2025簽訂房屋買賣合同的范文房屋買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于省市區(qū)路號(hào)幢室，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為平方米，土地用途為。甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制，且甲方有權(quán)處分該房屋。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。第二條房屋價(jià)款雙方約定該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款。雙方同意，如果該房屋的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)登記面積存在差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，房價(jià)款多退少補(bǔ)。面積差異超過%的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方可解除合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條付款方式甲乙雙方同意采取以下付款方式：定金支付：本合同簽訂時(shí)，乙方支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金在約定的首付款支付時(shí)抵作首付款。首付款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：剩余房款支付：剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方于年月日前通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付至甲方指定賬戶。尾款支付：若存在尾款，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付尾款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)付款手續(xù)，甲方不得無故拒絕乙方的合理付款要求。第四條房屋交付交付條件：甲方承諾該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)法律法規(guī)，并具備通水、通電、通氣、通暖等基本生活條件。若因政府規(guī)劃或其他不可抗力因素導(dǎo)致交付條件未達(dá)到，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付以雙方簽署《房屋交接單》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)于交付時(shí)提供該房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明以及其他必要的文件資料。房屋現(xiàn)狀：乙方已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況，并確認(rèn)無異議。雙方在交接時(shí)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有損壞或瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》，清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的一部分。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間：雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)或乙方支付完首期房款后日內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)），共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。若法律法規(guī)有明確規(guī)定，按照規(guī)定執(zhí)行。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成：甲方應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的‰。協(xié)助義務(wù)：在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合查詢房屋權(quán)屬信息等。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償已付款的%作為違約金。甲方未能按本合同約定的時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償已付款的%作為違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)或承諾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償已收定金的%作為違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)或承諾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方遭受的全部損失。第七條其他約定房屋質(zhì)量責(zé)任：該房屋在交付后年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若甲方無法及時(shí)維修，乙方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后產(chǎn)生的質(zhì)量問題，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用，但甲方應(yīng)協(xié)助提供維修方便。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。合同變更與解除：本合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽字蓋章部分）甲方（簽字）：日期：年