農業(yè)種植基地租賃合同書第一章合同雙方及標的物第一條合同雙方1.1甲方（出租方）：_______1.2乙方（承租方）：_______第二條標的物2.1租賃地點：_______2.2租賃土地面積：_______（平方米/畝）2.3租賃土地性質：_______（國有土地/集體土地）第二章租賃期限及租金第三條租賃期限3.1租賃起始時間：_______3.2租賃終止時間：_______3.3租賃期限總計：_______年第四條租金4.1租金金額：_______元/年4.2租金支付方式：（1）首期租金：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內一次性支付；（2）后續(xù)租金：_______元/年，于每年的_______月_______日前支付；4.3乙方在租賃期內如需延長租賃期限，需提前_______個工作日與甲方協(xié)商，經雙方同意后另行簽訂補充協(xié)議。第三章土地使用及維護第五條土地使用5.1乙方在租賃期間，有權使用租賃土地進行農業(yè)生產活動。5.2乙方在使用租賃土地時，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。第六條土地維護6.1乙方在租賃期間，負責租賃土地的日常維護，保證土地的耕作質量和產量。6.2乙方在使用租賃土地時，不得隨意破壞土地，造成土地肥力下降、水土流失等。第四章土地收益及稅費第七條土地收益7.1乙方在租賃期間所獲得的一切收益歸乙方所有。7.2甲方不得干預乙方在租賃土地上的生產活動及收益分配。第八條稅費8.1乙方應依法納稅，并承擔租賃土地產生的所有稅費。8.2甲方不承擔乙方因租賃土地產生的任何稅費。第五章合同變更及終止第九條合同變更9.1在租賃期間，如遇不可抗力因素或其他特殊原因導致合同需要變更，雙方應友好協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方合法權益。第十條合同終止10.1合同到期后，如乙方無特殊原因，應按時解除合同。10.2任何一方違約，對方有權終止合同，并追究違約責任。第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第六章甲方權利與義務第十一條甲方權利11.1甲方有權對乙方在租賃土地上的生產活動進行監(jiān)督，保證乙方遵守合同條款及國家法律法規(guī)。11.2甲方有權在租賃期間對租賃土地進行必要的管理和維護。第十二條甲方義務12.1甲方應保證租賃土地的權屬清晰，不存在任何法律爭議。12.2甲方應在合同約定的期限內，將租賃土地交付給乙方使用。12.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的各項手續(xù)。第七章乙方權利與義務第十三條乙方權利13.1乙方有權按照合同約定使用租賃土地，進行農業(yè)生產活動。13.2乙方有權在租賃期限內獲得租賃土地的合理收益。13.3乙方有權在合同約定的條件下，申請延長租賃期限。第十四條乙方義務14.1乙方應按照合同約定支付租金，保證租金的及時足額繳納。14.2乙方應合理利用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境。14.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八章土地使用限制第十五條土地使用限制15.1乙方不得在租賃土地上建造永久性建筑物或設施。15.2乙方不得將租賃土地轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。15.3乙方不得在租賃土地上從事與合同約定用途不符的活動。第九章土地使用監(jiān)管第十六條土地使用監(jiān)管16.1甲方有權對乙方在租賃土地上的生產活動進行定期檢查。16.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查，不得拒絕或隱瞞。16.3如發(fā)覺乙方有違反合同約定的行為，甲方有權要求乙方立即改正。第十七條監(jiān)管記錄17.1甲乙雙方應共同對租賃土地的使用情況進行記錄，包括但不限于生產計劃、作物種類、產量等。17.2雙方應保證記錄的準確性和完整性，并作為日后解決爭議的依據。第十章不可抗力第十八條不可抗力定義18.1本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。第十九條不可抗力處理19.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。19.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同相關義務。19.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行，并就因此造成的損失進行協(xié)商。第十一章合同解除與終止第十九條合同解除條件19.1以下情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）租賃土地被依法收回或征收；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第二十條合同終止程序20.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。20.2合同解除或終止后，乙方應立即停止在租賃土地上的所有活動，并將土地恢復原狀。第二十一條合同解除或終止后的處理21.1合同解除或終止后，乙方應按照合同約定支付已使用期限內的租金。21.2雙方應就租賃土地的剩余租金、押金等事宜進行結算。第十二章合同附件第二十二條附件內容22.1本合同附件包括但不限于以下內容：（1）租賃土地的具體位置、邊界和面積；（2）租賃土地的土壤、水質、環(huán)境狀況；（3）租賃土地的作物種植規(guī)劃；（4）租賃土地的維護和管理措施。第二十三條附件效力23.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。第十三章其他第二十四條通知24.1本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。24.2通知自發(fā)送之日起滿_______個工作日視為送達。第二十五條合同份數25.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十六條合同生效26.