客棧承包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供客棧承包服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、承包內(nèi)容

乙方向甲方承包經(jīng)營(yíng)位于__________________的客棧，客棧建筑面積約為_(kāi)___平方米，包含客房____間、公共區(qū)域____處及其他設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)客棧的全面運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于房屋修繕、設(shè)施維護(hù)、客房清潔、服務(wù)人員管理、客戶接待、市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)管理等。甲方提供客棧的合法使用權(quán)，并保證乙方依法經(jīng)營(yíng)。

二、承包期限

承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在承包期滿前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

三、費(fèi)用及支付方式

1.承包費(fèi)用：甲方一次性向乙方支付承包費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），包含客棧的固定租金及甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付全部承包費(fèi)。乙方需向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票向乙方支付。

3.運(yùn)營(yíng)成本：乙方自行承擔(dān)客棧運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、物料采購(gòu)、稅費(fèi)等。如遇政府性收費(fèi)或不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證所提供客棧的產(chǎn)權(quán)清晰，合法可經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為是否符合法律法規(guī)及合同約定。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理客棧相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可及備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方不得擅自變更客棧的用途或結(jié)構(gòu)，如需改造需提前____日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)改造費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)確保乙方享有客棧的正常使用權(quán)，不得設(shè)置任何不合理限制。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)客棧，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.乙方應(yīng)建立健全客棧管理制度，包括但不限于服務(wù)規(guī)范、安全制度、財(cái)務(wù)制度等，并確保經(jīng)營(yíng)安全。

3.乙方自行招聘、培訓(xùn)及管理客棧服務(wù)人員，并依法簽訂勞動(dòng)合同，繳納社會(huì)保險(xiǎn)。服務(wù)人員的言行舉止應(yīng)符合職業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或客棧聲譽(yù)。

4.乙方應(yīng)定期對(duì)客棧設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)備正常使用。如遇重大維修或更新，需提前____日書(shū)面通知甲方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.乙方應(yīng)保證客房及公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿服務(wù)，并妥善保管客戶財(cái)物。

6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用，并有權(quán)制定價(jià)格策略及促銷方案，但需符合行業(yè)規(guī)范。

五、收入分配及結(jié)算

1.客棧經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部收入歸乙方所有，但甲方有權(quán)按合同約定提取管理費(fèi)或分成。管理費(fèi)或分成比例及方式為：____。

2.結(jié)算周期為每月____日，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付乙方相應(yīng)款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方無(wú)故單方解除合同，需向乙方支付承包費(fèi)總額的____%作為違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，需賠償乙方實(shí)際損失。

2.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或改變客棧用途，甲方可單方解除合同，并要求乙方退還承包費(fèi)及支付違約金。

3.因乙方管理不善導(dǎo)致客棧發(fā)生安全事故或客戶投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向客棧所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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