土地反包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供土地反包服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、反包土地基本情況

1、土地位置：__________________，具體四至范圍詳見附件一《土地權(quán)屬證明及四至范圍圖》。

2、土地面積：__________________畝，土地性質(zhì)為__________________，土地用途為__________________。

3、土地權(quán)屬：甲方保證其對該地塊擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。乙方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件供查驗。

二、反包方式及內(nèi)容

1、反包方式：甲方將上述土地整體承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方負(fù)責(zé)土地的種植、管理、銷售及所有相關(guān)投入，甲方享有土地經(jīng)營收益。

2、經(jīng)營品種：乙方應(yīng)在土地上進(jìn)行__________________作物的種植，具體種植計劃需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。如需調(diào)整種植品種，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

3、土地使用要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)農(nóng)業(yè)政策、土地管理規(guī)定進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照合同約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求其整改。

2、甲方應(yīng)按時向乙方提供土地，并保證土地在合同簽訂時具備正常的耕作條件，如遇不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法耕種，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理土地相關(guān)的審批、證照等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4、甲方應(yīng)保證乙方在土地經(jīng)營期間享有合法的土地使用權(quán)，不得因個人原因或第三方主張權(quán)利而干涉乙方的正常經(jīng)營。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行自主經(jīng)營，享有經(jīng)營產(chǎn)生的全部收益。

2、乙方應(yīng)按照約定的種植計劃進(jìn)行種植，保證土地的合理利用，不得荒廢土地。

3、乙方應(yīng)按時足額支付土地租金或按約定比例分享收益，如選擇租金方式，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣____________元，支付方式為____________。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地經(jīng)營所需的一切投入，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、人工、機械等費用。

5、乙方應(yīng)依法進(jìn)行土地經(jīng)營，遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致土地受到損害或被處罰，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

四、合同期限及變更

1、合同期限：本合同有效期為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2、合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

五、違約責(zé)任

1、如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、如乙方無故解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如乙方未按時支付土地租金或收益分成，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部欠款及違約金。

4、如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿綋p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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