甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

海南島二手房交易房產(chǎn)交易合同解除及終止合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)交易解除及終止合同原因1.解除及終止原因甲方與乙方因______原因（具體說明如房屋質(zhì)量問題、交易糾紛等）協(xié)商一致，決定解除及終止本房產(chǎn)交易合同。2.解除及終止條件甲方與乙方已就解除及終止合同達(dá)成一致意見，并簽署本合同。二、房產(chǎn)交易解除及終止合同內(nèi)容1.房產(chǎn)交易解除本合同自雙方簽署之日起解除，甲方不再購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易終止本合同自雙方簽署之日起終止，雙方不再履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。三、解除及終止合同后的處理1.房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)將已支付的房款全額退還給乙方，乙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證等文件交付給甲方。2.糾紛解決雙方在解除及終止合同過程中發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，解除及終止合同后的處理事宜按本合同約定執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定解除或終止房產(chǎn)交易合同。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。義務(wù)：在合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償金或賠償金。為乙方提供解除或終止合同所需的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付解除或終止合同后的補(bǔ)償金或賠償金。有權(quán)要求甲方退還已支付的房款或賠償因此遭受的損失。義務(wù)：在合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給甲方。為甲方提供解除或終止合同所需的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。六、解除或終止合同后的處理1.房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)在合同解除或終止后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.補(bǔ)償與賠償雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)解除或終止合同后的補(bǔ)償金或賠償金進(jìn)行結(jié)算。七、付款方式與期限1.補(bǔ)償金或賠償金合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付給乙方相應(yīng)的補(bǔ)償金或賠償金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行付款。3.付款期限甲方應(yīng)在合同解除或終止后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付補(bǔ)償金或賠償金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付補(bǔ)償金或賠償金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行解除或終止合同后的義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付違約金。如乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除及終止的條件與程序1.解除條件甲方因個(gè)人原因需要解除合同，應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)甲方要求后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無法提供解決方案，合同自動(dòng)解除。2.解除程序雙方應(yīng)簽署書面解除及終止協(xié)議，明確解除及終止的原因、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)將已支付的房款退還給乙方，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給甲方。十、不可抗力事件1.不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。2.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.不可抗力影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭(zhēng)議解決機(jī)制1.爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至海南省?？谑腥嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與解除1.生效本合同自雙方簽署之日起生效。2.解除甲方因個(gè)人原因需要解除合同，應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)甲方要求后，乙方在______個(gè)工作日內(nèi)無法提供解決方案，合同自動(dòng)解除。甲方代表（簽字）：______簽