建筑防水工程專項施工方案一、工程概況本工程為綜合性建筑項目，總建筑面積約229225平方米，包含地下室、住宅樓、商業(yè)配套及公共設(shè)施等。防水工程涵蓋地下結(jié)構(gòu)、屋面、廚衛(wèi)間、外墻等關(guān)鍵部位，采用多級設(shè)防體系，防水等級按設(shè)計要求執(zhí)行，地下室及屋面防水等級為Ⅰ級，廚衛(wèi)間及外墻防水等級為Ⅱ級。1.1防水設(shè)計概況部位防水構(gòu)造材料規(guī)格施工范圍地下室底板結(jié)構(gòu)自防水+柔性防水P6抗?jié)B混凝土、1.5mm厚聚氨酯防水涂料整個地下車庫及主樓基礎(chǔ)地下外墻復(fù)合防水體系P6抗?jié)B混凝土、2.0mm厚高分子自粘膠膜防水卷材地下室外墻迎水面屋面雙層防水設(shè)防3mm厚APP改性瀝青防水卷材+2mm厚高聚物改性瀝青防水涂料所有建筑屋面（含上人屋面、斜屋面）廚衛(wèi)間剛?cè)峤Y(jié)合防水2.0mm厚聚合物水泥基防水涂料，墻面翻起300mm住宅及商業(yè)廚房、衛(wèi)生間外墻防水防護一體化聚合物水泥砂漿、外墻涂料所有建筑外立面1.2工程特點地下室埋深較大，局部存在高水位區(qū)域，需重點處理施工縫、后澆帶等薄弱部位屋面造型復(fù)雜，包含多個排水坡度及設(shè)備基礎(chǔ)，節(jié)點處理要求高廚衛(wèi)間管道密集，陰陽角及管根部位需加強防水措施外墻采用外墻外保溫系統(tǒng)，防水層需與保溫層協(xié)同施工二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會審：組織技術(shù)人員熟悉設(shè)計圖紙，重點審核防水構(gòu)造節(jié)點、材料選型及施工要求，形成圖紙會審記錄方案編制：針對不同防水部位編制專項施工工藝，明確關(guān)鍵工序控制要點技術(shù)交底：采用三級交底制度（項目總工→施工員→作業(yè)班組），留存書面交底記錄并進行現(xiàn)場示范教學(xué)樣板引路：在每個分項工程正式施工前，完成不少于20㎡的樣板區(qū)施工，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位驗收合格后方可大面積展開2.2材料準(zhǔn)備材料進場控制防水材料需提供出廠合格證、檢測報告及備案證明，進口材料需附加報關(guān)單及商檢證明進場材料按規(guī)定批次進行抽樣復(fù)試，主要檢測項目如下：卷材：拉力、延伸率、耐熱度、低溫柔性、不透水性涂料：固體含量、干燥時間、拉伸強度、斷裂延伸率、不透水性不合格材料立即退場并建立退場記錄材料存儲管理卷材類材料存放于室內(nèi)干燥通風(fēng)處，堆放高度不超過2層，避免陽光直射涂料類材料密封存儲，溫度控制在5-35℃，遠離火源危險品（如聚氨酯甲組份）單獨存放，設(shè)置防火警示標(biāo)識及消防器材2.3機具準(zhǔn)備類別設(shè)備名稱數(shù)量用途基層處理電動打磨機、高壓吹風(fēng)機、鋼絲刷各10臺基層清理、找平、除塵涂料施工電動攪拌器、鋸齒刮板、橡膠刮板攪拌器5臺，刮板30套涂料攪拌、涂刮施工卷材施工自動熱風(fēng)焊接機、手持壓輥、噴燈焊接機3臺，壓輥20個卷材鋪貼、搭接縫處理檢測工具測厚儀、卷尺、坡度尺、針入度儀各5套施工質(zhì)量過程檢測安全防護安全帽、安全帶、防毒口罩、滅火器安全帽50頂，滅火器20組作業(yè)人員防護及消防應(yīng)急2.4人員準(zhǔn)備管理人員：項目經(jīng)理1人、技術(shù)負責(zé)人1人、質(zhì)量員2人、安全員2人作業(yè)人員：防水工30人（持證上崗）、普工15人，分3個作業(yè)班組（地下室組、屋面組、廚衛(wèi)外墻組）培訓(xùn)考核：所有施工人員需通過防水施工工藝及安全操作規(guī)程培訓(xùn)，考核合格后方可上崗三、主要施工工藝3.1地下室防水施工3.1.1底板防水（外防內(nèi)貼法）基層處理混凝土墊層表面平整度偏差≤5mm/2m，采用2m靠尺檢查陰陽角抹成半徑50mm的圓弧，采用1:2.5水泥砂漿找平基層干燥度檢測：采用1㎡橡膠板覆蓋2h，基層表面無水印即為合格防水層施工涂刷基層處理劑：采用聚氨酯底膠，用量0.2kg/㎡，均勻涂刷不露底附加層施工：陰陽角、后澆帶、管根部位增設(shè)1.2mm厚聚氨酯防水涂料附加層，寬度≥500mm卷材鋪貼：采用空鋪法施工高分子自粘膠膜防水卷材，長邊搭接80mm，短邊搭接100mm，搭接縫采用熱風(fēng)焊接保護層施工：卷材防水層驗收合格后，澆筑50mm厚C20細石混凝土保護層，內(nèi)配Φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)3.1.2外墻防水施工縫處理水平施工縫設(shè)置3mm厚鋼板止水帶，寬度300mm，埋入混凝土上下各150mm后澆帶采用外貼式止水帶+遇水膨脹止水條雙重設(shè)防，兩側(cè)混凝土齡期達到42d后方可澆筑膨脹混凝土防水涂料施工分層涂刷聚氨酯防水涂料，每層厚度0.5mm，總厚度2.0mm，涂刷方向互相垂直第一層干燥時間≥4h（25℃環(huán)境），第二層施工前檢查無氣泡、漏涂現(xiàn)象防水層收頭距室外地坪以上500mm，采用金屬壓條固定并密封膠封邊3.2屋面防水施工3.2.1平屋面施工工藝基層處理屋面結(jié)構(gòu)層表面清理后，做20mm厚1:3水泥砂漿找平層，坡度符合設(shè)計要求（一般2%）分格縫設(shè)置：間距≤6m，縫寬20mm，內(nèi)嵌密封材料女兒墻、煙風(fēng)道根部抹成R=100mm圓弧復(fù)合防水層施工涂刷基層處理劑：高聚物改性瀝青防水涂料，用量0.3kg/㎡卷材鋪貼：采用熱熔法施工3mm厚APP改性瀝青防水卷材，搭接寬度長邊100mm，短邊150mm，搭接縫溢出熱熔瀝青寬度≥20mm涂料防水層：在卷材防水層驗收合格后，涂刷2mm厚高聚物改性瀝青防水涂料，采用多遍涂刷，每遍厚度≤0.5mm特殊部位處理屋面排氣管：根部做300mm×300mm防水附加層，管道周圍留20mm×20mm凹槽，內(nèi)嵌密封膠落水口：采用鑄鐵落水口，周圍500mm范圍內(nèi)坡度加大至5%，防水層伸入落水口內(nèi)50mm伸出屋面管道：采用金屬套管，高出屋面完成面300mm，套管與管道之間用柔性密封材料填塞3.3廚衛(wèi)間防水施工3.3.1工藝流程基層清理→管道預(yù)埋→找坡層施工→防水附加層→防水層施工→閉水試驗→保護層施工3.3.2關(guān)鍵工序控制結(jié)構(gòu)預(yù)處理管道安裝完成后，管根與樓板間隙采用微膨脹細石混凝土填塞，分兩次澆筑墻體根部澆筑200mm高C20混凝土翻邊，寬度同墻厚防水層施工聚合物水泥基防水涂料按液料:粉料=1:1.5（重量比）攪拌均勻，采用鋸齒刮板涂刮墻面防水層高度：淋浴區(qū)≥1800mm，其他區(qū)域≥300mm，采用多遍涂刷，總厚度2.0mm地漏周圍做直徑500mm的防水增強層，厚度增加50%閉水試驗防水層干燥48h后進行閉水試驗，蓄水高度20-30mm，蓄水時間≥24h試驗期間檢查樓下頂棚及管道周邊無滲漏，排水后檢查防水層無起鼓、脫落現(xiàn)象3.4外墻防水施工基層處理墻面抹灰層平整度偏差≤4mm/2m，空鼓面積≤0.1㎡且每面墻不超過2處門窗洞口、腳手架眼等部位采用1:3水泥砂漿修補，表面壓實抹平防水施工涂刷聚合物水泥防水涂料，厚度1.0mm，分兩遍施工外墻涂料施工時，在涂料中摻入5%防水劑，增強整體防水性能窗臺、腰線等部位做≥5%排水坡度，下口設(shè)置滴水槽（寬10mm，深10mm）節(jié)點處理外窗安裝：窗框與洞口間隙采用聚氨酯發(fā)泡劑填塞，內(nèi)外側(cè)打密封膠，膠縫寬度≥5mm空調(diào)孔：采用帶坡度的PVC套管，內(nèi)高外低，坡度≥10%外墻預(yù)埋件：表面涂刷兩道防銹漆，周邊用密封膠封閉四、質(zhì)量保證措施4.1過程質(zhì)量控制檢驗批劃分地下室：按500㎡劃分一個檢驗批屋面：按一個屋面或500㎡劃分廚衛(wèi)間：按樓層或30間（大面積按500㎡）劃分外墻：按立面或500㎡劃分質(zhì)量檢查項目|檢查項目|檢查方法|允許偏差|檢查頻率||----------|----------|----------|----------||基層平整度|2m靠尺+塞尺|≤5mm|每檢驗批10點||防水層厚度|測厚儀|-10%設(shè)計厚度|每100㎡3點||卷材搭接寬度|卷尺|-10mm|每檢驗批20處||涂料固化程度|手指輕觸|不起皮、不粘手|全檢||密封膠飽滿度|目測|無氣泡、連續(xù)飽滿|全檢|隱蔽工程驗收驗收內(nèi)容：基層處理、附加層施工、防水層厚度、搭接寬度、收頭處理驗收程序：班組自檢→項目部檢查→監(jiān)理驗收→簽署記錄→進入下道工序影像資料：每個檢驗批留存不少于5張關(guān)鍵部位施工照片4.2質(zhì)量通病防治通病類型產(chǎn)生原因防治措施卷材起鼓基層潮濕、空氣未排凈控制基層含水率≤9%，采用排氣法施工，設(shè)置排氣孔涂料開裂一次涂刷過厚、基層開裂分層涂刷，每層厚度≤0.5mm，基層裂縫處貼無紡布增強搭接縫滲漏搭接寬度不足、粘結(jié)不牢采用機械固定+密封膠雙重保障，熱風(fēng)焊接溫度控制在180-200℃管根滲漏未做增強處理、密封不嚴管根處做環(huán)形附加層，采用金屬箍固定后打密封膠4.3成品保護防水層保護施工人員穿軟底鞋，嚴禁在防水層上堆放重物或尖銳物體后續(xù)工序施工時，采用木板或防水板材覆蓋防水層管道安裝時，采用專用開孔器，嚴禁破壞防水層交叉作業(yè)保護防水施工與其他工序合理安排施工順序，外墻防水完成后48h內(nèi)不得進行外保溫施工屋面防水完成后，設(shè)備安裝需在防水層上鋪設(shè)木墊板，焊接作業(yè)需采取防火措施五、安全文明施工5.1安全管理措施安全教育培訓(xùn)特種作業(yè)人員（防水工、焊工）持證上崗，證書按期復(fù)審每日班前開展15分鐘安全技術(shù)交底，重點強調(diào)高空作業(yè)、防火、防毒事項防護設(shè)施高處作業(yè)（≥2m）設(shè)置防護欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)，作業(yè)人員系安全帶地下室作業(yè)配備軸流風(fēng)機通風(fēng)，作業(yè)面空氣質(zhì)量需滿足《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》要求施工現(xiàn)場設(shè)置消防器材，每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，危險品倉庫單獨設(shè)置消防沙箱應(yīng)急管理編制防水施工專項應(yīng)急預(yù)案，包含火災(zāi)、中毒、高處墜落等事故處理程序現(xiàn)場配備急救箱，定期組織應(yīng)急演練，留存演練記錄5.2環(huán)境保護措施揚塵控制材料運輸車輛覆蓋篷布，出場前沖洗輪胎基層清理采用吸塵器或濕法作業(yè)，避免揚塵廢棄物處理廢卷材、涂料桶等危險廢物分類存放，交由有資質(zhì)單位處置施工廢水經(jīng)沉淀池處理后排放，嚴禁直接排入市政管網(wǎng)噪聲控制夜間（22:00-6:00）禁止進行產(chǎn)生噪聲的作業(yè)電動工具定期維護保養(yǎng)，降低運行噪聲六、施工進度計劃6.1進度安排分項工程工期（天）開始時間關(guān)鍵線路資源配置地下室防水45第1-45天是防水工15人屋面防水30第60-90天是防水工10人廚衛(wèi)間防水60第100-160天否防水工8人外墻防水40第120-160天否防水工7人6.2保證措施資源保障：根據(jù)施工進度計劃提前7天組織材料進場，保證高峰期日供應(yīng)量工序穿插：合理安排各專業(yè)施工順序，地下室防水與結(jié)構(gòu)施工間隔時間≤3天進度考核：實行周進度考核制度，延誤超過3天的采取加班、增加班組等措施趕工天氣應(yīng)對：雨季施工配備防雨布（每1000㎡不少于500㎡），雨后及時檢測基層含水率七、驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1驗收依據(jù)《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2011《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012《建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》CECS196:2006《建筑外墻防水防護技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235-20117.2驗收程序分項工程驗收：每個檢驗批施工完成后，由施工單位自檢合格，報監(jiān)理工程師驗收隱蔽工程驗收：防水層施工完成后，在保護層施工前進行隱蔽驗收，留存影像資料功能試驗：屋面、廚衛(wèi)間做閉水試驗，地下室做抗?jié)B性能試驗竣工驗收：所有防水工程完成后，由建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位進行專項驗收，形成驗收報告7.3資料歸檔施工技術(shù)資料：圖紙會審記錄、技術(shù)交底記錄、施工日志材料資料：出廠合格證、檢測報告、復(fù)試報告、備案證明質(zhì)量驗收資料：檢驗批驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、功能試驗記錄影像