甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

離異房產(chǎn)買賣及子女撫養(yǎng)權(quán)及監(jiān)護權(quán)調(diào)整協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，無權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所提供的房產(chǎn)質(zhì)量合格，無安全隱患，并具備居住條件。乙方保證所提供的房產(chǎn)在交付前，已進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施齊全，功能正常。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或功能下降。二、買賣價格及支付方式1.買賣價格房產(chǎn)1的價格為______元（大寫：______），房產(chǎn)2（如有）的價格為______元（大寫：______）。本合同總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)房產(chǎn)信息計算得出，最終總價以實際成交價格結(jié)算為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付______%的房款，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、交房時間及地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。乙方應(yīng)在交房前將房屋內(nèi)的物品清空，確保交付時房屋內(nèi)無任何物品。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、子女撫養(yǎng)權(quán)及監(jiān)護權(quán)調(diào)整1.子女信息子女姓名：______，出生日期：______，性別：______。2.撫養(yǎng)權(quán)及監(jiān)護權(quán)調(diào)整甲方與乙方協(xié)商一致，同意調(diào)整子女的撫養(yǎng)權(quán)及監(jiān)護權(quán)。甲方同意承擔(dān)子女撫養(yǎng)費用，包括但不限于子女的日常生活、教育、醫(yī)療等費用。乙方同意配合甲方辦理子女撫養(yǎng)權(quán)及監(jiān)護權(quán)變更手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行修復(fù)。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房產(chǎn)的購買條件，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房款，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露與房產(chǎn)交易相關(guān)的個人信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。六、房產(chǎn)檢驗與過戶1.檢驗方式甲方在收房前應(yīng)對房產(chǎn)進行實地檢驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)在甲方收房前______個工作日內(nèi)（具體時長）提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、維修記錄等。2.過戶標(biāo)準(zhǔn)過戶標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)清晰以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如過戶過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余的房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.子女撫養(yǎng)費用甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付首期子女撫養(yǎng)費用，后續(xù)費用按雙方約定支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕收房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)空置損失、維修費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人隱私、子女撫養(yǎng)安排以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、撫養(yǎng)費用等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行