2025年物業(yè)服務(wù)合同范本示例范文合同編號：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：乙方（業(yè)主）：第一章總則第一條為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同。第二條本合同適用于小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）的物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)活動。本物業(yè)基本情況如下：物業(yè)類型：（如：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）坐落位置：建筑面積：平方米共用部位和共用設(shè)施設(shè)備：（如：圍墻、道路、綠地、樓梯間、配電設(shè)施等）第三條乙方委托甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方接受委托并同意提供服務(wù)。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第二章服務(wù)內(nèi)容與標準第四條甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：物業(yè)共用部位的維修與養(yǎng)護：包括但不限于圍墻、道路、綠地、樓梯間、配電設(shè)施等的日常維護與維修。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行與維護：包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等的日常運行與維護。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括但不限于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的清潔、垃圾收集與清運、公共區(qū)域的消毒等。安全防范服務(wù)：包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等安全服務(wù)，以及配合公安機關(guān)維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的秩序。綠化養(yǎng)護服務(wù)：包括但不限于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠地、花卉、苗木的種植、養(yǎng)護及pruning。其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，雙方可協(xié)商確定的其他服務(wù)內(nèi)容。第五條甲方應按照以下標準提供物業(yè)服務(wù)：服務(wù)質(zhì)量標準：甲方應確保物業(yè)服務(wù)達到級物業(yè)服務(wù)標準（如：國家級、省級、市級等），具體標準詳見附件一。服務(wù)時間：甲方應提供每日小時的物業(yè)服務(wù)，其中，小時為固定服務(wù)時間，小時為應急服務(wù)時間。服務(wù)響應時間：甲方應在接到乙方通知后，于小時內(nèi)到達現(xiàn)場并處理問題，特殊情況除外。第三章物業(yè)服務(wù)費用與支付方式第六條物業(yè)服務(wù)費用（以下簡稱“物業(yè)費”）由乙方按以下標準向甲方支付：收費標準：元/平方米/月，合計元/月。調(diào)整機制：物業(yè)費標準根據(jù)（如：物價指數(shù)、人工成本、材料成本等）的變化進行合理調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)（如：業(yè)主大會、相關(guān)政府部門等）批準后執(zhí)行。第七條乙方應按以下方式支付物業(yè)費：支付時間：乙方應于每月日前支付當月物業(yè)費。首次支付應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。支付方式：乙方應通過方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、線上支付等）支付物業(yè)費，甲方應提供相應的收據(jù)或發(fā)票。逾期支付違約金：乙方逾期支付物業(yè)費的，應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按時足額支付物業(yè)費。有權(quán)對乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進行勸阻、制止，并要求乙方改正。有權(quán)依照法律法規(guī)和本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。第九條甲方的義務(wù)：甲方應按照本合同約定，提供符合標準的物業(yè)服務(wù)。甲方應定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。甲方應協(xié)助乙方處理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的問題。第十條乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)行為，并提出合理化建議。乙方有權(quán)要求甲方改進服務(wù)質(zhì)量，但不得以此為由拒絕支付物業(yè)費。乙方有權(quán)參加甲方組織的業(yè)主大會及相關(guān)活動，行使表決權(quán)。第十一條乙方的義務(wù)：乙方應按時足額支付物業(yè)費及相關(guān)費用。乙方應遵守甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，不得違反物業(yè)服務(wù)秩序。乙方應合理使用和維護物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自占用。第五章物業(yè)服務(wù)的驗收與交接第十二條本合同簽訂前，甲方應向乙方提供下列資料：物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計、施工等文件資料。物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬證明及相關(guān)技術(shù)資料。物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)已存在的質(zhì)量問題及解決方案。其他乙方認為需要提供的資料。第十三條本合同終止或解除時，雙方應共同對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署交接記錄。第六章合同的續(xù)簽與終止第十四條本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。第十五條合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽合同應在本合同期滿前日內(nèi)簽署，否則本合同自動終止。第十六條本合同終止時，雙方應按照約定辦理物業(yè)服務(wù)的交接事宜，結(jié)清相關(guān)費用。第七章違約責任第十七條任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。第十八條乙方違反本合同約定，逾期支付物業(yè)費的，應按照本合同第七條第3款的約定支付違約金。第十九條甲方違反本合同約定，未按標準提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八章爭議的解決第二十條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：物業(yè)所在地人民法院）提起訴訟。第九章其他條款第二十一條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一：物業(yè)服務(wù)標準附件二：其他約定事項（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：