2025年農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同書樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鄉(xiāng)村簽訂：合同雙方：甲方（賣方）：名稱：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（買方）：名稱：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方自愿將合法擁有的農(nóng)村房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述甲方所出售的房產(chǎn)位于省市縣鄉(xiāng)村組，具體地址為：。該房產(chǎn)包括但不限于以下部分：房屋：共計(jì)層，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），戶型為。土地：該房產(chǎn)占用的土地面積為平方米，土地用途為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)來(lái)源為（如：批準(zhǔn)使用、劃撥等），土地使用權(quán)證編號(hào)為：。其他附屬設(shè)施：（如：院墻、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等）。甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)及土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)，并已取得完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。第二條交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價(jià)格包括房產(chǎn)本身及該房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。余款支付方式：甲乙雙方同意，乙方應(yīng)于該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付并完成過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）元整（￥元）。付款方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。付款賬戶：甲方指定的收款賬戶為：-開戶銀行：-賬戶名稱：-賬號(hào)：第四條交付及過(guò)戶房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)及所有相關(guān)權(quán)屬證書、資料交付乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。權(quán)屬過(guò)戶：甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，將所有權(quán)及使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所需的一切費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款。甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)及土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并未設(shè)定任何形式的擔(dān)?；虻盅骸＜追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并取得房產(chǎn)及土地使用權(quán)。乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，則每逾期一日，需按合同總金額的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。若甲方在交付房產(chǎn)后，因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)被他人主張權(quán)利或發(fā)生權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的全部損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，則每逾期一日，需按合同總金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。若乙方在取得房產(chǎn)后擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。第七條不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，房產(chǎn)所在地村委會(huì)備案份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月