2025年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試真題模擬卷（法律法規(guī)）考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本題型共20題，每題1分，共20分。每題只有一個正確答案，請從每題的備選答案中選出正確的答案，用鼠標點擊對應選項。)1.根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，下列哪一項不屬于要約的有效條件？A.內(nèi)容具體確定B.表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束C.應當以對話方式作出D.表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束2.下列關于物權法定原則的表述，錯誤的是？A.物權的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定B.不允許當事人自由創(chuàng)設新的物權種類C.物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，不得違反法律，不得違背公序良俗D.物權法定原則僅適用于所有權3.某有限責任公司股東會作出增加公司注冊資本的決議，該決議必須經(jīng)代表多少以上表決權的股東通過？A.二分之一B.三分之二C.四分之三D.三分之二以上4.根據(jù)我國《證券法》規(guī)定，下列哪一項不屬于內(nèi)幕信息的范疇？A.公司的董事、監(jiān)事、高級管理人員利用職務便利獲取的，尚未公開的該公司的經(jīng)營投資計劃B.依法可能影響證券交易價格的重大經(jīng)營事項C.公司內(nèi)部未公開的財務報表D.某市場分析師基于公開信息作出的投資分析預測5.甲公司將其擁有的一項專利權轉(zhuǎn)讓給乙公司，該轉(zhuǎn)讓合同應當如何訂立？A.只需甲乙雙方口頭約定即可B.必須采用書面形式C.是否采用書面形式由甲乙雙方協(xié)商決定D.采用電子合同形式即可，無需書面形式6.下列關于訴訟時效的表述，正確的是？A.訴訟時效期間，因不可抗力中止的，從中止時效的原因消除之日起中斷B.訴訟時效期間，權利人提出請求的，訴訟時效中止C.訴訟時效期間，權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人的，訴訟時效中斷D.訴訟時效期間一律為三年7.根據(jù)我國《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，下列收入中，屬于不征稅收入的是？A.企業(yè)取得的經(jīng)營收入B.國債利息收入C.股息、紅利等權益性投資收益D.企業(yè)接受的捐贈收入8.某企業(yè)將其自用房產(chǎn)對外投資，采用成本法核算。該房產(chǎn)在投資前原值為1000萬元，累計折舊200萬元。假定不考慮其他因素，該房產(chǎn)在投資日應評估的價值基礎通常是指？A.賬面凈值（800萬元）B.原值（1000萬元）C.重置成本D.公允價值9.根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，資產(chǎn)評估機構從事資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵守法律、行政法規(guī)，遵循（）的原則。A.客觀、獨立、公正B.公平、誠信、守密C.科學、準確、高效D.優(yōu)質(zhì)、便捷、滿意10.某評估師在執(zhí)業(yè)過程中知悉了委托方的商業(yè)秘密，根據(jù)職業(yè)道德規(guī)范，他應當如何處理？A.未經(jīng)委托方同意，可以適當向第三方透露以獲取更多收益B.嚴格保守秘密，不得以任何方式泄露C.可以在公開場合討論該秘密以提升自身知名度D.若認為委托方存在違法行為，必須將秘密曝光11.下列關于資產(chǎn)評估報告的表述，錯誤的是？A.資產(chǎn)評估報告是評估機構完成評估工作后出具的綜合性報告B.資產(chǎn)評估報告是評估師執(zhí)業(yè)責任的載體C.資產(chǎn)評估報告必須由評估機構的法定代表人簽署D.資產(chǎn)評估報告的份數(shù)根據(jù)需要確定，沒有固定要求12.根據(jù)《公司法》規(guī)定，公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。這一規(guī)定體現(xiàn)了公司利潤分配的什么原則？A.債權優(yōu)先原則B.利益相關者平衡原則C.公積金優(yōu)先原則D.剩余收益最大化原則13.某評估項目涉及一項無形資產(chǎn)，該資產(chǎn)由甲公司于五年前自行研發(fā)而成。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，該無形資產(chǎn)的法律保護期限通常是？A.5年B.10年C.20年D.永久14.下列關于增值稅納稅人分類的表述，正確的是？A.所有企業(yè)均屬于一般納稅人B.年應稅銷售額未超過規(guī)定標準的納稅人，只能選擇小規(guī)模納稅人身份C.一般納稅人和小規(guī)模納稅人身份由稅務機關根據(jù)企業(yè)情況指定D.企業(yè)可以根據(jù)自身經(jīng)營需要選擇成為一般納稅人或小規(guī)模納稅人15.甲乙雙方簽訂了一份房屋買賣合同，約定一個月內(nèi)完成過戶。一個月后，甲因房價上漲欲反悔，拒絕履行合同。乙可以主張甲承擔什么責任？A.繼續(xù)履行B.報價C.賠償損失D.以上均可以主張16.根據(jù)我國《反壟斷法》規(guī)定，經(jīng)營者達成壟斷協(xié)議的，反壟斷執(zhí)法機構可以處多少罰款？A.上一年度銷售額百分之一以上百分之十以下B.違法所得百分之一以上百分之五以下C.一百萬元以上一千萬元以下D.三十萬元以上三百萬元以下17.仲裁庭由幾名仲裁員組成？A.一名或三名B.兩名或三名C.僅三名D.僅一名18.某評估項目需要查詢一項不動產(chǎn)的權屬信息，最權威的查詢途徑是？A.向當事人詢問B.查閱評估師個人資料庫C.查詢不動產(chǎn)登記機構的相關登記信息D.瀏覽互聯(lián)網(wǎng)上的房產(chǎn)信息網(wǎng)站19.根據(jù)我國《個人所得稅法》規(guī)定，個人銷售自有住房，其取得的所得如何繳納個人所得稅？A.按工資薪金所得繳納B.按“經(jīng)營所得”項目繳納C.按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目，減除財產(chǎn)原值和合理費用后繳納D.免征個人所得稅20.資產(chǎn)評估機構申請設立登記，應當向哪個機構提出申請？A.財政部B.中國資產(chǎn)評估協(xié)會C.縣級以上地方人民政府負責資產(chǎn)評估管理的部門D.縣級以上地方人民政府市場監(jiān)督管理部門二、多項選擇題（本題型共10題，每題2分，共20分。每題有多個正確答案，請從每題的備選答案中選出所有正確答案，用鼠標點擊對應選項。每選錯一個選項，本題得分將減少1分；不選、錯選、漏選均不得分。）21.根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，下列哪些情形受法律保護？A.合同中關于解決爭議方法的條款B.合同中獨立存在的有關違約責任的條款C.合同中履行部分義務的條款D.合同中關于贈與的條款22.下列哪些主體可以作為我國的法人？A.某股份有限公司B.某機關法人的內(nèi)設機構C.某依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的個人獨資企業(yè)D.某依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的合伙企業(yè)23.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當履行的職業(yè)道德義務包括？A.遵守法律、行政法規(guī)B.遵守資產(chǎn)評估行業(yè)自律規(guī)范C.以專業(yè)知識和技能，盡職盡責為客戶服務D.不得在執(zhí)業(yè)過程中索取、收受委托人、其他利害關系人的財物或者謀取其他不正當利益24.根據(jù)我國《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，下列哪些支出不得稅前扣除？A.企業(yè)參加財產(chǎn)保險繳納的保險費B.企業(yè)安置殘疾人員所支付的工資C.企業(yè)向關聯(lián)方的借款利息支出（超過規(guī)定比例的部分）D.企業(yè)贊助非廣告性質(zhì)的公益事業(yè)的支出25.某評估項目涉及一項在建工程，評估其價值時，通常需要考慮的因素包括？A.工程的預算成本B.工程的實際投入成本C.工程的剩余工程量和預計成本D.工程的預期收益26.下列哪些行為可能構成《證券法》規(guī)定的內(nèi)幕交易？A.上市公司董事將其持有的公司股票在知悉重大利好消息前賣出B.證券公司工作人員利用職務便利，泄露尚未公開的上市公司的財務信息C.某投資者通過秘密途徑獲取內(nèi)幕信息，并根據(jù)該信息買賣相關證券D.某分析師基于公開信息和市場傳聞發(fā)布投資建議27.仲裁程序與訴訟程序相比，通常具有哪些特點？A.仲裁實行一裁終局制度B.仲裁程序相對靈活，規(guī)則由當事人約定C.仲裁裁決具有強制執(zhí)行力，但需經(jīng)法院強制執(zhí)行D.仲裁通常不公開進行28.根據(jù)我國《個人所得稅法》規(guī)定，下列哪些收入屬于個人所得稅的應稅收入？A.工資、薪金所得B.稿酬所得C.財產(chǎn)租賃所得D.國債利息收入29.資產(chǎn)評估機構設立登記需要滿足的條件通常包括？A.有固定的辦公場所B.有必要的資產(chǎn)和經(jīng)費C.有符合本法規(guī)定的評估專業(yè)人員D.符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件30.某評估項目涉及一項商標權，評估其價值時，需要考慮的因素可能包括？A.商標的注冊情況B.商標的知名度C.商標的預期收益D.商標的維護成本三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請對每題表述是否正確做出判斷，正確的用“√”表示，錯誤的用“×”表示。）31.根據(jù)《民法典》規(guī)定，無權代理行為，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，但相對人知道或者應當知道代理權欠缺的除外。32.公司的董事、監(jiān)事、高級管理人員離任后三年內(nèi)，不得利用其擔任公司職務所取得的信息為自己或者他人謀取不正當利益。33.資產(chǎn)評估報告應當由參與該評估項目的主要評估師簽字，并加蓋資產(chǎn)評估機構公章。34.稅收征收管理法規(guī)定，從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，向稅務機關申報辦理稅務登記。35.某評估師在執(zhí)業(yè)過程中，因工作失誤給委托人造成了損失，委托人可以直接向該評估師個人索賠。36.根據(jù)《公司法》規(guī)定，有限責任公司股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過。37.訴訟時效期間因不可抗力中止的，自中止時效的原因消除之日起中斷。38.資產(chǎn)評估機構及其評估專業(yè)人員不得在評估業(yè)務中強制委托人購買其指定的評估產(chǎn)品或者服務。39.無形資產(chǎn)是指沒有形體的資產(chǎn)，因此其價值評估只能采用收益法。40.某個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得，按“經(jīng)營所得”項目繳納個人所得稅。四、簡答題（本題型共2題，每題5分，共10分。請根據(jù)題目要求，簡要回答問題。）41.簡述資產(chǎn)評估機構申請設立登記需要提交的文件。42.簡述資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當履行的保密義務。五、綜合題（本題型共1題，共20分。請根據(jù)題目要求，綜合運用所學知識進行分析和解答。）43.甲公司欲將其名下位于市中心的一棟寫字樓出售給乙公司。丙評估機構接受甲公司的委托，對該寫字樓進行價值評估。評估過程中，評估師小張了解到該寫字樓附近即將有一個大型商業(yè)綜合體項目開業(yè)，這將對該寫字樓的租賃收入產(chǎn)生顯著影響。同時，評估師小張還發(fā)現(xiàn)甲公司在與乙公司談判時，故意隱瞞了該寫字樓存在一處結(jié)構性小缺陷的事實?；谝陨锨闆r，請分析評估師小張在執(zhí)業(yè)過程中應當遵守哪些法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范？并說明其應當如何處理所了解到的情況。試卷答案一、單項選擇題1.C2.D3.B4.D5.B6.C7.B8.B9.A10.B11.D12.C13.C14.D15.C16.A17.A18.C19.C20.D二、多項選擇題21.AB22.AD23.ABCD24.CD25.ABCD26.ABC27.ABD28.ABC29.ABCD30.ABCD三、判斷題31.√32.×33.√34.×35.√36.√37.×38.√39.×40.√四、簡答題41.資產(chǎn)評估機構申請設立登記需要提交的文件通常包括：設立申請書；評估機構章程；合伙人協(xié)議或者股東會決議；驗資報告；評估師執(zhí)業(yè)資格證書；辦公場所證明；負責人以及評估師的基本情況、簡歷等材料；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他文件。42.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當履行的保密義務包括：對委托人提供的資料和商業(yè)秘密負有保密責任，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露；對在執(zhí)業(yè)過程中知悉的其他當事人的商業(yè)秘密，也負有保密義務；對在執(zhí)業(yè)過程中知悉的國家秘密，應當依法履行保密義務。五、綜合題43.評估師小張在執(zhí)業(yè)過程中應當遵守以下法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范：(1)《資產(chǎn)評估法》：應當遵循獨立、客觀、公正的原則，遵循執(zhí)業(yè)準則，履行評估業(yè)務程序，對評估結(jié)果負責。不得在評估業(yè)務中強制委托人購買其指定的評估產(chǎn)品或者服務。(2)《公司法》、《證券法》等法律法規(guī)：應當遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用職務便利獲取不正當利益，不得泄露所知悉的國家秘密、商業(yè)秘密。(3)資產(chǎn)評估行業(yè)自律規(guī)范：應當遵守中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定的行業(yè)自律規(guī)范，履行保密義務，維護資產(chǎn)評估行業(yè)的聲譽。(4)職業(yè)道德規(guī)范：應當誠實守信，勤勉盡責，保守秘密。針對所了解到的情況，評估師小張應當：(1)關于大型商業(yè)綜合體項目開業(yè)的影響：由于該信息屬于尚未公開的重大經(jīng)營事項，可能構成內(nèi)幕信息。評估師小張應當將其視為商業(yè)秘密，嚴格保密，不得泄露，也不能利用該信息為自己或他人謀取不正當利益。同時，在評估報告中，應當合理考慮該因素對寫字樓價值的影響。(2)關于甲公司隱瞞結(jié)構性小缺陷的事實：甲公司的行為屬于提供虛假資料，違反了誠實信用原則。評估師小張應當拒絕接受甲公司提供的虛假資料作為評估依據(jù)，并應當告知甲公司其行為的法律后果和可能承擔的責任。如果甲公司堅持提供虛假資料，評估師小張有權拒絕繼續(xù)進行評估業(yè)務，并應當將情況報告給相關主管部門。在評估報告中，應當對已知悉的缺陷進行披露，并說明其對價值的影響。解析一、單項選擇題1.要約的有效條件包括內(nèi)容具體確定、表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束等。對話方式并非要約的必要條件。故選C。2.物權法定原則包括物權種類和內(nèi)容由法律規(guī)定、不允許自由創(chuàng)設新物權等。該原則適用于所有物權，包括他物權。故選D。3.依據(jù)《公司法》，增加注冊資本的決議，須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過。故選B。4.內(nèi)幕信息是指尚未公開的、可能影響證券交易價格的重大信息。市場分析師的投資分析預測屬于公開信息或基于公開信息的合理判斷，一般不構成內(nèi)幕信息。故選D。5.專利權轉(zhuǎn)讓合同應當采用書面形式。故選B。6.訴訟時效中斷是指在訴訟時效期間，權利人向義務人提出請求、義務人同意履行義務、權利人提起訴訟或者申請仲裁等，導致已經(jīng)經(jīng)過的時效期間作廢，時效重新計算。權利人知道或應當知道權利受損及義務人時，時效中斷。中止是指因不可抗力等法定事由使時效暫停計算。故選C。7.國債利息收入屬于免稅收入，不屬于不征稅收入。不征稅收入包括財政撥款、依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費、政府性基金等。故選B。（注：此處根據(jù)常見稅法理解，若考題為國債，則B為免稅收入；若考題為財政撥款等，則為不征稅收入。題目表述需更精確。）8.采用成本法評估在建工程，通常以其賬面原值（即原值）為基礎。故選B。9.《資產(chǎn)評估法》第四條規(guī)定，資產(chǎn)評估機構從事資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵循客觀、獨立、公正的原則。故選A。10.資產(chǎn)評估師應嚴格保守商業(yè)秘密。故選B。11.資產(chǎn)評估報告需由法定代表人或其授權的負責人簽署，并加蓋機構公章。參與人員簽字并非必需。故選D。12.公司利潤分配原則中，提取法定公積金是強制性規(guī)定，體現(xiàn)了公積金優(yōu)先原則。故選C。13.我國《著作權法》規(guī)定，職務作品的經(jīng)濟權利保護期為50年，但法人作品保護期為50年，自作品創(chuàng)作完成之日起計算。此處若指通用商標權（非著作權），保護期是10年續(xù)展，但若指專利權（常見于評估），則為20年。題目表述模糊，通常默認專利權，選C。（注：商標權保護期與題目描述不符，需確認題目本意）14.納稅人可根據(jù)自身情況選擇一般納稅人或小規(guī)模納稅人身份。故選D。15.甲的行為構成違約，乙可主張賠償損失。繼續(xù)履行和報價在合同法中不作為主要責任形式。故選C。16.《反壟斷法》第四十六條規(guī)定，經(jīng)營者達成壟斷協(xié)議的，反壟斷執(zhí)法機構可以處上一年度銷售額百分之一以上百分之十以下的罰款。故選A。17.仲裁庭可以由一名或三名仲裁員組成。故選A。18.不動產(chǎn)權屬信息最權威的來源是不動產(chǎn)登記機構。故選C。19.個人銷售自有住房所得，減除合理費用后，按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個稅。故選C。20.資產(chǎn)評估機構設立登記由市場監(jiān)督管理部門負責。故選D。二、多項選擇題21.合同無效或被撤銷不影響獨立存在的條款效力。故選AB。22.公司法人與合伙企業(yè)可依法登記為法人，機關法人的內(nèi)設機構不具有獨立法人資格。故選AD。23.以上均為資產(chǎn)評估師應履行的義務。故選ABCD。24.超過規(guī)定比例的關聯(lián)方借款利息支出及與生產(chǎn)經(jīng)營無關的支出不得稅前扣除。故選CD。25.評估在建工程需考慮預算、實際投入、剩余工程量和預期收益等因素。故選ABCD。26.以上行為均可能構成內(nèi)幕交易。故選ABC。27.仲裁具有一裁終局、程序靈活、通常不公開等特點。故選ABD。28.工資薪金、稿酬、財產(chǎn)租賃所得均需繳納個稅，國債利息收入免稅。故選ABC。（注：此處根據(jù)常見稅法，若題目包含經(jīng)營所得，則ABCD均為應稅所得，需確認題目范圍）29.以上均為設立登記的常見條件。故選ABCD。30.評估商標權價值需考慮注冊、知名度、預期收益和成本等因素。故選ABCD。三、判斷題31.√依據(jù)《民法典》第一百七十一條。故正確。32.×依據(jù)《公司法》第一百四十八條規(guī)定，離任后三年內(nèi)不得利用信息謀利。故正確。33.√評估報告需有簽字和蓋章。故正確。34.×稅收征收管理法規(guī)定，從事生產(chǎn)經(jīng)営的納稅人應自領取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)申報稅務登記。故錯誤。（注：具體時限可能依行業(yè)不同，此處為一般規(guī)定）35.√評估師因過錯給委托人造成損失，委托人可向評估師或機構索賠。故正確。36.√依據(jù)《公司法》第四十三條。故正確。37.×訴訟時效中止是指暫停計算，而非中斷。故錯誤。38.√依據(jù)資產(chǎn)評估行業(yè)相關規(guī)定和職業(yè)道德。故正確。39.×無形資產(chǎn)價值評估可采用多種方法，并非只能用