辦公室租賃服務(wù)合同協(xié)議條款明細表第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.2.2乙方（承租方）信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.3合同簽訂日期第二章租賃物基本狀況2.1租賃物描述房屋位置：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：租賃物用途：2.2租賃物設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：供水供電：燃氣：空調(diào)：電梯：配套設(shè)施：停車場：電梯間：廚房：衛(wèi)生間：2.3租賃物現(xiàn)狀房屋及設(shè)施現(xiàn)狀描述：租賃物維護狀況：第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期間是否可續(xù)租及其條件：3.2租金租金金額：付款方式：付款周期：付款日期：付款方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）：租金調(diào)整機制：調(diào)整周期：調(diào)整條件及方法：第四章租賃費用與稅費4.1租賃費用水電費：甲方提供水電表，乙方負責(zé)繳納；乙方繳納的水電費按實際使用量計算；物業(yè)管理費：物業(yè)管理費金額；繳費周期及方式；網(wǎng)絡(luò)費：網(wǎng)絡(luò)費用承擔(dān)及繳費方式；4.2稅費印花稅：由甲方或乙方承擔(dān)；其他稅費：如有其他稅費，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方及繳納方式；第五章租賃物使用與維護5.1使用規(guī)則乙方使用租賃物的合法性；乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租；5.2維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護；乙方不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；甲方負責(zé)租賃物外部設(shè)施的維護及公共區(qū)域的清潔；5.3報修與維修乙方發(fā)覺租賃物損壞時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后及時安排維修；維修費用由責(zé)任方承擔(dān)；5.4租賃物保險甲方或乙方是否投保租賃物保險；保險范圍及金額；5.5租賃物交接租賃物交接時間；交接時租賃物的現(xiàn)狀及雙方的責(zé)任；第六章租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：_______元保證金支付方式：_______6.2保證金退還退還條件：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還剩余保證金；退還時間：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)。6.3保證金用途保證金主要用于抵扣租賃期間產(chǎn)生的欠費，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等；如租賃期滿，無欠費情況，保證金全額退還。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀及賠償損失；乙方如提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；第八章租賃物保險8.1保險范圍租賃物保險應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、意外損失等風(fēng)險；保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值；8.2保險購買甲方或乙方可自行購買保險，但需在合同簽訂前通知對方；雙方均可要求對方購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用；8.3保險理賠出險后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行保險理賠；保險理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物或賠償損失；第九章租賃物使用限制9.1使用限制乙方使用租賃物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或影響他人正常使用；乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)甲方同意；9.2環(huán)境保護乙方在使用租賃物過程中應(yīng)注重環(huán)保，不得隨意丟棄垃圾；乙方應(yīng)合理使用水電資源，避免浪費；第十章租賃合同附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)定、租金支付憑證等；附件與本合同具有同等法律效力；10.2附件變更如附件內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改；修改后的附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及解除11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；乙方支付首期租金并完成租賃物驗收后，視為合同生效；11.2合同解除雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任；11.3解除通知合同解除需書面通知對方，通知到達對方時合同解除；合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并負責(zé)恢復(fù)租賃物原狀；第十二章合同終止12.1合同終止條件租賃期滿，合同自然終止；雙方協(xié)商一致，可終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；12.2終止程序合同終止需書面通知對方，通知到達對方時合同終止；合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并負責(zé)恢復(fù)租賃物原狀；甲方應(yīng)在合同終止后_______個工作日內(nèi)退還乙方保證金（如有）；12.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)合同終止后的損失；第十三章其他條款13.1通知本合同項下的一切通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______個工作日為送達日；如乙方提供的聯(lián)系信息有誤或變更未及時通知甲方，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任；13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；13.3合同解釋本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有；如對本合同有歧義，應(yīng)按有利于維護租賃雙方合法權(quán)益的原則解釋；[此處以下為合同簽署部分，請?zhí)顚懭缦聝?nèi)容]甲方（出租方）簽字：___