2025成都市房屋買賣合同書（適用于存量房屋）本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（買方）：，性別，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，住址：。鑒于甲方合法擁有位于成都市區(qū)街道路號(hào)幢單元層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于成都市區(qū)街道路號(hào)幢單元層號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：，規(guī)劃用途為：。1.2該房屋建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米，土地使用權(quán)面積為：平方米。1.3該房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情形。1.4該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：包括但不限于。第二條成交價(jià)格2.1雙方一致同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的對(duì)價(jià)，不包括該房屋的契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。第三條付款方式3.1定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。定金支付后，甲方不得將該房屋出售給第三方，乙方在約定時(shí)間內(nèi)不得要求退定金。3.2首付款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）。首付款應(yīng)直接支付至甲方指定賬戶：。3.3貸款支付：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過(guò)銀行貸款支付。乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提出貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)資料。3.4房款支付時(shí)間：雙方同意，若因乙方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)發(fā)放，甲方有權(quán)要求乙方以其他方式支付剩余房款，否則視為乙方違約。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：。4.2交付條件：4.2.1該房屋應(yīng)達(dá)到正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、通網(wǎng)絡(luò)。4.2.2該房屋內(nèi)不得遺留任何雜物，應(yīng)騰空交付。4.3交付手續(xù)：4.3.1甲乙雙方應(yīng)于交付當(dāng)日共同核驗(yàn)房屋，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.3.2交付當(dāng)日，甲方應(yīng)將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、維修基金、契稅發(fā)票等相關(guān)資料移交給乙方。4.3.3交付后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由收回或干涉乙方的使用權(quán)。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料，如因任何一方原因?qū)е卵诱`或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，均由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2甲乙雙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，如需支付相關(guān)費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。7.1.2如甲方在本合同簽訂后將該房屋出售給第三方，應(yīng)向乙方支付該房屋成交價(jià)格的%作為違約金，并雙倍返還定金。7.1.3如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無(wú)法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋成交價(jià)格的%作為違約金，并退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。7.2.2如乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方已支付的定金不予退還，并需向甲方支付該房屋成交價(jià)格的%作為違約金。7.2.3如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無(wú)法辦理，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并需向甲方支付該房屋成交價(jià)格的%作為違約金。第八條補(bǔ)充條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3本合同簽署后，甲乙雙方不得以口頭形式或其他形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字之日起生效。10.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.3本合同的解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：