資產(chǎn)評估師考試真題模擬卷2025（金融資產(chǎn)評估）考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本題型共10題，每題1分，共10分。每題只有一個正確答案，請將正確答案字母填入答題卡相應(yīng)位置。）1.根據(jù)資產(chǎn)評估法，資產(chǎn)評估機構(gòu)從事金融資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，除應(yīng)當(dāng)具備法定條件外，還應(yīng)當(dāng)具備（）年以上金融資產(chǎn)評估相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗。A.1B.2C.3D.52.評估金融股權(quán)投資時，若無法找到公開市場上一致的交易價格，且缺乏可比較的交易案例，不宜單獨采用的方法是（）。A.可比公司法B.收益法C.現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型D.成本法3.采用市場法評估某公司股權(quán)價值時，選取可比公司股價與每股收益的比率（P/E比率）作為乘數(shù)，主要考慮的是（）。A.公司的賬面價值B.公司的資產(chǎn)重置成本C.公司的盈利能力和增長潛力D.公司的清算價值4.評估一項未來產(chǎn)生的、不確定的金融資產(chǎn)現(xiàn)金流，最核心的環(huán)節(jié)是（）。A.選擇合適的折現(xiàn)率B.確定現(xiàn)金流量的規(guī)模C.預(yù)測現(xiàn)金流量的時間D.選擇合適的評估方法5.某金融資產(chǎn)評估項目涉及使用期權(quán)定價模型，該模型主要適用于評估（）。A.穩(wěn)定現(xiàn)金流的債券B.具有復(fù)雜支付結(jié)構(gòu)的貸款C.具有潛在高杠桿的衍生品D.無風(fēng)險的政府債券6.評估金融租賃資產(chǎn)價值時，若租賃期屆滿資產(chǎn)所有權(quán)歸承租人，評估師在進(jìn)行價值評估時通常不考慮（）。A.租賃期間資產(chǎn)的實際使用情況B.租賃合同約定的殘值C.租賃期結(jié)束后資產(chǎn)的預(yù)期市場價值D.租賃期間資產(chǎn)的物理損耗7.金融資產(chǎn)評估中，評估師保持獨立性要求不包括（）。A.與評估對象不存在利害關(guān)系B.不接受可能影響?yīng)毩⑿缘膱蟪闏.對評估對象有長期投資D.在評估報告出具后一年內(nèi)不轉(zhuǎn)讓所評估的金融資產(chǎn)8.依據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計量，評估金融工具的公允價值時，應(yīng)優(yōu)先采用（）。A.市場價格B.初始確認(rèn)時的成本C.現(xiàn)金流量折現(xiàn)值D.重置成本9.評估金融資產(chǎn)時，若評估師對被評估資產(chǎn)的未來收益預(yù)測過于樂觀，可能導(dǎo)致（）。A.評估價值偏高B.評估價值偏低C.評估成本增加D.評估程序復(fù)雜化10.對于缺乏活躍市場的金融資產(chǎn)，評估其價值時，更側(cè)重于（）。A.歷史成本B.重置成本C.未來收益D.可比市場價值二、多項選擇題（本題型共5題，每題2分，共10分。每題有兩個或兩個以上正確答案，請將正確答案字母填入答題卡相應(yīng)位置。多選、錯選、漏選均不得分。）1.金融資產(chǎn)評估的基本程序通常包括（）。A.明確評估目的和范圍B.簽訂評估業(yè)務(wù)約定書C.搜集、整理評估資料D.實地查看評估對象E.出具評估報告2.采用收益法評估金融資產(chǎn)時，確定未來現(xiàn)金流量需要考慮的因素有（）。A.資產(chǎn)的物理狀況B.資產(chǎn)的運營管理水平C.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化D.市場利率水平E.資產(chǎn)所有者的個人信用3.影響金融資產(chǎn)評估價值的因素主要包括（）。A.資產(chǎn)本身的質(zhì)量和狀況B.資產(chǎn)的預(yù)期收益能力C.資產(chǎn)面臨的法律法規(guī)風(fēng)險D.評估基準(zhǔn)日的市場狀況E.評估師的專業(yè)水平和職業(yè)道德4.評估金融衍生品時，可能涉及的方法包括（）。A.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法B.可比市場法C.期權(quán)定價模型D.成本法E.內(nèi)部收益率法5.下列關(guān)于金融租賃資產(chǎn)評估的說法中，正確的有（）。A.對于融資租賃，評估時需關(guān)注承租人的信用風(fēng)險B.對于經(jīng)營租賃，評估時通常以資產(chǎn)余值為基礎(chǔ)C.租賃資產(chǎn)的價值可能受到租賃合同條款的顯著影響D.評估師需要了解租賃資產(chǎn)的實際使用和維護(hù)情況E.租賃資產(chǎn)評估應(yīng)遵守相應(yīng)的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請根據(jù)題目表述，判斷其正誤，請將正確答案“對”或“錯”填入答題卡相應(yīng)位置。）1.金融資產(chǎn)評估中的假設(shè)是指評估師對未來情況做出的確定性預(yù)期。（）2.在金融資產(chǎn)評估中，市場法主要適用于缺乏未來收益預(yù)測條件的資產(chǎn)評估。（）3.無論采用哪種評估方法，評估師最終得出的評估結(jié)論都必須是一個單一的貨幣金額。（）4.金融資產(chǎn)評估報告是評估師對評估對象價值發(fā)表專業(yè)意見的載體，具有法律效力。（）5.評估師在執(zhí)行金融資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，可以與委托人存在除經(jīng)濟(jì)利益以外的其他利益關(guān)系。（）6.對于某些結(jié)構(gòu)復(fù)雜的金融工具，可能需要同時采用多種評估方法，并綜合分析結(jié)果。（）7.金融工具相關(guān)會計準(zhǔn)則的變更通常不會對金融資產(chǎn)評估產(chǎn)生實質(zhì)性影響。（）8.評估金融資產(chǎn)時，對宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的分析屬于評估參數(shù)的確定環(huán)節(jié)。（）9.成本法通常適用于評估全新或價值構(gòu)成清晰的金融資產(chǎn)。（）10.金融資產(chǎn)評估師在出具評估報告前，必須對評估報告進(jìn)行復(fù)核，確保其內(nèi)容符合要求。（）四、計算題（本題型共2題，每題10分，共20分。請根據(jù)題目要求，列出計算步驟，得出計算結(jié)果。）1.某評估對象為一項預(yù)計在未來5年內(nèi)每年產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的金融資產(chǎn)。評估師預(yù)測未來五年各年的現(xiàn)金流量分別為：100萬元、110萬元、120萬元、130萬元、140萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，請采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法計算該金融資產(chǎn)的評估值（結(jié)果保留兩位小數(shù)）。2.評估某公司股權(quán)價值，選取了三家可比公司，其股價與每股收益的比率（P/E比率）分別為：15倍、18倍、20倍。評估基準(zhǔn)日，被評估公司每股收益為2元。評估師認(rèn)為可比公司P/E比率存在一定差異，經(jīng)分析判斷，應(yīng)采用加權(quán)平均法確定乘數(shù)，權(quán)重分別為：A公司30%、B公司50%、C公司20%。請計算被評估公司股權(quán)的評估價值（結(jié)果保留兩位小數(shù)，假設(shè)按每股收益計算）。五、綜合題（本題型共1題，共20分。請根據(jù)題目要求，結(jié)合所學(xué)知識，進(jìn)行分析和闡述。）某金融資產(chǎn)評估項目，評估對象為某信托計劃項下的優(yōu)先受益權(quán)。評估基準(zhǔn)日為2025年12月31日。信托計劃期限為5年，已運行2年。優(yōu)先受益權(quán)的收益來源于基礎(chǔ)資產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流。評估師在執(zhí)行項目過程中收集了以下信息：（1）信托合同約定優(yōu)先受益權(quán)不享有優(yōu)先清算權(quán)，但參與剩余財產(chǎn)分配時，按約定比例優(yōu)先受償。（2）基礎(chǔ)資產(chǎn)為一組租金收入為主的不動產(chǎn)債權(quán)資產(chǎn)，由原債務(wù)人向次級受益人（信托計劃本身）支付租金。（3）評估師通過查閱歷史數(shù)據(jù)和市場信息，預(yù)測未來三年（第3年、第4年、第5年）信托計劃可分配給優(yōu)先受益人的現(xiàn)金流分別為800萬元、850萬元、900萬元。（4）評估師選取了市場上可比的同類信托計劃優(yōu)先受益權(quán)的交易價格，經(jīng)調(diào)整后確定的公允價值乘數(shù)為1.2倍。（5）評估師了解到，由于宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化和部分債務(wù)人經(jīng)營狀況不佳，預(yù)計未來現(xiàn)金流存在一定的不確定性，初步判斷需要采用一定的風(fēng)險調(diào)整系數(shù)（假設(shè)為0.9）。（6）信托計劃剩余期限為3年。要求：（1）分析說明本次評估適用的評估方法，并簡述理由。（2）請計算該信托計劃優(yōu)先受益權(quán)在評估基準(zhǔn)日的評估值（結(jié)果保留兩位小數(shù)）。（3）在評估報告中，評估師應(yīng)如何披露相關(guān)信息，以體現(xiàn)評估的謹(jǐn)慎性原則？請結(jié)合題目信息說明。試卷答案一、單項選擇題1.C2.D3.C4.B5.C6.C7.C8.A9.A10.C二、多項選擇題1.ABCDE2.ABCD3.ABCD4.ABC5.CDE三、判斷題1.錯2.錯3.錯4.對5.錯6.對7.錯8.對9.錯10.對四、計算題1.計算步驟：（1）計算各年現(xiàn)金流現(xiàn)值：PV1=100/(1+10%)^1=90.91萬元PV2=110/(1+10%)^2=90.91*0.9091=100.00萬元PV3=120/(1+10%)^3=100.00*0.8264=98.31萬元PV4=130/(1+10%)^4=98.31*0.7513=73.70萬元PV5=140/(1+10%)^5=73.70*0.6209=45.55萬元（2）計算現(xiàn)值總和：評估值=PV1+PV2+PV3+PV4+PV5評估值=90.91+100.00+98.31+73.70+45.55=408.47萬元結(jié)果：該金融資產(chǎn)的評估值為408.47萬元。2.計算步驟：（1）計算加權(quán)平均P/E比率：加權(quán)P/E=(15*30%)+(18*50%)+(20*20%)加權(quán)P/E=4.5+9.0+4.0=17.5倍（2）計算評估價值：評估價值=加權(quán)P/E*每股收益評估價值=17.5*2=35元/股結(jié)果：被評估公司股權(quán)的評估價值為35元/股。五、綜合題（1）評估方法分析：本次評估宜采用市場法。理由：評估對象為信托計劃優(yōu)先受益權(quán)，屬于金融衍生品或特殊金融資產(chǎn)；基礎(chǔ)資產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流具有不確定性；評估師獲取了可比的信托計劃優(yōu)先受益權(quán)的交易價格信息，可以采用可比公司法進(jìn)行分析。雖然也涉及未來現(xiàn)金流預(yù)測（可輔助采用收益法），但核心在于可比交易或市場價格的參考，市場法是主要適用方法。（2）評估值計算：計算步驟：（1）計算未調(diào)整的現(xiàn)金流現(xiàn)值（使用公允價值乘數(shù)）：調(diào)整前現(xiàn)金流=800+850+900=2550萬元評估值（未調(diào)整）=2550*1.2=3060萬元（2）應(yīng)用風(fēng)險調(diào)整系數(shù)：評估值（調(diào)整后）=評估值（未調(diào)整）*風(fēng)險調(diào)整系數(shù)評估值（調(diào)整后）=3060*0.9=2754萬元結(jié)果：該信托計劃優(yōu)先受益權(quán)在評估基準(zhǔn)日的評估值為2754萬元。（3）信息披露分析：評估報告中應(yīng)充分披露以下信息以體現(xiàn)謹(jǐn)慎性原則：①風(fēng)險描述：詳細(xì)說明宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化、債務(wù)人經(jīng)營狀況不佳等可能對現(xiàn)金流產(chǎn)生的不利影響，并量化或定性描述風(fēng)險程度。②參數(shù)選取說明：解釋選擇1.2倍公允價值乘數(shù)和0.9風(fēng)險調(diào)整系數(shù)的理由和依據(jù)，如