甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本：購物中心租賃及品牌入駐協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為購物中心，規(guī)格為______（詳細說明如面積、層高、業(yè)態(tài)等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。租賃物的質(zhì)量應滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于基礎設施、配套設施、物業(yè)管理等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導致的經(jīng)營故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計出租的租賃物數(shù)量如下：租賃物：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在乙方入駐前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價租賃物的單價為______元/（單位）。本合同租賃物總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付給乙方。2.交貨地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的經(jīng)營場所。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責對租賃物進行妥善包裝，確保租賃物在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應標明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責任甲方承擔租賃物運輸至交貨地點的費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生租賃物損壞、丟失等情況，甲方應及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的租賃物，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方入駐的購物中心進行管理，包括但不限于制定經(jīng)營規(guī)則、監(jiān)督乙方經(jīng)營行為等。有權(quán)根據(jù)購物中心整體規(guī)劃調(diào)整乙方入駐區(qū)域，但應提前通知乙方，并給予乙方合理調(diào)整時間。義務：提供符合合同約定的購物中心，確保購物中心設施完善、功能齊全。為乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務、物業(yè)管理等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在購物中心內(nèi)合法經(jīng)營，享有合法經(jīng)營權(quán)。有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前向甲方報告。義務：遵守購物中心的相關經(jīng)營規(guī)則，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。維護購物中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，不得損害其他入駐商家的利益。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在入駐前應對購物中心進行自檢，確保購物中心符合合同要求。甲方在乙方入駐后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的購物中心名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如調(diào)整購物中心設施等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應按月支付租金，租金支付時間為每月______日前，租金總額為______元/月。3.尾款在乙方完成入駐并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供購物中心，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反購物中心的相關經(jīng)營規(guī)則，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方租賃