房貸放款后合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房貸放款服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、甲方因個(gè)人或家庭需求，向乙方申請(qǐng)住房貸款，貸款用途僅限于購(gòu)買位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________________。

2、貸款金額：人民幣_(tái)_________________元（大寫：人民幣_(tái)_________________元整）。

3、貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

4、貸款利率：采用浮動(dòng)利率或固定利率，利率標(biāo)準(zhǔn)為：年利率____‰，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

5、貸款還款方式：甲方選擇等額本息還款或等額本金還款方式，每月還款日為____月____日。

6、貸款發(fā)放條件：甲方需滿足以下條件方可獲得貸款發(fā)放：（1）提供有效的身份證明和收入證明；（2）提供房產(chǎn)買賣合同及首付款證明；（3）提供乙方要求的其他相關(guān)文件。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定獲得貸款，并按照合同約定的期限和方式償還貸款本息。

2、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)資料，并對(duì)資料的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款相關(guān)的審核、審批工作，并按照乙方的合理要求提供補(bǔ)充資料或說(shuō)明。

5、甲方應(yīng)保證貸款用途符合合同約定，不得將貸款用于非法用途，如有發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)立即收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。

6、甲方應(yīng)按照乙方要求，定期提供個(gè)人或家庭收入情況、資產(chǎn)負(fù)債情況等財(cái)務(wù)信息，以便乙方對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控。

7、甲方在貸款期間，如需變更姓名、住址、工作單位等信息，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的利率和期限，向甲方發(fā)放貸款，并確保貸款資金及時(shí)、安全地到達(dá)甲方指定賬戶。

3、乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方將貸款用于非法用途，有權(quán)立即收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。

4、乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提供還款提醒服務(wù)，并告知還款金額、還款日期等信息。

5、乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和貸款資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，保護(hù)甲方的隱私權(quán)。

6、乙方在貸款期間，如需調(diào)整利率，應(yīng)提前通知甲方，并按照新的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算貸款利息。

7、乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如提前收回貸款、要求甲方支付違約金等。

三、貸款發(fā)放

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下貸款發(fā)放所需文件：（1）身份證明：身份證、戶口本等；（2）收入證明：工資流水、稅單、經(jīng)營(yíng)流水等；（3）房產(chǎn)證明：房產(chǎn)買賣合同、首付款證明、房產(chǎn)證等；（4）乙方要求的其他相關(guān)文件。

2、乙方在收到甲方提供的貸款發(fā)放所需文件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知甲方是否同意發(fā)放貸款。

3、如乙方同意發(fā)放貸款，應(yīng)在通知甲方后____日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。

4、甲方應(yīng)在收到貸款資金后，按照合同約定開始償還貸款本息。

四、還款及逾期處理

1、甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款日期，按時(shí)足額償還貸款本息。

2、如甲方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)視為逾期，并按照合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息利率為原利率上浮____‰。

3、如甲方逾期超過(guò)____天，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）向甲方發(fā)出催收通知，要求甲方立即還款；（2）每日按逾期金額的萬(wàn)分之____計(jì)算違約金；（3）凍結(jié)甲方在乙方的賬戶，并限制甲方的貸款額度；（4）委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收；（5）向人民法院提起訴訟，要求甲方償還貸款本息及逾期利息、違約金等。

4、如甲方逾期超過(guò)____天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及逾期利息、違約金等。

五、提前還款

1、甲方在貸款期間，如有能力提前還款，可向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，可提前還款。

2、提前還款分為部分提前還款和全部提前還款，甲方應(yīng)選擇其中一種方式進(jìn)行提前還款。

3、部分提前還款的，甲方應(yīng)至少償還____元或____%，且貸款余額不得低于____元。

4、全部提前還款的，甲方應(yīng)一次性償還全部貸款本息。

5、提前還款的，乙方應(yīng)按照合同約定的利率計(jì)算提前還款部分的利息，并扣除已產(chǎn)生的利息后，將剩余貸款本金返還給甲方。

6、甲方提前還款的，應(yīng)提前____天向乙方提出申請(qǐng)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)視為違約，并按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、甲方將貸款用于非法用途的，乙方有權(quán)立即收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任，違約金為貸款金額的____%。

3、甲方在貸款期間，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方償還全部貸款本息及逾期利息、違約金等。

4、乙方未按照合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)視為違約，并按照合同約定的利率向甲方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的萬(wàn)分之____，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5、乙方在貸款期間，擅自調(diào)整利率的，應(yīng)視為違約，并按照原利率標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償完畢之日終止。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，本合同條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的條款對(duì)雙方具有約束力。

甲方：乙方