懷化門面改超市施工方案一、項目概況與編制依據(jù)（一）項目概況本項目位于湖南省懷化市核心商業(yè)區(qū)域，原建筑為單層框架結(jié)構(gòu)門面，總改造面積約3000平方米，擬改建為功能完善的中型社區(qū)超市。建筑檐高6.5米，室內(nèi)凈空高度5.2米，改造后將劃分生鮮區(qū)、食品區(qū)、日用品區(qū)、收銀區(qū)等6大功能模塊，設(shè)計最大客容量為200人/批次，滿足周邊3公里范圍內(nèi)居民日常購物需求。（二）項目特點與難點結(jié)構(gòu)改造復(fù)雜：需拆除原建筑內(nèi)3處非承重隔墻，新增2處鋼結(jié)構(gòu)夾層（局部），涉及荷載重新分布管線系統(tǒng)重構(gòu)：原有水電管線全部更換，新增消防噴淋、新風(fēng)系統(tǒng)及冷鏈專用電路環(huán)保要求嚴(yán)格：施工期間需滿足懷化市揚塵污染防治標(biāo)準(zhǔn)，夜間22:00后禁止產(chǎn)生噪聲工期壓力顯著：合同約定總工期90天，含春節(jié)前20天營業(yè)準(zhǔn)備期（三）編制依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）《商業(yè)建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB51286-2018）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB50222-2017）懷化市《城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（2024修訂版）項目施工圖紙及現(xiàn)場勘測數(shù)據(jù)二、施工組織設(shè)計（一）項目管理架構(gòu)部門負(fù)責(zé)人主要職責(zé)人員配置項目部項目經(jīng)理統(tǒng)籌全局，進度/質(zhì)量/安全總負(fù)責(zé)1人技術(shù)部技術(shù)負(fù)責(zé)人施工方案編制，BIM技術(shù)應(yīng)用2人質(zhì)量安全部安全員日常巡查，隱患整改督辦2人物資部材料主管建材采購驗收，庫存管理1人施工班組施工隊長現(xiàn)場作業(yè)組織，工序銜接協(xié)調(diào)5人（二）施工隊伍配置土建施工隊：25人（含混凝土工6人、木工5人、鋼筋工4人、砌筑工5人、普工5人）機電安裝隊：18人（電工8人、水暖工6人、消防安裝工4人）裝飾施工隊：20人（墻地面鋪裝12人、吊頂安裝5人、油漆工3人）鋼結(jié)構(gòu)施工隊：8人（持證焊工4人、安裝工4人）特種作業(yè)組：6人（起重工2人、信號工2人、架子工2人）（三）主要資源計劃材料計劃：結(jié)構(gòu)材料：HRB400E鋼筋35噸、C30商品混凝土280m3、10#槽鋼120米裝飾材料：防滑地磚1800㎡、環(huán)保乳膠漆500L、輕鋼龍骨吊頂2200㎡安裝材料：YJV-4×70+1×35電纜450米、PPR給水管材320米、消防噴淋頭186個機械設(shè)備計劃：|設(shè)備名稱|型號規(guī)格|數(shù)量|進場時間||----------------|------------|------|------------||塔式起重機|QTZ63|1臺|第1天||混凝土輸送泵|HBT60|1臺|第5天||激光投線儀|SW-328|3臺|第3天||手持電動工具|套|15套|第1天|三、施工方法和技術(shù)措施（一）結(jié)構(gòu)改造工程墻體拆除工藝：采用液壓鉗破碎非承重墻，每日拆除面積不超過50㎡拆除前設(shè)置防塵圍擋（高度2.5米），配備霧炮機降塵建筑垃圾分類存放，鋼筋回收率不低于95%鋼結(jié)構(gòu)夾層施工：采用12mm厚Q235B鋼板焊接主龍骨，間距1.2米×1.2米高強螺栓連接節(jié)點扭矩值控制在450-500N·m，每節(jié)點抽檢30%焊接完成后24小時內(nèi)進行滲透檢測，Ⅰ級焊縫合格率100%（二）機電安裝工程電氣系統(tǒng)改造：新增400KVA干式變壓器，低壓柜采用GCS型抽屜柜照明回路分區(qū)分段控制，生鮮區(qū)照度≥300lux，采用LED三防燈具配電箱安裝高度1.5米，回路標(biāo)識率100%，接地電阻≤4Ω消防系統(tǒng)施工：濕式噴淋系統(tǒng)主管采用DN150熱鍍鋅鋼管，支管DN50煙感探測器間距≤8米，距梁邊≥0.5米消防水泵接合器設(shè)置在建筑南側(cè)，距地面0.7米（三）裝飾裝修工程地面工程：基層處理：20mm厚1:3水泥砂漿找平，涂刷界面劑1道鋪貼工藝：采用干硬性水泥砂漿鋪貼600×600mm通體磚，留縫2mm驗收標(biāo)準(zhǔn)：表面平整度≤2mm，縫格平直度≤3mm吊頂工程：采用50系列輕鋼龍骨，主龍骨間距900mm，次龍骨450mm吊桿直徑φ8，間距≤1200mm，末端距墻≤300mm石膏板接縫處預(yù)留5mmV型槽，填嵌專用嵌縫膏并粘貼網(wǎng)格布四、施工現(xiàn)場平面布置（一）功能分區(qū)規(guī)劃材料堆放區(qū)（面積300㎡）：鋼筋加工棚（10m×6m）：設(shè)置防雨棚及排水溝水泥罐（2個）：距離明火點≥15米，配備滅火器2組周轉(zhuǎn)材料區(qū)：鋼管、扣件分類碼放，高度≤1.5米辦公生活區(qū)（面積150㎡）：集裝箱辦公室（3間）：配備空調(diào)及應(yīng)急照明工人宿舍（6間）：每間不超過8人，人均面積≥2.5㎡食堂：設(shè)置隔油池及排煙系統(tǒng)，距離廁所≥30米（二）臨時設(shè)施建設(shè)臨時用電：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，設(shè)置3級配電箱總配電箱配置DZ20Y-400A漏電斷路器，分箱配置DZ15LE-100A電纜埋地敷設(shè)深度≥0.7米，過路處穿鋼管保護臨時用水：從市政管網(wǎng)接入DN100主管，設(shè)置水表及止回閥現(xiàn)場布置3個消防栓，配備25米水龍帶及φ19水槍養(yǎng)護用水點設(shè)置節(jié)水龍頭，安裝計量表（三）施工道路規(guī)劃主通道寬度4.5米，采用200mm厚C20混凝土硬化轉(zhuǎn)彎半徑≥6米，滿足消防車通行要求道路兩側(cè)設(shè)置排水溝（300mm×300mm），坡度0.5%五、施工進度計劃與保證措施（一）關(guān)鍵節(jié)點控制施工階段起止時間關(guān)鍵任務(wù)責(zé)任人施工準(zhǔn)備第1-7天圖紙會審、材料進場、臨設(shè)搭建項目經(jīng)理結(jié)構(gòu)改造第8-25天墻體拆除、鋼結(jié)構(gòu)安裝、樓板澆筑施工隊長機電安裝第20-50天管線預(yù)埋、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試技術(shù)負(fù)責(zé)人裝飾裝修第40-75天地面鋪裝、吊頂安裝、墻面裝飾施工隊長驗收整改第76-85天分部分項驗收、問題整改質(zhì)量安全員交付準(zhǔn)備第86-90天清潔保潔、設(shè)備試運行項目經(jīng)理（二）進度保證措施資源保障：鋼材、水泥等主要材料儲備量不低于7天用量高峰期投入3套施工班組，實行兩班制（6:00-18:00）備用發(fā)電機（200KW）確保停電時關(guān)鍵工序連續(xù)施工技術(shù)優(yōu)化：采用BIM技術(shù)進行管線綜合排布，減少交叉作業(yè)沖突鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件工廠預(yù)制，現(xiàn)場裝配化施工，縮短30%工期混凝土采用早強劑，24小時強度達到設(shè)計值70%進度管控：實行周進度考核，延誤超3天啟動預(yù)警機制每周六召開進度協(xié)調(diào)會，形成會議紀(jì)要并跟蹤落實設(shè)置進度獎懲制度，按時完成節(jié)點獎勵班組5000元/項六、施工質(zhì)量安全環(huán)境保證措施（一）質(zhì)量保證體系材料控制：鋼筋、防水材料等實行"二維碼"追溯管理每批次水泥進場需提供出廠合格證+3天強度報告裝飾材料進行見證取樣，環(huán)保指標(biāo)檢測合格方可使用過程控制：實行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），留存檢查記錄隱蔽工程驗收需監(jiān)理、建設(shè)單位共同簽字確認(rèn)混凝土試塊留置數(shù)量：每100m3不少于1組，同條件養(yǎng)護6組驗收標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)實體檢測：回彈法檢測混凝土強度，合格率100%管線壓力試驗：給水管道1.5倍工作壓力，穩(wěn)壓30分鐘壓降≤0.05MPa裝飾工程：飾面磚粘結(jié)強度≥0.4MPa，抽樣數(shù)量每50㎡1組（二）安全生產(chǎn)管理防護措施：臨邊洞口設(shè)置1.2米高防護欄桿，刷紅白警示漆高空作業(yè)（≥2米）必須使用雙鉤安全帶，搭設(shè)安全平網(wǎng)特種作業(yè)人員持證上崗，證件復(fù)審有效期內(nèi)消防管理：施工現(xiàn)場每50㎡配置2具4kg干粉滅火器油漆、稀料等危險品單獨存放，設(shè)置防爆燈具動火作業(yè)辦理許可證，配備看火人及滅火器材應(yīng)急管理：編制觸電、坍塌等6項專項應(yīng)急預(yù)案，每月演練1次現(xiàn)場設(shè)置醫(yī)療急救箱，配備AED除顫儀1臺與懷化市第一人民醫(yī)院建立應(yīng)急救援綠色通道（三）環(huán)境保護措施揚塵控制：出入口設(shè)置洗車平臺（8m×4m），配備高壓沖洗設(shè)備裸土覆蓋率100%，采用2000目密目網(wǎng)覆蓋塔吊設(shè)置噴霧系統(tǒng)，PM10濃度控制在0.5mg/m3以下噪聲管理：破碎機等設(shè)備安裝隔音罩，晝間噪聲≤70dB夜間施工辦理許可，噪聲超標(biāo)工序安排在6:00-22:00木工房設(shè)置在場地北側(cè)，距離居民區(qū)≥30米廢棄物處理：建筑垃圾分類存放，可回收物回收率≥80%油漆桶、廢電池等危險廢物交由有資質(zhì)單位處置食堂廢水經(jīng)隔油池處理后排入市政管網(wǎng)七、驗收與交付（一）驗收流程分部分項驗收：結(jié)構(gòu)驗收：鋼結(jié)構(gòu)焊縫檢測、混凝土強度回彈消防驗收：噴淋系統(tǒng)聯(lián)動試驗、煙感報警響應(yīng)時間測試環(huán)保驗收：室內(nèi)甲醛濃度檢測（≤0.08mg/m3）竣工驗收資料：竣工圖（含電子版）、隱蔽工程記錄、試驗