建筑消防設(shè)施維修工程施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本工程為建筑消防設(shè)施系統(tǒng)性維修項(xiàng)目，旨在通過專業(yè)化的維修施工，確保建筑消防系統(tǒng)恢復(fù)并保持正常運(yùn)行狀態(tài)。工程涵蓋火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急疏散系統(tǒng)等多個子系統(tǒng)，涉及設(shè)備檢測、部件更換、系統(tǒng)調(diào)試等全流程維修作業(yè)。1.2工程范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：包括火災(zāi)報警控制器、各類探測器、手動報警按鈕、消防模塊及聯(lián)動設(shè)備的維修調(diào)試消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓、消防水泵接合器、消防水帶、水槍及相關(guān)閥門組件的檢修自動噴水滅火系統(tǒng)：噴淋頭、管道、水流指示器、報警閥組及末端試水裝置的維護(hù)防排煙系統(tǒng)：排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、送風(fēng)口及相關(guān)控制線路的檢修應(yīng)急疏散系統(tǒng)：應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志、消防應(yīng)急廣播及通訊系統(tǒng)的修復(fù)消防水泵房：消防水泵、穩(wěn)壓泵、控制柜及管網(wǎng)附件的維護(hù)保養(yǎng)1.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-2019《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2017《建筑消防設(shè)施維保管理規(guī)范》DB36/T1086-2025《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036-2022《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會審：組織技術(shù)人員熟悉施工圖紙，核對各系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)，形成圖紙會審記錄技術(shù)交底：編制分系統(tǒng)維修作業(yè)指導(dǎo)書，對施工人員進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn)檢測方案：制定詳細(xì)的系統(tǒng)檢測方案，明確各設(shè)備測試方法及判定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)急預(yù)案：編制施工期間火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任人2.2資源配置2.2.1人員配置崗位人數(shù)資質(zhì)要求主要職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理1一級注冊消防工程師全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理技術(shù)負(fù)責(zé)人1中級以上職稱技術(shù)方案制定與指導(dǎo)施工員3消防設(shè)施操作員中級現(xiàn)場施工組織質(zhì)量員2質(zhì)量檢查員證書施工質(zhì)量監(jiān)督安全員1注冊安全工程師施工安全管理特種作業(yè)工5電工、焊工等特種作業(yè)證專業(yè)設(shè)備安裝調(diào)試2.2.2主要施工設(shè)備消防檢測專用儀器：煙感測試儀、溫感測試儀、聲光測試儀電氣檢測設(shè)備：萬用表、兆歐表（500V/1000V）、接地電阻測試儀管道施工工具：套絲機(jī)、溝槽機(jī)、壓力測試泵（0-1.6MPa）通用工具：扭矩扳手、絕緣工具組、便攜式電動工具安全防護(hù)設(shè)備：絕緣手套、安全帽、安全帶、防毒面具2.3材料管理材料采購：選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防專用產(chǎn)品，提供產(chǎn)品合格證、3C認(rèn)證證書及檢測報告進(jìn)場檢驗(yàn)：建立材料進(jìn)場驗(yàn)收制度，對管材、閥門、探測器等關(guān)鍵材料進(jìn)行抽樣送檢倉儲管理：分類存放消防材料，對易損部件采取防潮、防塵保護(hù)措施，建立材料出入庫臺賬2.4現(xiàn)場準(zhǔn)備作業(yè)區(qū)域劃分：設(shè)置維修作業(yè)區(qū)、材料堆放區(qū)、設(shè)備調(diào)試區(qū)，采用警示帶隔離臨時用電：設(shè)置專用配電箱，配備漏電保護(hù)器（額定漏電動作電流≤30mA）消防安全：作業(yè)現(xiàn)場每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，設(shè)置臨時消防水源接口技術(shù)標(biāo)識：對已安裝設(shè)備、管線進(jìn)行編號標(biāo)識，繪制系統(tǒng)點(diǎn)位分布圖三、主要施工流程3.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維修3.1.1系統(tǒng)檢測控制器檢測：檢查主備電源切換功能，備用電源連續(xù)工作時間應(yīng)≥3h測試控制器報警、故障、聯(lián)動等功能，顯示應(yīng)準(zhǔn)確無誤測量回路絕緣電阻，線間及對地絕緣電阻應(yīng)≥20MΩ探測器測試：采用專用檢測儀器對感煙探測器進(jìn)行加煙測試，響應(yīng)時間應(yīng)≤15s對感溫探測器進(jìn)行升溫測試，動作溫度應(yīng)符合設(shè)計要求按8%比例抽樣測試，不合格的應(yīng)加倍抽樣，仍不合格則全面檢測3.1.2維修施工線路檢修：對絕緣電阻不達(dá)標(biāo)的線路進(jìn)行更換，采用阻燃銅芯導(dǎo)線（截面積≥1.0mm2）接線端子重新搪錫處理，采用絕緣膠帶+熱縮管雙層絕緣保護(hù)橋架內(nèi)線纜整理綁扎，標(biāo)識清晰，彎曲半徑≥10倍線纜直徑設(shè)備更換：更換故障探測器時應(yīng)采用同型號產(chǎn)品，編碼與原地址一致手動報警按鈕安裝高度距地1.3-1.5m，底邊距門框距離≥0.5m模塊安裝應(yīng)固定牢固，距離被控設(shè)備距離≤3m系統(tǒng)調(diào)試：進(jìn)行單點(diǎn)報警測試，確保地址編碼準(zhǔn)確，報警信號上傳正常開展聯(lián)動功能測試，包括消防泵啟停、防火卷簾升降、排煙風(fēng)機(jī)啟停等連續(xù)開機(jī)運(yùn)行120h，系統(tǒng)應(yīng)無故障報警3.2消火栓系統(tǒng)維修3.2.1管網(wǎng)檢修管道檢查：采用超聲波測厚儀檢測管道壁厚，銹蝕超過原壁厚1/3的應(yīng)更換檢查管道支架間距，DN100管道支架間距≤6.5m，DN150管道≤8m對閥門進(jìn)行解體檢查，閥瓣密封面磨損量超過0.2mm的應(yīng)研磨修復(fù)水壓試驗(yàn)：系統(tǒng)注水時打開最高點(diǎn)排氣閥，待水滿后關(guān)閉強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為設(shè)計工作壓力的1.5倍，穩(wěn)壓30min壓力降≤0.05MPa嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力為設(shè)計工作壓力，穩(wěn)壓24h無泄漏3.2.2設(shè)備維修消火栓箱檢修：更換老化水帶（使用年限超過5年），新水帶應(yīng)做壓力試驗(yàn)（工作壓力1.0MPa）檢查消火栓接口，螺紋應(yīng)完整無缺，悶蓋密封良好消防卷盤膠管拉伸長度應(yīng)≥5m，出水壓力≥0.05MPa水泵接合器維護(hù)：清除接口內(nèi)雜物，更換老化密封圈檢查單向閥開啟方向，確保水流只能單向流入系統(tǒng)接口悶蓋應(yīng)齊全，并有明顯標(biāo)識3.3自動噴水滅火系統(tǒng)維修3.3.1噴頭更換噴頭檢查：檢查噴頭有無破損、變形、腐蝕，有缺陷的立即更換確認(rèn)噴頭型號與設(shè)計一致，直立型、下垂型噴頭濺水盤與頂板距離75-150mm廚房等高溫區(qū)域應(yīng)采用93℃噴頭，普通場所采用68℃噴頭更換作業(yè)：關(guān)閉區(qū)域控制閥，排空管道積水使用專用噴頭扳手更換，嚴(yán)禁使用管鉗等工具更換后進(jìn)行密封性試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力0.3MPa，穩(wěn)壓1min無泄漏3.3.2報警閥組維修濕式報警閥檢修：解體報警閥，清洗閥瓣、閥座，檢查密封面調(diào)試水力警鈴，距警鈴3m處聲壓級應(yīng)≥70dB延遲器排水時間應(yīng)在5-90s范圍內(nèi)末端試水裝置測試：開啟末端試水閥，出水壓力應(yīng)≥0.05MPa水流指示器動作后，消防控制室應(yīng)有信號顯示測試完成后清理排水管道，防止雜物堵塞3.4防排煙系統(tǒng)維修3.4.1風(fēng)機(jī)檢修外觀檢查：檢查風(fēng)機(jī)葉輪有無變形、積塵，與機(jī)殼間隙應(yīng)均勻電機(jī)軸承加注潤滑脂，軸承溫升≤40℃風(fēng)機(jī)與風(fēng)管連接應(yīng)采用柔性短管，長度150-300mm性能測試：風(fēng)機(jī)啟動電流測試，不應(yīng)超過額定電流的5倍測量風(fēng)機(jī)風(fēng)壓，應(yīng)達(dá)到設(shè)計值的90%以上連續(xù)運(yùn)行2h，軸承溫度≤70℃3.4.2防火閥調(diào)試70℃防火閥：手動開啟防火閥，動作應(yīng)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密通電測試溫控關(guān)閉功能，70±3℃時應(yīng)自動關(guān)閉關(guān)閉信號應(yīng)能準(zhǔn)確傳至消防控制室排煙防火閥：280℃排煙防火閥關(guān)閉后應(yīng)聯(lián)動停止排煙風(fēng)機(jī)手動復(fù)位功能正常，關(guān)閉狀態(tài)下漏風(fēng)量≤200m3/(h·㎡)閥門執(zhí)行機(jī)構(gòu)行程開關(guān)位置準(zhǔn)確，反饋信號可靠3.5應(yīng)急疏散系統(tǒng)維修3.5.1應(yīng)急照明系統(tǒng)燈具檢測：應(yīng)急照明燈連續(xù)照明時間≥90min，照度≥10lx疏散指示標(biāo)志表面亮度50-300cd/㎡，應(yīng)急轉(zhuǎn)換時間≤5s燈具安裝牢固，疏散方向指示準(zhǔn)確，間距≤20m線路檢修：應(yīng)急照明線路采用耐火電纜，截面積≥2.5mm2測試備用電源切換功能，主電斷電后應(yīng)立即切換至備用電源回路絕緣電阻測試≥50MΩ3.5.2消防廣播系統(tǒng)廣播測試：揚(yáng)聲器音質(zhì)清晰，音量調(diào)節(jié)功能正常火災(zāi)應(yīng)急廣播強(qiáng)制切換功能可靠，優(yōu)先級別最高最遠(yuǎn)點(diǎn)揚(yáng)聲器聲壓級≥85dB，信噪比≥30dB通訊系統(tǒng)：消防電話分機(jī)與總機(jī)通話清晰，無雜音電話插孔通話功能正常，插入電話后應(yīng)立即接通通話時間測試，連續(xù)通話≥30min無中斷四、質(zhì)量控制措施4.1質(zhì)量管理制度三檢制：實(shí)行班組自檢、工序互檢、專業(yè)專檢的三級質(zhì)量檢查制度質(zhì)量記錄：建立《消防維修質(zhì)量檢查表》，詳細(xì)記錄各系統(tǒng)維修數(shù)據(jù)不合格處理：對不合格項(xiàng)實(shí)行"三不放過"原則（原因未查清不放過、責(zé)任人未處理不放過、整改措施未落實(shí)不放過）4.2關(guān)鍵工序控制點(diǎn)工序名稱控制要點(diǎn)控制方法標(biāo)準(zhǔn)要求探測器安裝編碼準(zhǔn)確性專用編碼器檢測地址編碼與圖紙一致管道焊接焊縫質(zhì)量外觀檢查+壓力試驗(yàn)無夾渣、氣孔，試壓無泄漏系統(tǒng)接地接地電阻接地電阻測試儀≤1Ω（共用接地）聯(lián)動調(diào)試動作可靠性模擬火災(zāi)測試100%聯(lián)動設(shè)備動作準(zhǔn)確噴頭安裝安裝方向目視檢查濺水盤方向符合設(shè)計4.3質(zhì)量通病防治線路故障：預(yù)防措施：橋架內(nèi)線纜分層敷設(shè)，不同電壓等級線路分開布置治理方法：采用分段檢測法查找斷線點(diǎn)，更換受損線纜水流指示器誤報：預(yù)防措施：安裝前進(jìn)行靈敏度測試，確保≥15L/min動作治理方法：調(diào)整葉片角度，清除管道內(nèi)雜物消防泵啟動故障：預(yù)防措施：每月進(jìn)行1次手動啟動試驗(yàn)，每季度1次自動啟動試驗(yàn)治理方法：檢查控制回路，清理接觸器觸點(diǎn)，更換老化電容五、安全管理措施5.1施工安全防護(hù)個人防護(hù)：進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽，高空作業(yè)（≥2m）系安全帶電氣作業(yè)穿絕緣鞋，戴絕緣手套，使用絕緣工具焊接作業(yè)配備焊工面罩，清理作業(yè)點(diǎn)周圍可燃物作業(yè)安全：動火作業(yè)辦理動火許可證，配備看火人及滅火器材受限空間作業(yè)保持通風(fēng)，氧含量19.5%-23.5%方可進(jìn)入臨時用電實(shí)行"一機(jī)一閘一漏保"，配電箱加鎖管理5.2消防安全管理動火管理：動火點(diǎn)10m范圍內(nèi)清除可燃物，設(shè)置接火斗焊接作業(yè)結(jié)束后，停留30min檢查確認(rèn)無火種后方可離開油漆作業(yè)與動火作業(yè)保持≥10m安全距離，嚴(yán)禁交叉作業(yè)材料存放：易燃材料（油漆、稀料等）單獨(dú)存放，設(shè)置專用庫房氧氣瓶、乙炔瓶間距≥5m，距明火≥10m每天施工結(jié)束清理現(xiàn)場，消除火災(zāi)隱患5.3應(yīng)急預(yù)案火災(zāi)應(yīng)急：初期火災(zāi)使用現(xiàn)場滅火器撲救，撥打119報警組織人員疏散，切斷著火區(qū)域電源啟動應(yīng)急照明，打開疏散通道觸電急救：立即切斷電源或使用絕緣工具使傷者脫離電源檢查呼吸心跳，必要時進(jìn)行心肺復(fù)蘇撥打120急救電話，送醫(yī)院救治六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.1分項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：控制器功能：所有指示燈顯示正常，自檢、消音、復(fù)位功能完好報警功能：探測器報警響應(yīng)時間≤10s，地址編碼準(zhǔn)確率100%接地電阻：≤4Ω（專用接地），≤1Ω（共用接地）消火栓系統(tǒng)：靜壓測試：最不利點(diǎn)消火栓靜壓≥0.07MPa出水壓力：水槍充實(shí)水柱≥10m（多層建筑）、≥13m（高層建筑）水泵接合器：接口類型與消防車匹配，悶蓋齊全自動噴水滅火系統(tǒng)：系統(tǒng)壓力：最不利點(diǎn)噴頭工作壓力≥0.05MPa流量測試：末端試水裝置流量≥設(shè)計流量的90%報警閥組：水力警鈴報警聲壓級≥70dB（3m遠(yuǎn)處）6.2驗(yàn)收流程施工單位自檢：對照設(shè)計圖紙及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行全面自檢，形成自檢報告監(jiān)理驗(yàn)收：監(jiān)理工程師對各系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收意見第三方檢測：委托具備資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)功能檢測消防驗(yàn)收：整理竣工資料，向消防救援機(jī)構(gòu)申請消防驗(yàn)收竣工驗(yàn)收：組織建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收6.3竣工資料要求技術(shù)資料：竣工圖（包括系統(tǒng)圖、平面圖、設(shè)備布置圖）設(shè)備產(chǎn)品合格證、3C認(rèn)證證書、檢測報告隱蔽工程驗(yàn)收記錄、系統(tǒng)調(diào)試記錄質(zhì)量記錄：材料進(jìn)場檢驗(yàn)記錄、設(shè)備開箱檢查記錄分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、系統(tǒng)功能測試記錄質(zhì)量問題整改記錄、復(fù)查驗(yàn)收記錄七、施工進(jìn)度計劃7.1進(jìn)度安排施工階段持續(xù)時間主要工作內(nèi)容施工準(zhǔn)備5天圖紙會審、材料采購、技術(shù)交底系統(tǒng)檢測7天各系統(tǒng)全面檢測，確定維修范圍管道維修10天消火栓、噴淋系統(tǒng)管道檢修設(shè)備更換8天探測器、噴頭、閥門等部件更換電氣維修6天線路檢修、設(shè)備接線、接地處理系統(tǒng)調(diào)試5天單機(jī)調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試、功能測試驗(yàn)收整改4天問題整改、第三方檢測、資料整理7.2進(jìn)度保證措施資源保障：配備2個施工班組平行作業(yè)，確保關(guān)鍵工序連續(xù)施工進(jìn)度監(jiān)控：實(shí)行周進(jìn)度計劃考核，延誤超過3天及時調(diào)整資源配置協(xié)調(diào)管理：提前與物業(yè)溝通施工時間，減少對正常運(yùn)營的影響應(yīng)急準(zhǔn)備：關(guān)鍵設(shè)備備用件儲備充足，確保維修工作不間斷八、售后服務(wù)8.1質(zhì)保期服務(wù)提供自竣工驗(yàn)收合格之日起12個月的質(zhì)保期質(zhì)保期內(nèi)每月進(jìn)行1次回訪檢查，及時處理質(zhì)量問題接到故障通知后2小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)到場維修8.2技術(shù)培訓(xùn)為使用單位提供2次免費(fèi)操作培訓(xùn)，包