2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)店鋪租賃合同本合同（以下稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承租方信息1.1乙方承租租賃物的用途為：，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條出租方信息2.1甲方出租租賃物的合法性：甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。第三條租賃物的基本信息3.1租賃物的位置：省市區(qū)路號。3.2租賃物的面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。3.3租賃物的現(xiàn)狀：（描述租賃物的基本情況及現(xiàn)狀，如：現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等）。3.4租賃物的使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，如需裝修或改造，需提前書面通知甲方并取得書面同意。第四條租賃期限4.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期屆滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，具體條款另行簽訂書面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：戶名：，開戶銀行：，銀行賬號：。5.3租金支付時間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后每月日前支付當(dāng)月租金。5.4租金調(diào)整：若因市場因素或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商租金調(diào)整事宜，但需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條押金6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：），用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。6.2押金的退還：租賃期屆滿，且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計利息。6.3押金的使用：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維修，費用由甲方承擔(dān)。7.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及維修，費用由乙方承擔(dān)。7.3如租賃物需進(jìn)行重大維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)方式，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條裝修條款8.1乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行的裝修或改造需符合相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)取得甲方書面同意。8.2乙方不得擅自拆除、毀壞租賃物的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施。8.3租賃期屆滿或合同終止，乙方的裝修成果歸甲方所有，不得拆除或破壞。8.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費用及相關(guān)責(zé)任。第九條保險9.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物在租賃期間內(nèi)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，費用由乙方承擔(dān)。9.2保險受益人為乙方，甲方不承擔(dān)保險費用或責(zé)任，但甲方有權(quán)要求乙方將保險范圍包括租賃物的毀損滅失風(fēng)險。第十條稅費及其他費用10.1租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)，與乙方經(jīng)營相關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)。10.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、garbagedisposal等費用。10.3乙方應(yīng)于收到相關(guān)費用通知后日內(nèi)支付相關(guān)費用。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本交甲方備案。11.3甲方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)時，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十二條合同的終止12.1本合同在下列情況下終止：（1）租賃期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致書面解除；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷出租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。12.3未按期遷出或恢復(fù)原狀的，視為乙方放棄遺留物，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。13.2乙方逾期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。13.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字蓋章：日期：年月