2025年一級(jí)建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)合同糾紛試卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、某施工單位（承包商）與業(yè)主簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，約定工期為12個(gè)月，由業(yè)主按月支付工程進(jìn)度款。合同中約定，承包商需每月向業(yè)主提交工程量報(bào)告及進(jìn)度款支付申請(qǐng)。合同履行過(guò)程中，業(yè)主因資金周轉(zhuǎn)困難，未能按合同約定及時(shí)支付第5、6個(gè)月的工程進(jìn)度款，導(dǎo)致承包商工期延誤。承包商遂向業(yè)主發(fā)出催告函，要求業(yè)主支付拖欠的工程款并賠償工期延誤損失。業(yè)主則以承包商提交的工程量報(bào)告有部分工程量未經(jīng)驗(yàn)收為由，拒絕支付。雙方就此發(fā)生合同糾紛。請(qǐng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，分析：1.業(yè)主未能按月支付工程進(jìn)度款是否必然構(gòu)成違約？請(qǐng)說(shuō)明理由。2.承包商提交的工程量報(bào)告在未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收確認(rèn)前，其證明力如何？業(yè)主以此為由拒絕支付工程款是否合理？3.若業(yè)主確實(shí)未按合同約定支付工程款，承包商可采取哪些措施要求業(yè)主支付工程款并賠償損失？4.若雙方就工程款支付和損失賠償無(wú)法達(dá)成一致，可采取哪些方式解決爭(zhēng)議？并簡(jiǎn)述其中一種爭(zhēng)議解決方式的主要程序特點(diǎn)。二、某工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中，業(yè)主根據(jù)項(xiàng)目需求變更，向承包商發(fā)出了書(shū)面工程變更指令，要求增加一項(xiàng)新的裝飾工程，并明確了新的工程量和工期要求。承包商收到指令后，考慮到增加的裝飾工程需要使用一種新型材料，且該材料當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格較原合同約定材料上漲顯著，增加了承包商的成本。承包商遂向業(yè)主提交了書(shū)面變更估價(jià)申請(qǐng)，要求調(diào)整增加該部分工程的費(fèi)用，并順延相應(yīng)工期。業(yè)主收到申請(qǐng)后，認(rèn)為承包商提出的價(jià)格過(guò)高，且未在合理時(shí)間內(nèi)提供詳細(xì)測(cè)算依據(jù)，遂以承包商報(bào)價(jià)不合理為由，拒絕調(diào)整費(fèi)用并不同意順延工期。雙方因此產(chǎn)生合同糾紛。請(qǐng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)合同法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，分析：1.業(yè)主單方面發(fā)出工程變更指令是否需要取得承包商的同意？2.承包商因工程變更導(dǎo)致成本增加，是否有權(quán)要求業(yè)主調(diào)整合同價(jià)款？3.承包商在收到工程變更指令后，應(yīng)履行哪些程序？其提交變更估價(jià)申請(qǐng)是否需要滿(mǎn)足特定條件？4.若業(yè)主對(duì)承包商的變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，雙方應(yīng)如何處理？合同工期如何確定？三、某施工單位（乙方）與建設(shè)單位（甲方）簽訂了一份施工合同，合同工期為18個(gè)月。合同履行期間，因不可抗力（如遭遇罕見(jiàn)臺(tái)風(fēng)）導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)停工，預(yù)計(jì)停工時(shí)間將超過(guò)30天。停工期間，乙方人員設(shè)備并未完全撤離現(xiàn)場(chǎng)。合同中對(duì)于不可抗力事件及停工期間的合同處理僅有簡(jiǎn)單約定：“發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解決?！币曳皆谕９て陂g仍向甲方支付了部分人員窩工費(fèi)，但甲方認(rèn)為乙方在不可抗力期間仍占用場(chǎng)地且未采取有效措施減少損失，拒絕支付該部分費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)部分工期延誤責(zé)任。雙方因此發(fā)生合同糾紛。請(qǐng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，分析：1.罕見(jiàn)臺(tái)風(fēng)是否構(gòu)成法律意義上的不可抗力？乙方可否據(jù)此主張停工期間的權(quán)利？2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)采取哪些措施？其未完全撤離現(xiàn)場(chǎng)的行為是否恰當(dāng)？3.停工期間的人員窩工費(fèi)，甲方是否必須支付？請(qǐng)說(shuō)明理由。4.因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方是否需要承擔(dān)工期延誤責(zé)任？甲方要求乙方承擔(dān)部分工期延誤責(zé)任是否合理？雙方應(yīng)如何處理因不可抗力造成的損失？四、某工程項(xiàng)目在主體結(jié)構(gòu)施工完畢后，承包商向監(jiān)理工程師提交了竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并準(zhǔn)備了完整的竣工資料。監(jiān)理工程師在收到報(bào)告后，認(rèn)為部分裝飾工程尚未完成，且承包商提交的資料中缺少部分專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不符合竣工驗(yàn)收條件，遂發(fā)出書(shū)面通知，要求承包商補(bǔ)充完成裝飾工程并補(bǔ)齊資料后再次申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。承包商收到通知后，認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)已通過(guò)驗(yàn)收，且監(jiān)理工程師的要求屬于不合理要求，導(dǎo)致其無(wú)法在合同約定的竣工日期前完成竣工驗(yàn)收，遂暫停了后續(xù)工作，并通知業(yè)主推遲竣工驗(yàn)收時(shí)間。業(yè)主則認(rèn)為承包商無(wú)權(quán)單方面暫停工作，且竣工驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)以監(jiān)理工程師的通知為準(zhǔn)。由此引發(fā)合同糾紛。請(qǐng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)合同法律法規(guī)，分析：1.監(jiān)理工程師是否有權(quán)要求承包商補(bǔ)充完成裝飾工程并補(bǔ)齊資料后申請(qǐng)竣工驗(yàn)收？請(qǐng)說(shuō)明理由。2.承包商因監(jiān)理工程師的要求導(dǎo)致無(wú)法按合同約定日期竣工驗(yàn)收，是否有權(quán)要求順延工期？3.承包商單方面暫停后續(xù)工作的行為是否合法？應(yīng)履行哪些程序？4.工程項(xiàng)目的最終竣工驗(yàn)收由誰(shuí)組織？若承包商完成竣工驗(yàn)收條件后，監(jiān)理工程師或業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕組織驗(yàn)收，會(huì)產(chǎn)生什么法律后果？五、甲乙雙方簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，約定由乙方施工，工期為10個(gè)月。合同履行過(guò)程中，甲方書(shū)面通知乙方，要求將合同中約定的某種裝飾材料更換為另一種性能相似但價(jià)格顯著降低的材料，并注明該變更不需調(diào)整合同價(jià)款。乙方收到通知后，認(rèn)為該材料變更將對(duì)工程整體質(zhì)量和效果產(chǎn)生不利影響，且更換后會(huì)增加施工難度，但考慮到合同中明確“甲方有權(quán)單方面變更合同內(nèi)容，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行”，乙方雖然口頭表示了擔(dān)憂，但最終還是同意了甲方的變更要求，并按新要求進(jìn)行了施工。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方未向乙方支付該部分材料差價(jià)。乙方多次催告甲方支付，甲方以已通知變更且乙方已執(zhí)行為由拒絕支付。雙方就此產(chǎn)生合同糾紛。請(qǐng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)合同法律法規(guī)，分析：1.甲方單方面要求變更合同約定材料，是否必須取得乙方的同意？2.甲方在通知乙方變更材料時(shí)，未說(shuō)明可能產(chǎn)生的質(zhì)量或施工影響，且未提供相應(yīng)的技術(shù)文件，該變更通知的效力如何？3.乙方雖然口頭表示了擔(dān)憂但仍執(zhí)行了變更，這種行為是否可以免除甲方的付款義務(wù)？4.若雙方就變更材料差價(jià)支付產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)如何依據(jù)合同和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷？試卷答案一、1.業(yè)主未能按月支付工程進(jìn)度款可能構(gòu)成違約。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。支付工程進(jìn)度款是業(yè)主的合同義務(wù)。除非合同另有約定或存在法定或約定的免責(zé)事由（如承包商明確違約導(dǎo)致業(yè)主有權(quán)拒付），否則業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付。資金周轉(zhuǎn)困難可能構(gòu)成不可抗力或合同約定的免責(zé)情形，但需具體分析其與未能支付之間的因果關(guān)系及業(yè)主是否已采取合理措施。2.承包商提交的工程量報(bào)告在未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收確認(rèn)前，其證明力有限，通常不能作為最終結(jié)算的絕對(duì)依據(jù)。業(yè)主依據(jù)該報(bào)告拒絕支付工程款具有一定的合理性，但需在合理期限內(nèi)進(jìn)行審查確認(rèn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十條，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)檢查驗(yàn)收工程。業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拖延審查確認(rèn)，可能構(gòu)成違約，影響其拒絕支付的理由。最終工程量應(yīng)以雙方最終確認(rèn)的結(jié)算資料為準(zhǔn)。3.若業(yè)主確實(shí)未按合同約定支付工程款，承包商可采取以下措施：*發(fā)出催告函，要求業(yè)主在合理期限內(nèi)支付。*根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求業(yè)主支付逾期付款利息。*若因業(yè)主付款不及時(shí)導(dǎo)致承包商無(wú)法繼續(xù)施工，可依據(jù)合同約定或《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十三條、第七百九十四條等，要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如暫停施工、解除合同等。*通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決。*向人民法院提起訴訟或根據(jù)合同中的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，要求業(yè)主支付工程款及賠償損失。4.可采取的方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。*協(xié)商：雙方當(dāng)事人自行溝通解決。*調(diào)解：由第三方（如建設(shè)行政主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等）進(jìn)行協(xié)調(diào)勸說(shuō)。*仲裁：依據(jù)合同中的仲裁條款或雙方自愿，將爭(zhēng)議提交給約定的仲裁委員會(huì)，仲裁裁決具有法律效力。*訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。*主要程序特點(diǎn)（以訴訟為例）：遵循訴訟程序，包括起訴、立案、答辯、開(kāi)庭審理、調(diào)解、判決等階段。訴訟程序相對(duì)正式、規(guī)范，判決具有終局效力（除特定情形可上訴）。二、1.業(yè)主單方面發(fā)出工程變更指令通常不需要取得承包商的同意，但必須履行通知義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期影響。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十三條，當(dāng)事人一方根據(jù)合同約定或者依照法律規(guī)定變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。重大變更可能需要協(xié)商一致，但一般工程變更，業(yè)主有權(quán)指示變更。2.承包商因工程變更導(dǎo)致成本增加，有權(quán)要求業(yè)主調(diào)整合同價(jià)款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。若變更導(dǎo)致承包商成本增加或收益減少，承包商有權(quán)請(qǐng)求調(diào)整價(jià)款。3.承包商在收到工程變更指令后，應(yīng)首先進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，明確變更內(nèi)容、范圍和對(duì)合同的影響。根據(jù)合同約定或《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（通常是28天內(nèi)）向業(yè)主或監(jiān)理工程師提交書(shū)面的變更估價(jià)申請(qǐng)，說(shuō)明變更內(nèi)容、原因、對(duì)工期和成本的影響，并附相關(guān)計(jì)算依據(jù)和資料。提交變更估價(jià)申請(qǐng)是承包商維護(hù)自身權(quán)益的重要程序。4.若業(yè)主對(duì)承包商的變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。可以由承包商補(bǔ)充說(shuō)明、提供更詳細(xì)的數(shù)據(jù)支持，或由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理（如仲裁或訴訟）。合同工期原則上應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容、承包商提交的變更估價(jià)申請(qǐng)和業(yè)主的確認(rèn)，協(xié)商確定新的工期或順延期限。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同相關(guān)條款或法律規(guī)定處理。三、1.罕見(jiàn)臺(tái)風(fēng)可能構(gòu)成法律意義上的不可抗力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十條，不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。罕見(jiàn)臺(tái)風(fēng)通常具有突發(fā)性、破壞性強(qiáng)，且非人力所能預(yù)見(jiàn)和避免，符合不可抗力的定義。2.乙方可依據(jù)不可抗力主張權(quán)利，但其未完全撤離現(xiàn)場(chǎng)的行為不當(dāng)。乙方在接到不可抗力通知后，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)規(guī)定，采取必要措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)已完工程和設(shè)備安全，并應(yīng)及時(shí)通知甲方。若繼續(xù)占用場(chǎng)地且未采取有效保護(hù)措施，增加的場(chǎng)地占用費(fèi)用或損失風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙方承擔(dān)，其行為不應(yīng)被視為完全不可抗力下的被動(dòng)狀態(tài)。3.停工期間的人員窩工費(fèi)，甲方并非必須支付。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十條，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。若合同未約定或約定不明，通常認(rèn)為雙方均應(yīng)免除因不可抗力直接導(dǎo)致的合同責(zé)任，包括支付停工期間的窩工費(fèi)。但乙方應(yīng)承擔(dān)因其未采取合理措施保護(hù)人員和設(shè)備而產(chǎn)生的額外損失。4.因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方通常無(wú)需承擔(dān)工期延誤責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期順延。甲方要求乙方承擔(dān)部分工期延誤責(zé)任不合理，除非乙方對(duì)不可抗力的發(fā)生有重大過(guò)失，或未按合同要求采取減少損失的措施。雙方應(yīng)就不可抗力造成的損失（如停工損失、人員設(shè)備額外費(fèi)用等）根據(jù)合同約定和法律規(guī)定協(xié)商分擔(dān)，或由不可抗力直接承受。四、1.監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包商補(bǔ)充完成裝飾工程（若該工程包含在合同內(nèi)且未完成）并補(bǔ)齊資料后申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十條，建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度?？⒐を?yàn)收是確認(rèn)工程是否符合合同約定和法定要求、能否交付使用的法定程序。監(jiān)理作為業(yè)主代表，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)展和驗(yàn)收條件進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程符合要求。2.承包商因監(jiān)理工程師的要求（在合理范圍內(nèi)且指向合同約定的必要工作）導(dǎo)致無(wú)法按合同約定日期竣工驗(yàn)收，有權(quán)要求順延工期。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條，因建設(shè)單位原因?qū)е鹿て谘诱`的，由建設(shè)單位承擔(dān)后果。若監(jiān)理的要求是合理且必要的，導(dǎo)致承包商無(wú)法在原定日期完成，屬于非承包商原因的工期延誤，承包商應(yīng)向業(yè)主（或監(jiān)理轉(zhuǎn)達(dá)）提出書(shū)面工期順延申請(qǐng)，并提供合理依據(jù)。3.承包商單方面暫停后續(xù)工作的行為通常不合法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百二十五條，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。承包商應(yīng)先與業(yè)主或監(jiān)理溝通，說(shuō)明情況，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定（如先履行抗辯權(quán)或不安抗辯權(quán)，但需滿(mǎn)足法定條件）爭(zhēng)取權(quán)利，不能單方面擅自停工。擅自停工可能構(gòu)成違約。4.工程項(xiàng)目的最終竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位（業(yè)主）組織。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十條、第六十一條。若承包商完成竣工驗(yàn)收條件后，監(jiān)理工程師或業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕組織驗(yàn)收，可能構(gòu)成違約。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，方可交付使用。建設(shè)單位不得擅自使用未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)的工程。因此，無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無(wú)法合法交付使用，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因此產(chǎn)生損失，承包商可向業(yè)主索賠。五、1.甲方單方面要求變更合同約定材料，原則上需要取得乙方的同意，尤其是當(dāng)變更涉及工程質(zhì)量、安全或顯著增加承包商成本時(shí)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。甲方雖在合同中約定了單方變更權(quán)，但該約定不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得造成對(duì)方重大損失，且變更內(nèi)容應(yīng)屬于合同約定的范圍或合理范疇。若該材料變更對(duì)工程質(zhì)量、安全有嚴(yán)重影響，或遠(yuǎn)超原合同范圍，甲方單方變更可能無(wú)效或需承擔(dān)不利后果。2.乙方雖然口頭表示了擔(dān)憂但仍執(zhí)行了變更，這種行為不足以完全免除甲方的付款義務(wù)。關(guān)鍵在于甲方發(fā)出變