2025房屋置換與商業(yè)地產(chǎn)合作合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：住所地：________________法定代表人：________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：住所地：________________法定代表人：________________鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“甲方房屋”），乙方擁有位于________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“乙方項(xiàng)目”），雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋置換與乙方商業(yè)地產(chǎn)合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋置換1.1甲方同意將其擁有的甲方房屋置換給乙方，乙方同意接受甲方房屋。1.2甲方房屋的具體情況如下：房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋權(quán)屬：________________1.3乙方項(xiàng)目的具體情況如下：項(xiàng)目地址：________________項(xiàng)目規(guī)模：________________平方米項(xiàng)目用途：________________項(xiàng)目權(quán)屬：________________第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的甲方房屋置換給乙方，乙方同意接受甲方房屋，并按照以下方式進(jìn)行合作：2.1.1乙方將甲方房屋納入其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、租賃等用途。2.1.2甲方有權(quán)按照乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，享有相應(yīng)的權(quán)益。2.2雙方合作期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.3雙方合作期間，甲方房屋的維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)等責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條合作權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益：3.1.1甲方有權(quán)按照乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于租金收入、分紅等。3.1.2甲方有權(quán)參與乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的決策和管理。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證其提供的甲方房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成甲方房屋的置換手續(xù)。3.3乙方權(quán)益：3.3.1乙方有權(quán)使用甲方房屋，并按照商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求進(jìn)行裝修、改造等。3.3.2乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整甲方房屋的租金、分紅等權(quán)益。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照甲方房屋的實(shí)際使用情況，合理使用甲方房屋，確保甲方房屋的安全、完好。3.4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付甲方租金、分紅等權(quán)益。第四條合作費(fèi)用與支付4.1甲方房屋置換給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付甲方房屋置換費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2甲方房屋置換費(fèi)用支付方式如下：4.2.1乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付甲方房屋置換費(fèi)用的____%作為定金。4.2.2乙方在甲方房屋交付使用之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付甲方房屋置換費(fèi)用的____%。4.2.3乙方在甲方房屋置換完成后，向甲方支付甲方房屋置換費(fèi)用的____%。第五條合作期限與解除5.1本合同合作期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合作期限屆滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。5.3合作期間，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定提供甲方房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為甲方房屋置換費(fèi)用的____%。6.2如乙方未按照本合同約定支付甲方房屋置換費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。6.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______