甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)分公司7月住宅小區(qū)物業(yè)服務與維修基金使用合同甲方（采購方）：甲方名稱：物業(yè)分公司甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務與維修基金使用描述1.服務內(nèi)容乙方應提供住宅小區(qū)的物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護等。維修基金的使用應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的維修基金使用管理辦法執(zhí)行。2.服務質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)服務應滿足住宅小區(qū)業(yè)主的合理需求，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安全、舒適。乙方應定期對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行，減少故障發(fā)生。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務質(zhì)量問題導致的業(yè)主投訴或安全事故。二、服務費用與維修基金使用1.服務費用甲方應按照約定的收費標準支付乙方物業(yè)服務費用。維修基金的使用應按照約定的比例和程序進行，甲方負責審核維修基金的使用情況。2.費用結(jié)算服務費用和維修基金的使用情況應在每月底前進行結(jié)算，甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后______個工作日內(nèi)支付。三、服務期限與地點1.服務期限本合同服務期限為______年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。2.服務地點乙方應在住宅小區(qū)范圍內(nèi)提供物業(yè)服務，服務范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施等。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若乙方未能履行合同約定的服務義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。若甲方未按時支付服務費用或維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和標準，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。義務：按照合同約定支付物業(yè)服務費用和維修基金。為乙方提供必要的支持，如配合乙方進行小區(qū)設(shè)施的維護和改造等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因?qū)е路罩袛嗷蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務。對小區(qū)業(yè)主信息保密，不得泄露給第三方。六、服務質(zhì)量與評估1.服務質(zhì)量乙方提供的物業(yè)服務應滿足小區(qū)業(yè)主的合理需求，確保小區(qū)的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。乙方應定期對小區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備進行維護和檢查，確保其正常運行。2.評估方式甲方應定期對乙方提供的服務進行評估，評估結(jié)果作為服務質(zhì)量考核的依據(jù)。評估結(jié)果應在每個評估周期結(jié)束后______個工作日內(nèi)（具體時長）反饋給乙方。七、費用支付與結(jié)算1.費用支付甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付乙方第一個月的服務費用，后續(xù)費用按月支付。2.結(jié)算方式服務費用和維修基金的使用情況應在每月底前進行結(jié)算，甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后______個工作日內(nèi)支付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方整改或采取補救措施，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)服務不符合合同要求，應負責免費整改或采取補救措施，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)服務合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內(nèi)容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業(yè)服務合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)服務合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。