拆遷協(xié)議行政合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供拆遷補(bǔ)償安置服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、拆遷補(bǔ)償安置范圍

1、甲方同意對(duì)位于__________________的房屋實(shí)施拆遷，該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)_________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。

2、拆遷范圍包括但不限于甲方房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及相關(guān)土地使用權(quán)。

3、乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

1、貨幣補(bǔ)償：甲方房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償款為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），其中房屋重置成新價(jià)_______元，附屬設(shè)施補(bǔ)償_______元，土地使用權(quán)補(bǔ)償_______元。

2、產(chǎn)權(quán)置換：甲方可選擇獲得乙方提供的位于__________________的安置房一套，建筑面積為_(kāi)______平方米，安置房?jī)r(jià)值為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

3、補(bǔ)償選擇權(quán)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，書(shū)面選擇采用貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換方式，逾期未選擇視為選擇貨幣補(bǔ)償。

4、補(bǔ)償支付方式：采用貨幣補(bǔ)償?shù)模曳綉?yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)一次性支付全部補(bǔ)償款；采用產(chǎn)權(quán)置換的，乙方應(yīng)在甲方選擇產(chǎn)權(quán)置換之日起_______日內(nèi)完成安置房交付手續(xù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行拆遷評(píng)估工作。

2、甲方應(yīng)確保其房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議，否則由此產(chǎn)生的糾紛由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式，但需在規(guī)定期限內(nèi)做出選擇。

4、甲方在拆遷過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得阻撓拆遷工作正常進(jìn)行。

5、甲方應(yīng)在收到全部補(bǔ)償款項(xiàng)或安置房后_______日內(nèi)，辦理房屋騰退手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的拆遷實(shí)施主體資格，并按照國(guó)家規(guī)定程序?qū)嵤┎疬w。

2、乙方負(fù)責(zé)組織拆遷評(píng)估工作，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公平合理，并經(jīng)甲方確認(rèn)。

3、乙方應(yīng)按照合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)或交付安置房，逾期支付的應(yīng)按日支付違約金。

4、乙方應(yīng)提供合法合規(guī)的安置房，并協(xié)助甲方辦理安置房相關(guān)手續(xù)。

5、乙方應(yīng)妥善處理拆遷過(guò)程中的群眾訴求，及時(shí)化解矛盾，確保拆遷工作平穩(wěn)進(jìn)行。

6、乙方應(yīng)保護(hù)甲方合法權(quán)益，因拆遷工作導(dǎo)致的甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)予以合理補(bǔ)償。

四、拆遷實(shí)施期限

1、拆遷評(píng)估工作應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。

2、補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂應(yīng)在評(píng)估結(jié)果確認(rèn)后_______日內(nèi)完成。

3、房屋騰退應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)支付或安置房交付后_______日內(nèi)完成。

4、如遇不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法按期進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整實(shí)施期限。

五、違約責(zé)任

1、甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，但違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償款總額的_______%。

2、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付補(bǔ)償款項(xiàng)或交付安置房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。

3、因甲方原因?qū)е虏疬w評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

4、因乙方原因?qū)е掳仓梅抠|(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任或解除合同，并要求賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房屋管理部門(mén)存檔_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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