2025個人房產(chǎn)抵押擔保合同本合同由以下各方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（抵押人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為擔保其在（以下簡稱“主合同”）項下債務的履行，愿意以其所有的一處房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供擔保；乙方接受甲方的抵押擔保，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方同意以位于市區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)地址：房屋所有權證號：建筑面積：土地使用證號：評估價值：1.2甲方保證對該抵押物擁有完整的所有權，并承諾在抵押期間內不得以任何形式處分該抵押物，包括但不限于出售、轉讓、贈與、抵押、出租等。第二條抵押擔保的范圍2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于：甲方在主合同項下應支付的主債權本金、利息、罰息、復利；甲方因違約而產(chǎn)生的違約金；乙方為實現(xiàn)抵押權所支付的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等一切費用。2.2若主合同項下債務的履行期限屆滿，甲方未能按時清償債務，乙方有權依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。第三條雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務：甲方應按時履行主合同項下的全部義務，確保債務的按時清償。甲方應配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并提供乙方辦理抵押登記所需的一切文件和資料。甲方應保證抵押物的安全、完好，不得對抵押物進行損壞或造成任何損失。甲方不得以任何形式處分抵押物，如需對抵押物進行維修、重建或其他改變，須事先取得乙方的書面同意。3.2乙方的權利與義務：乙方有權監(jiān)督甲方的履約情況，確保甲方按時履行主合同項下的義務。乙方有權要求甲方提供與抵押物相關的所有資料，并進行必要的核實和檢查。乙方有權在甲方違反本合同約定或主合同約定時，采取一切必要措施維護自身權益，包括但不限于提前收回主合同項下的債權、拍賣抵押物等。第四條抵押登記4.1雙方同意在本合同簽訂后日內，共同向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機關申請辦理抵押登記手續(xù)。4.2辦理抵押登記所需的費用由甲方承擔，但因乙方的原因導致延遲辦理的除外。4.3抵押登記完成后，抵押物的他項權利證書由乙方保管，甲方有義務協(xié)助乙方領取和保管相關證書。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定或主合同約定的，乙方有權采取以下措施：要求甲方立即糾正違約行為；要求甲方賠償造成的全部損失；依法拍賣或變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償；主合同項下債務履行期限未屆滿的，乙方有權要求提前收回全部債權。5.2乙方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任，并賠償給甲方造成的全部損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更或解除必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認后方可生效。6.2在主合同項下債務全部清償完畢后，雙方可協(xié)商解除本合同，并辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。辦理注銷登記所需的費用由甲方承擔。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關手續(xù)。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至主合同項下債務全部清償完畢并辦理完抵押注銷登記手續(xù)之日終止。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：