長寧區(qū)超市裝修施工方案（2025版）一、項目概況本項目為長寧區(qū)某連鎖超市裝修工程，總建筑面積1200㎡，位于商業(yè)綜合體一層，涵蓋生鮮區(qū)、食品區(qū)、日用品區(qū)、收銀區(qū)等功能模塊。施工需符合《上海市商業(yè)場所裝修設(shè)計規(guī)范（2025版）》《長寧區(qū)消防安全管理細則》及綠色建材采購標準，計劃總工期45天，采用"分區(qū)分段流水施工法"減少交叉作業(yè)影響。二、空間布局設(shè)計（一）功能分區(qū)規(guī)劃銷售區(qū)采用"環(huán)形動線+網(wǎng)格布局"復(fù)合模式：中央?yún)^(qū)域設(shè)置2.4m寬主通道，連接入口與收銀區(qū)，地面采用黃色防滑導(dǎo)視地磚生鮮區(qū)（180㎡）位于超市東側(cè)，配置獨立新風(fēng)系統(tǒng)，溫度控制在2-8℃，設(shè)置玻璃隔斷與其他區(qū)域物理分隔食品區(qū)（350㎡）按"糧油-零食-飲料"縱向排列，貨架高度2.2m，通道凈寬1.8m日用品區(qū)（420㎡）采用模塊化貨架組合，預(yù)留1.5m應(yīng)急通道，配置智能導(dǎo)購屏3臺輔助功能區(qū)：收銀區(qū)（120㎡）設(shè)置8個收銀通道（含2個自助收銀臺），收銀臺臺面采用防火板材質(zhì)，下方配置隱藏式消防應(yīng)急包倉庫區(qū)（100㎡）劃分常溫庫（60㎡）與冷藏庫（40㎡），采用輕鋼龍骨石膏板隔墻，設(shè)置甲級防火門辦公區(qū)（30㎡）位于倉庫夾層，通過獨立樓梯通達，配置煙感報警器及緊急疏散指示標志（二）無障礙設(shè)計入口坡道坡度1:12，寬度≥1.2m，兩側(cè)設(shè)置0.85m高扶手母嬰室（8㎡）配備嬰兒護理臺、緊急呼叫按鈕，采用防滑抗菌地磚公共衛(wèi)生間男女各設(shè)1個無障礙廁位，配置求助按鈕及緊急呼叫系統(tǒng)三、材料選用標準（一）地面材料區(qū)域材料類型技術(shù)參數(shù)環(huán)保等級生鮮區(qū)通體防滑地磚吸水率≤0.5%，防滑系數(shù)≥0.8E0級食品區(qū)同質(zhì)透心PVC地板厚度2.0mm，耐磨等級T級法國A+認證日用品區(qū)亞麻籽油環(huán)保地板甲醛釋放量≤0.03mg/m3中國十環(huán)認證收銀區(qū)防靜電水磨石表面電阻10?-10?Ω，防火等級A級LEED認證（二）墻面材料生鮮區(qū)：采用304不銹鋼墻板，厚度1.2mm，拼接處做防水處理食品區(qū)：使用硅藻土環(huán)保涂料，VOC含量≤5g/L，具備吸濕調(diào)濕功能公共區(qū)域：采用可降解植物纖維墻紙，配套水性糯米膠粘貼倉庫區(qū)：輕鋼龍骨隔墻+12mm厚防火石膏板，表面涂刷無機防火涂料（耐火極限≥1h）（三）頂面材料主通道：鋁合金方通吊頂，規(guī)格50×100mm，間距150mm，內(nèi)藏LED燈帶銷售區(qū)：600×600mm鋁扣板吊頂，厚度0.8mm，集成消防噴淋與煙感裝置生鮮區(qū)：鋁合金蜂窩板吊頂，具備防結(jié)露功能，安裝高度3.2m四、施工組織方案（一）施工流程規(guī)劃第一階段：拆除與基礎(chǔ)工程（7天）拆除原有裝飾面層，采用濕法作業(yè)控制揚塵，建筑垃圾分類存放結(jié)構(gòu)加固：對倉庫區(qū)域樓板進行碳纖維布加固，承載力提升至5kN/㎡水電改造：強電系統(tǒng)采用三相五線制，主線規(guī)格YJV-4×70+1×35mm2生鮮區(qū)單獨設(shè)置380V動力回路，配置浪涌保護器給水管采用PPR管（S3.2系列），熱熔連接，試壓壓力0.8MPa/30min排水系統(tǒng)采用UPVC螺旋管，坡度≥2‰，設(shè)置存水彎防臭第二階段：功能區(qū)施工（25天）分區(qū)施工順序：倉庫區(qū)→生鮮區(qū)→食品區(qū)→日用品區(qū)→收銀區(qū)特殊工藝：生鮮區(qū)地面做三遍防水（JS防水涂料+丙綸卷材+防水砂漿）冷藏庫安裝100mm厚聚氨酯保溫板，接縫處打耐候密封膠通風(fēng)系統(tǒng)采用鍍鋅鋼板風(fēng)管，風(fēng)速控制在6-8m/s，噪音≤55dB第三階段：設(shè)備安裝與調(diào)試（8天）貨架安裝：采用膨脹螺栓固定，垂直度偏差≤3mm/m冷鏈設(shè)備：安裝-18℃冷凍柜6臺、2-8℃冷藏柜12臺，冷凝水統(tǒng)一收集排放智能系統(tǒng)：部署POS收銀系統(tǒng)、安防監(jiān)控（4K攝像頭32路）、智能消防報警系統(tǒng)第四階段：清潔與驗收（5天）深度清潔：采用中性環(huán)保清潔劑，重點區(qū)域甲醛治理（目標值≤0.05mg/m3）功能測試：連續(xù)72小時冷鏈運行測試，溫度波動范圍控制在±1℃內(nèi)第三方檢測：委托CMA機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測、消防設(shè)施檢測（二）進度保障措施采用BIM技術(shù)進行施工模擬，提前解決管線沖突問題材料進場計劃：第1天：防水材料、水電管線進場第5天：龍骨、石膏板等基礎(chǔ)建材進場第10天：墻面、地面裝飾材料進場第30天：貨架、收銀設(shè)備進場建立每日進度看板，延誤超24小時啟動應(yīng)急預(yù)案五、消防安全專項設(shè)計（一）消防系統(tǒng)配置自動報警系統(tǒng)：采用地址編碼型火災(zāi)報警控制器，報警響應(yīng)時間≤10s收銀區(qū)、倉庫等重點部位設(shè)置雙技術(shù)探測器（感煙+感溫）應(yīng)急廣播系統(tǒng)覆蓋所有區(qū)域，聲壓級≥65dB滅火系統(tǒng)：配置6組濕式噴淋系統(tǒng)，噴淋頭間距3.6m，動作溫度68℃設(shè)置30具ABC干粉滅火器（4kg/具），每200㎡不少于2具生鮮區(qū)設(shè)置局部氣體滅火系統(tǒng)（IG541），設(shè)計濃度37.5%疏散系統(tǒng)：設(shè)置3個安全出口，寬度分別為1.8m、2.0m、2.2m應(yīng)急照明連續(xù)照明時間≥90min，地面最低水平照度≥5.0lx疏散指示標志間距≤10m，距地面高度0.3m，箭頭指向最近出口（二）消防施工要點電氣線路穿鍍鋅鋼管保護，吊頂內(nèi)管線涂刷防火涂料（耐火極限≥1h）風(fēng)管穿越防火分區(qū)處設(shè)置防火閥（70℃熔斷），與防火分隔墻間隙用防火巖棉填塞消防水泵接合器設(shè)置在室外便于消防車使用位置，距地面高度0.7m六、環(huán)保與節(jié)能措施（一）綠色建材應(yīng)用墻面涂料采用零VOC無機礦物涂料，固含量≥95%木質(zhì)貨架采用FSC認證的再生板材，膠水使用植物淀粉膠照明系統(tǒng)100%采用LED燈具，功率密度≤5W/㎡，配置智能光控系統(tǒng)（二）節(jié)能技術(shù)應(yīng)用空調(diào)系統(tǒng)：采用變頻多聯(lián)機空調(diào)，能效比≥4.2生鮮區(qū)獨立空調(diào)系統(tǒng)，配置熱回收裝置（回收率≥60%）空調(diào)風(fēng)管采用離心玻璃棉保溫，厚度≥25mm節(jié)水措施：生鮮區(qū)水龍頭采用感應(yīng)式，流量≤6L/min冷卻塔設(shè)置雨水回收系統(tǒng)，用于地面清潔及綠化灌溉小便器采用無水型設(shè)計，節(jié)水率100%（三）廢棄物處理施工期垃圾分類率100%，可回收材料回收率≥80%裝修垃圾交由長寧區(qū)指定消納場處理，建立轉(zhuǎn)運臺賬舊貨架、設(shè)備等可回收物交由專業(yè)機構(gòu)進行資源化利用七、施工安全管理（一）安全防護體系高空作業(yè)防護：2m以上作業(yè)設(shè)置防護欄桿（高度1.2m）及安全網(wǎng)（阻燃型）吊頂施工采用滿堂腳手架，步距≤1.8m，腳手板滿鋪率100%臨時用電管理：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，配電箱配置三級漏電保護（30mA/0.1s）夜間施工照明采用36V安全電壓，燈具間距≤15m（二）應(yīng)急預(yù)案火災(zāi)應(yīng)急：施工現(xiàn)場配置2個移動滅火器箱（含4kg干粉滅火器2具、消防水帶1卷）每日施工結(jié)束前進行斷電巡查，建立"動火作業(yè)許可證"制度疫情防控：設(shè)置臨時隔離觀察區(qū)（10㎡），配備防疫物資儲備箱施工人員每日體溫檢測，全程佩戴KN95口罩八、驗收標準與流程（一）分階段驗收隱蔽工程驗收：內(nèi)容：管線敷設(shè)、防水工程、結(jié)構(gòu)加固參與方：監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位留存影像資料及檢測報告功能驗收：冷鏈系統(tǒng)：連續(xù)48小時運行測試，溫度偏差≤±0.5℃消防系統(tǒng)：報警響應(yīng)時間≤15s，噴淋啟動壓力≥0.15MPa（二）竣工驗收資料竣工圖（含電子版）及設(shè)計變更文件材料合格證及環(huán)保檢測報告（原件）消防驗收意見書（長寧區(qū)