2025年購(gòu)買城鎮(zhèn)房產(chǎn)定金合同范本本合同由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：電子郵箱：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：電子郵箱：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)的城鎮(zhèn)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，并支付定金以表明購(gòu)買誠(chéng)意，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本信息1.1該房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，房產(chǎn)用途為。1.2該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，土地使用權(quán)證書編號(hào)為。1.3該房產(chǎn)目前的權(quán)屬狀態(tài)為：（如：所有權(quán)歸甲方單獨(dú)所有，或其他）。甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵（如：抵押、查封、租賃等）。第二條定金的支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），以表明購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金至甲方指定賬戶，或以雙方約定的方式交付。2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)，并將收據(jù)交于乙方保存。第三條房產(chǎn)交易的基本條款3.1房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：乙方可以選擇以下第種付款方式：第一種：一次性付款，乙方應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款至甲方指定賬戶。第二種：分期付款，具體支付方式為：（如：首付款人民幣元，于年月日前支付；剩余房款元，分期支付，具體時(shí)間及金額為）。3.3房?jī)r(jià)款的支付應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯款等方式進(jìn)行，具體賬號(hào)信息由雙方另行約定。第四條房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)處于完好狀態(tài)。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供以下文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（原件）；原購(gòu)房合同及票據(jù)（如有）；房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明；其他相關(guān)文件。4.3如甲方無法按期交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提前書面通知乙方，并協(xié)商新的交付時(shí)間。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還定金并賠償乙方遭受的損失。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：有權(quán)收取定金及房?jī)r(jià)款；有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款；有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。5.2甲方的義務(wù)：按時(shí)交付房產(chǎn)；確保房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵；配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；保證在房產(chǎn)交付前不發(fā)生任何損害房產(chǎn)的行為。5.3乙方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)；有權(quán)了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀況；有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償或解除合同。5.4乙方的義務(wù)：按時(shí)支付定金及房?jī)r(jià)款；配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途（如需改變，應(yīng)征得甲方書面同意）。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金；如甲方將房產(chǎn)另行出售或存在其他權(quán)利瑕疵，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付定金或房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金；如乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)沒收定金，且乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與變更9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2對(duì)本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：簽署日期：年月