房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建設(shè)工程施工協(xié)議第一章合同雙方與項(xiàng)目基本信息1.1合同編號(hào)________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）公司名稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：郵箱地址：1.2.2乙方（施工單位）公司名稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：郵箱地址：1.3項(xiàng)目基本信息1.3.1項(xiàng)目名稱：1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：1.3.4項(xiàng)目類(lèi)型：1.3.5預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：1.3.6預(yù)計(jì)竣工日期：1.3.7合同總價(jià)款：第二章合同標(biāo)的與工程范圍2.1合同標(biāo)的2.1.1乙方承建工程的具體內(nèi)容，包括但不限于：土建工程；水電安裝工程；鋼結(jié)構(gòu)工程；環(huán)保工程；精裝修工程；道路及景觀工程。2.2工程范圍2.2.1詳細(xì)列出乙方需要完成的工程量，包括但不限于：土方工程量；基礎(chǔ)工程量；結(jié)構(gòu)工程量；裝修工程量；設(shè)備安裝工程量；道路工程量。第三章工程施工與技術(shù)要求3.1施工圖紙與資料3.1.1甲方應(yīng)提供完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料，乙方應(yīng)按時(shí)接收并審查。3.1.2乙方對(duì)圖紙和技術(shù)資料如有疑問(wèn)，應(yīng)在收到之日起7日內(nèi)向甲方提出。3.2施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方施工必須符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的特殊要求。3.2.2乙方應(yīng)采取合理的施工方法，保證工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3施工進(jìn)度安排3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)合同工期，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.3.2乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因特殊原因需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前5日通知甲方。3.4質(zhì)量控制3.4.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量。3.4.2乙方應(yīng)按合同約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)檢，并做好記錄。第四章合同價(jià)款與支付方式4.1合同價(jià)款4.1.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元，大寫(xiě)：________________。4.1.2合同價(jià)款包含所有工程量清單中列明的費(fèi)用，但不包括以下費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)；招投標(biāo)代理費(fèi)；工程保險(xiǎn)費(fèi)；規(guī)費(fèi)；稅費(fèi)。4.2支付方式4.2.1甲方按照合同約定分期支付乙方工程款，具體支付比例和時(shí)間如下：首付款：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付總額的_________%；進(jìn)度款：每月支付上個(gè)月實(shí)際完成工程量的_________%；結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)的_________%；驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)支付保修金。4.3付款條件4.3.1乙方提交合格的工程量清單及相關(guān)證明材料；4.3.2甲方收到乙方提交的工程量清單及證明材料后，進(jìn)行審核無(wú)誤后支付。第五章合同工期與延期責(zé)任5.1合同工期5.1.1合同工期自開(kāi)工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)________天。5.2工期延誤5.2.1如乙方未按合同工期完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價(jià)款_________%的違約金。5.3工期延長(zhǎng)5.3.1如因以下原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：甲方未能按時(shí)提供施工圖紙；部門(mén)的審批、許可手續(xù)延誤；天然災(zāi)害或其他不可抗力因素；乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同要求，導(dǎo)致施工中斷。5.3.2乙方應(yīng)自工期延長(zhǎng)原因發(fā)生之日起________日內(nèi)，以書(shū)面形式向甲方提出工期延長(zhǎng)的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供以下材料和設(shè)備的供應(yīng)：設(shè)計(jì)圖紙中指定的品牌和型號(hào)；合同中明確要求的材料和設(shè)備。6.1.2甲方應(yīng)在施工前________個(gè)工作日內(nèi)，將材料及設(shè)備送達(dá)工地，并通知乙方驗(yàn)收。6.1.3乙方應(yīng)在收到材料及設(shè)備后________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2材料質(zhì)量6.2.1所有材料和設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。6.2.2乙方在施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)材料存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即停止使用，并通知甲方。6.3設(shè)備租賃6.3.1對(duì)于租賃的施工設(shè)備，甲方應(yīng)保證其完好、適用，并提供必要的操作培訓(xùn)。6.3.2乙方應(yīng)對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行合理使用，并妥善保管，避免損壞。第七章工程驗(yàn)收與交付7.1工程驗(yàn)收7.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行自檢。7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，組織對(duì)竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。7.2.2驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。7.3工程交付7.3.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)將工程移交給甲方。7.3.2甲方應(yīng)在收到工程后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付結(jié)算款。第八章保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。第九章不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素造成的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.1.2自然因素包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；社會(huì)因素包括戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。9.2通知與證明9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2受不可抗力影響的一方有權(quán)根據(jù)影響程度暫停施工或部分工程，并要求調(diào)整合同工期。第九章監(jiān)理與監(jiān)理費(fèi)用9.1監(jiān)理單位9.1.1合同約定監(jiān)理單位為_(kāi)_______，負(fù)責(zé)對(duì)工程施工進(jìn)行全程監(jiān)理。9.1.2監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。9.2監(jiān)理費(fèi)用9.2.1監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，由甲方承擔(dān)。9.2.2監(jiān)理費(fèi)用包含監(jiān)理人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。9.2.3監(jiān)理費(fèi)用在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)由甲方支付給監(jiān)理單位。第十一章合同變更與調(diào)整11.1變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等事項(xiàng)。11.2工期調(diào)整11.2.1因變更導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期。11.2.2新的工期應(yīng)考慮變更內(nèi)容對(duì)施工進(jìn)度的影響，并相應(yīng)調(diào)整。11.3費(fèi)用調(diào)整11.3.1合同變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。11.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情和實(shí)際成本，保證公平合理。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于以下情況：一方嚴(yán)重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已完成的工程和未完成的工程。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于以下情況：合同約定的工期已滿；工程已按合同要求全部完成；雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明終