2025年度物業(yè)管理服務合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要為其位于（城市/地區(qū)）的（物業(yè)名稱或具體地址）提供物業(yè)管理服務，乙方具備相應的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方委托乙方為（物業(yè)名稱或具體地址）提供物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設施設備的維修與養(yǎng)護等。第二條服務范圍日常管理服務：公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生維護；公共綠地的養(yǎng)護與管理；公共區(qū)域的秩序維護，包括安全監(jiān)控和巡邏；業(yè)主入戶服務，包括搬家、入住辦理等。專項服務：公共設施設備的維護與維修；建筑物的日常維護與修繕；電梯、消防、供水、供電等設備的定期檢查與維修；環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾分類與處理。其他服務：業(yè)主個性化服務；物業(yè)檔案的建立與管理；業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作。第三條服務標準乙方應按照不低于（行業(yè)標準或地方標準）的標準提供服務，確保物業(yè)的完好與環(huán)境的整潔。乙方應定期對公共設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。乙方應建立健全的管理制度，包括服務人員的培訓、考核和獎懲機制，確保服務質(zhì)量的持續(xù)提升。第四條服務費用及支付方式服務費用：甲方應支付乙方的物業(yè)管理服務費為每年人民幣元（大寫：元整）。費用支付方式：甲方應按季度支付服務費用，每季度支付人民幣元，付款時間為每季度的第一個月日之前。服務費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：-開戶銀行：-賬號：逾期付款違約金：若甲方未按期支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計算。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：權利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，提出合理建議和意見；要求乙方按照合同約定提供服務；有權對乙方的不當行為進行投訴，并要求乙方限期整改。義務：按時支付物業(yè)管理服務費用；配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助；遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。乙方的權利與義務：權利：要求甲方按時支付服務費用；對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行合理使用和管理；對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行制止和處理。義務：按照合同約定的服務范圍和標準提供物業(yè)服務；定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和建議；保證物業(yè)服務人員的素質(zhì)和服務質(zhì)量。第六條協(xié)議期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。第七條合同的變更與解除變更：本合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。解除：若甲方未按合同約定支付服務費用，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未支付的，乙方有權解除合同。若乙方未按合同約定提供服務且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，甲方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任甲方未按期支付服務費用的，應按照逾期部分每日‰的標準向乙方支付違約金。乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方的所有損失，包括律師費、訴訟費等。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或