宅基地轉(zhuǎn)讓標準合同書7篇篇1甲方（出讓方）：姓名：__________乙方（受讓方）：姓名：__________鑒于甲方擁有位于__________的宅基地，現(xiàn)決定將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于__________，面積為__________平方米，用途為__________。甲方已為該宅基地辦理了相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)，確保該宅基地的合法性。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意以人民幣__________萬元的價格將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格已考慮到乙方的合理利益，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：__________。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保該宅基地的合法性，并承諾在轉(zhuǎn)讓前已處理好與該宅基地相關(guān)的所有糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，并承諾在受讓后遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變該宅基地的用途。如因乙方原因?qū)е略撜厥艿綋p壞或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)積極配合辦理該宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。四、違約責(zé)任及爭議解決方式1.如一方違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的實際損失。2.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________日期：__________日期：__________篇2根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議，以資共同遵守。一、宅基地基本情況甲方自愿將其所有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地位于[具體位置]，面積[具體面積]平方米，已取得宅基地使用權(quán)證書。二、轉(zhuǎn)讓期限本次宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓為永久性轉(zhuǎn)讓。自本合同簽訂之日起，乙方即取得該宅基地的使用權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[具體金額漢字大寫]）。2.乙方在簽訂本合同時一次性支付甲方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。甲方收到款項后，需向乙方出具收款憑證。四、宅基地交付及手續(xù)辦理1.甲方在收到乙方支付的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后，需將該宅基地的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.宅基地使用權(quán)變更登記所需費用由乙方承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)為其合法所有，不存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因宅基地使用權(quán)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地的，甲方需承擔全部責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的全部損失。2.甲方需協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該宅基地的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無法完成的，甲方需承擔全部責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的全部損失。3.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，需合理使用該宅基地，不得改變其用途和性質(zhì)。如因乙方原因?qū)е抡負p壞或無法使用的，乙方需承擔全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的全部損失。4.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得進行違法建設(shè)或從事違法活動。如因乙方原因?qū)е逻`法建設(shè)或違法活動被有關(guān)部門處罰的，乙方需自行承擔全部法律責(zé)任和后果。六、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，未能按期交付宅基地或交付的宅基地存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的，需承擔全部責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的全部損失。2.乙方如違反本合同約定，未能按期支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款或改變宅基地用途和性質(zhì)的，需承擔全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的全部損失。3.雙方在履行本合同過程中，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，違約方需向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的[具體比例]%。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同中的所有條款均受中華人民共和國法律管轄和保護。甲方（出讓方）：[甲方簽字]日期：[簽訂日期]乙方（受讓方）：[乙方簽字]日期：[簽訂日期]篇3甲方（出讓方）：姓名：__________乙方（受讓方）：姓名：__________鑒于甲方擁有一塊位于__________的宅基地，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方也愿意受讓該宅基地?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于__________，面積為__________平方米，形狀為__________，四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。該宅基地上已建有房屋，具體情況如下：__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。該價格已包括房屋及其他附屬設(shè)施的費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全部價款后，應(yīng)出具收款證明。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地具有合法性，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。如因乙方原因?qū)е聼o法正常使用該宅基地，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在受讓該宅基地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。四、違約責(zé)任及賠償標準1.甲方如違反合同約定，未按時交付宅基地或未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實際損失。具體賠償標準如下：__________。2.乙方如違反合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的實際損失。具體賠償標準如下：__________。3.因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行本合同的情況除外。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除本合同。篇4甲方（出讓方）：姓名：_____________________乙方（受讓方）：姓名：_____________________鑒于甲方擁有合法、有效的宅基地使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦同意受讓該宅基地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于：_____________________。2.宅基地面積為：_____平方米。3.宅基地用途為：住宅用地。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）_____萬元整（￥_____元）的價格將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格為凈價，不包含任何稅費。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，并保證該宅基地使用權(quán)無任何爭議、無抵押、無查封、無限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方的全部損失。2.乙方受讓該宅基地使用權(quán)后，有權(quán)在該宅基地上建造住宅，并享有對該宅基地的使用權(quán)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變該宅基地的用途。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)按時支付與該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切費用，包括但不限于房屋維修費用、物業(yè)管理費用等。如因乙方原因?qū)е聼o法正常使用該宅基地，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，未能在規(guī)定期限內(nèi)交付該宅基地使用權(quán)，或交付的宅基地使用權(quán)存在爭議、抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情形，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方的全部損失。2.乙方如違反本合同約定，未能在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，或擅自改變該宅基地的用途，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并收回該宅基地使用權(quán)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。協(xié)商補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)為合法、有效的財產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。5.乙方受讓該宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變該宅基地的用途。如需改變用途，應(yīng)征得甲方及相關(guān)部門的同意。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。7.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)無任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。如存在限制轉(zhuǎn)讓的情形導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。8.乙方受讓該宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按時支付與該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切費用，包括但不限于房屋維修費用、物業(yè)管理費用等。如因乙方原因?qū)е聼o法正常使用該宅基地，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。篇5甲方（出讓方）：姓名：__________乙方（受讓方）：姓名：__________鑒于甲方擁有某處宅基地的使用權(quán)，并愿意將該宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方也愿意受讓該宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于__________，面積為__________平方米，形狀為__________，四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。該宅基地目前為空置狀態(tài)，未有任何建筑物。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意將該宅基地的使用權(quán)以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格已包括所有與該宅基地相關(guān)的權(quán)益費用。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款。甲方在收到轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)當向乙方出具收據(jù)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對該宅基地擁有完全的使用權(quán)，并保證該使用權(quán)無任何爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)當承擔違約責(zé)任。2.乙方受讓該宅基地后，應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卮逡?guī)民約，不得擅自改變該宅基地的用途。如需改變用途，應(yīng)當征得甲方和相關(guān)部門的同意。3.乙方受讓該宅基地后，應(yīng)當自行承擔該宅基地的維護費用。如因乙方原因?qū)е略撜負p壞或滅失，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方在協(xié)議簽訂后，應(yīng)當嚴格遵守協(xié)議約定。如一方違約，違約方應(yīng)當向守約方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方如違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地的，甲方應(yīng)當向乙方返還全部轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方如違反協(xié)議約定，擅自改變該宅基地的用途或損壞該宅基地的，乙方應(yīng)當向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決方式甲乙雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)當繼續(xù)履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、其他約定事項1.甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當及時到相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。相關(guān)費用由乙方承擔。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門備案一份。具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。有效期為永久。甲方（出讓方）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日篇6鑒于甲方擁有位于_________的宅基地一塊，宅基地使用證編號為_________，現(xiàn)甲方自愿將上述宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：_________。2.宅基地使用證編號：_________。3.宅基地面積：_________平方米。4.宅基地用途：住宅用地。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付人民幣_________元（大寫：_________元整）給甲方。三、交付及驗收1.甲方在簽訂本協(xié)議后_________天內(nèi)將宅基地交付給乙方。2.乙方在接收宅基地時應(yīng)當進行驗收，如果發(fā)現(xiàn)宅基地有損壞或者不符合協(xié)議約定的，應(yīng)當在驗收后五個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)當在收到乙方異議后十個工作日內(nèi)進行修復(fù)或者賠償。四、違約責(zé)任1.如果甲方未按照協(xié)議約定交付宅基地或者交付的宅基地不符合協(xié)議約定的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或者未按照協(xié)議約定進行驗收的，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決方式如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地后，應(yīng)當協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利使用宅基地。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇7甲方（出讓方）：姓名：__________乙方（受讓方）：姓名：__________鑒于甲方擁有位于__________的宅基地，現(xiàn)決定將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于__________，面積為__________平方米，用途為__________。甲方已為該宅基地辦理了相關(guān)審批手