皋蘭縣舊樓拆除施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于皋蘭縣石洞鎮(zhèn)，涉及糧管所家屬院及周邊老舊住宅樓拆除工程，總建筑面積約7800平方米，包含磚混結(jié)構(gòu)多層住宅樓6棟（3-6層）及附屬設(shè)施。根據(jù)皋蘭縣“三抓三促”專項(xiàng)行動(dòng)要求，本次拆除需同步推進(jìn)老舊小區(qū)改造與地下管網(wǎng)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)“拆改結(jié)合、宜居優(yōu)先”目標(biāo)。1.2工程特點(diǎn)結(jié)構(gòu)類型復(fù)雜：建筑年代跨度大（1980-2000年），包含磚木、磚混等多種結(jié)構(gòu)形式，部分樓棟存在墻體開裂、基礎(chǔ)沉降等問題。周邊環(huán)境敏感：項(xiàng)目東側(cè)為北辰路主干道，西側(cè)緊鄰residentialarea，需嚴(yán)格控制施工噪音與揚(yáng)塵污染。政策要求嚴(yán)格：需符合《皋蘭縣國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》及農(nóng)房抗震改造相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同步完成雨污分流管網(wǎng)接入市政系統(tǒng)。1.3主要工程量項(xiàng)目單位數(shù)量備注主體結(jié)構(gòu)拆除㎡7800含樓板、墻體、梁柱地下管線處理m420含給水管、燃?xì)夤?、電纜建筑垃圾清運(yùn)m312000分類處置率不低于90%場(chǎng)地平整㎡5200壓實(shí)度≥93%二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：組織技術(shù)團(tuán)隊(duì)復(fù)核建筑結(jié)構(gòu)圖紙，重點(diǎn)標(biāo)注承重構(gòu)件位置及地下管線走向，聯(lián)合設(shè)計(jì)院出具《拆除安全專項(xiàng)評(píng)估報(bào)告》。方案編制：依據(jù)《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2023），制定“機(jī)械為主、人工為輔”的拆除流程，明確靜力破碎區(qū)域（距周邊建筑5米內(nèi)）與機(jī)械作業(yè)區(qū)劃分。2.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備圍擋搭設(shè)：采用2.5米高彩鋼板圍擋封閉施工區(qū)域，設(shè)置防沖撞立柱（間距3米）及夜間警示燈帶，臨街面加裝防塵降噪網(wǎng)（降噪量≥25dB）。管線遷移：協(xié)調(diào)供水、供電、燃?xì)獠块T完成施工區(qū)10kV高壓線臨時(shí)改遷（采用絕緣套管防護(hù)），切斷入戶管線并設(shè)置標(biāo)識(shí)牌。場(chǎng)地布置：劃分材料堆放區(qū)（鋼材、破碎劑）、建筑垃圾分揀區(qū)（設(shè)置可回收/不可回收分類池）及應(yīng)急通道（寬度≥3米）。2.3資源配置機(jī)械設(shè)備：配備液壓破碎錘（型號(hào)HB20G）2臺(tái)、長(zhǎng)臂挖掘機(jī)（斗容量1.2m3）3臺(tái)、霧炮機(jī)（覆蓋半徑30米）4臺(tái)，所有設(shè)備需通過第三方檢測(cè)并張貼合格證。人員配置：項(xiàng)目經(jīng)理（持注冊(cè)建造師證）1人、安全員（持C證）3人、拆除技工（持證上崗）20人，崗前培訓(xùn)覆蓋率100%。三、施工工藝3.1拆除流程3.1.1預(yù)處理階段門窗拆除：人工拆除鋁合金門窗及木質(zhì)構(gòu)件，分類堆放至指定區(qū)域，回收率不低于85%。管線剝離：采用手持切割機(jī)切斷室內(nèi)給水管、暖氣管，對(duì)燃?xì)夤艿啦捎枚栊詺怏w吹掃后盲板封堵，由專業(yè)單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。3.1.2主體拆除機(jī)械拆除：采用“自上而下、分層分段”原則，優(yōu)先拆除非承重墻體（如隔墻、女兒墻）；對(duì)承重梁柱采用液壓剪切割，單塊構(gòu)件重量≤500kg，嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)；高層建筑（6層）設(shè)置臨時(shí)作業(yè)平臺(tái)（荷載限值2kN/㎡），配備雙繩防墜器。靜力破碎：對(duì)距居民樓3米內(nèi)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，采用無聲破碎劑（膨脹壓力≥30MPa），鉆孔直徑42mm，孔距250mm，施工溫度控制在5-35℃。3.1.3建筑垃圾處理分揀運(yùn)輸：金屬構(gòu)件由專業(yè)回收企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)拆解，混凝土塊破碎后用于場(chǎng)地回填（粒徑≤100mm），其余廢棄物運(yùn)至皋蘭縣建筑垃圾消納場(chǎng)。揚(yáng)塵控制：每臺(tái)拆除設(shè)備配備車載噴霧系統(tǒng)，作業(yè)區(qū)PM10濃度實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)（限值0.5mg/m3），超標(biāo)時(shí)立即停工整改。3.2特殊部位處理地下室拆除：采用“先支護(hù)后開挖”方案，周邊設(shè)置鋼板樁（長(zhǎng)度6米）支護(hù)，配備邊坡位移監(jiān)測(cè)儀（精度0.1mm），日變化量超5mm時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。古樹保護(hù)：對(duì)施工區(qū)東側(cè)3棵百年國槐，設(shè)置半徑5米的防護(hù)圍欄，采用人工挖掘方式清理根部周邊建筑垃圾。四、安全管理4.1制度建設(shè)責(zé)任體系：建立“項(xiàng)目經(jīng)理-安全員-班組長(zhǎng)”三級(jí)責(zé)任制，簽訂安全生產(chǎn)承諾書，設(shè)置安全專項(xiàng)基金（不低于工程造價(jià)2%）。培訓(xùn)考核：每日班前開展15分鐘安全技術(shù)交底，重點(diǎn)講解機(jī)械操作規(guī)范與應(yīng)急處置流程，考核不合格者嚴(yán)禁上崗。4.2防護(hù)措施高空作業(yè)：作業(yè)人員必須佩戴雙鉤安全帶，搭設(shè)安全網(wǎng)（阻燃等級(jí)B1級(jí)），設(shè)置臨邊防護(hù)欄桿（高度1.2米，刷紅白警示漆）。用電安全：施工臨時(shí)用電采用TN-S系統(tǒng)，配電箱加裝漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA），電纜架空高度≥2.5米。防火防爆：施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，設(shè)置2個(gè)消防沙池（容積2m3）及滅火器（每50㎡配置2具4kg干粉滅火器），動(dòng)火作業(yè)辦理許可證并配備看火人。4.3應(yīng)急管理預(yù)案編制：針對(duì)坍塌、觸電、火災(zāi)等事故制定專項(xiàng)預(yù)案，每季度組織演練，演練記錄報(bào)皋蘭縣住建局備案。應(yīng)急物資：配備應(yīng)急發(fā)電機(jī)（功率50kW）、急救箱（含止血帶、擔(dān)架）及通訊對(duì)講機(jī)（覆蓋半徑5km），確保30分鐘內(nèi)響應(yīng)。五、文明施工5.1揚(yáng)塵控制濕法作業(yè)：拆除作業(yè)前灑水濕潤（含水率≥15%），霧炮機(jī)每2小時(shí)噴霧1次，出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（含三級(jí)沉淀池）。監(jiān)測(cè)公示：在圍擋東側(cè)設(shè)置PM2.5在線監(jiān)測(cè)儀，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)上傳至皋蘭縣環(huán)保局監(jiān)管平臺(tái)，超標(biāo)時(shí)啟動(dòng)預(yù)警響應(yīng)。5.2噪音管理時(shí)間限制：嚴(yán)格執(zhí)行“早6晚10”施工時(shí)間規(guī)定，高考期間（6月7-9日）禁止夜間施工，確需連續(xù)作業(yè)時(shí)辦理夜間施工許可并公告周邊居民。設(shè)備降噪：對(duì)破碎機(jī)、挖掘機(jī)等設(shè)備加裝隔音罩，切割作業(yè)采用低噪音液壓鋸（聲壓級(jí)≤85dB）。5.3環(huán)境保護(hù)垃圾分類：設(shè)置可回收物（金屬、木材）、有害垃圾（油漆桶、電池）及建筑垃圾三類收集點(diǎn)，張貼分類指南。土壤保護(hù)：施工期土壤侵蝕模數(shù)控制在200t/km2·a以下，完工后表層覆蓋30cm種植土，播撒草籽綠化。六、進(jìn)度計(jì)劃6.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制階段起止時(shí)間工作內(nèi)容責(zé)任人施工準(zhǔn)備第1-7天圍擋搭設(shè)、管線遷移、圖紙會(huì)審張××主體拆除第8-45天分樓棟流水作業(yè)李××垃圾清運(yùn)第30-50天同步進(jìn)行分類處置王××場(chǎng)地驗(yàn)收第51-55天壓實(shí)度檢測(cè)、環(huán)保評(píng)估趙××6.2保障措施資源調(diào)配：高峰期投入機(jī)械設(shè)備12臺(tái)套，確保日均拆除面積≥300㎡。天氣應(yīng)對(duì)：雨季儲(chǔ)備防雨布（2000㎡）及排水泵（揚(yáng)程15m），遇5級(jí)以上大風(fēng)立即停止高空作業(yè)。七、質(zhì)量驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)拆除：墻體拆除后平整度誤差≤5mm，混凝土構(gòu)件切割面垂直度偏差≤1%。場(chǎng)地平整：表面平整度≤10mm/2m，承載力特征值≥180kPa。7.2驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：每棟樓拆除完成后，由監(jiān)理單位組織結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收，留存影像資料?？⒐を?yàn)收：聯(lián)合皋蘭縣住建局、環(huán)保局進(jìn)行綜合驗(yàn)收，出具《拆除工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》。八、成本控制8.1預(yù)算管理人工成本：采用“計(jì)件工資+安全考核”模式，拆除單價(jià)控制在85元/㎡以內(nèi)。機(jī)械租賃：優(yōu)先選用本地設(shè)備，液壓錘租賃費(fèi)用≤1200元/臺(tái)班，油耗控制在0.15L/m3。8.2節(jié)約措施材料回收：廢舊鋼筋、門窗等可回收物直接銷售，預(yù)計(jì)回收收益≥15萬元。能源管理：施工區(qū)安裝智能電表，非作業(yè)時(shí)段關(guān)閉非必要