2025物業(yè)管理協(xié)議(范本)合同編號：本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生及綠化等進(jìn)行專業(yè)化管理，具體內(nèi)容詳見附件《物業(yè)服務(wù)范圍》。1.2乙方負(fù)責(zé)維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、電梯、消防設(shè)施、綠化帶、道路、停車場及其他公共區(qū)域。1.3乙方有權(quán)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和管理。第二條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時有人值班，及時處理業(yè)主的報修和投訴。2.3乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.4乙方應(yīng)采取有效措施維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全，包括但不限于防盜、防火、防災(zāi)等。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用按照（面積/人數(shù)）計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元，合計每月元。3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施維護等費用，不包括業(yè)主專有部分的維修費用。3.3甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付的，乙方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為應(yīng)繳費用的%。3.4物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報（相關(guān)部門/業(yè)主大會）備案。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。4.1.2甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，不得無故拖欠。4.1.3甲方應(yīng)合理使用和維護其所擁有或使用的設(shè)施設(shè)備，不得損壞公共財產(chǎn)。4.1.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)制定的管理規(guī)約，配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍提供物業(yè)服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，并接受甲方的監(jiān)督和建議。4.2.4乙方應(yīng)依法維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全，防范和處理突發(fā)公共事件。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)采取以下措施：a)書面催告并要求支付滯納金；b)暫停部分物業(yè)服務(wù)（但不影響公共安全的部分除外）；c)提起訴訟或仲裁，要求甲方支付未付費用及違約金。5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)：a)要求乙方限期整改；b)要求乙方賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失；c)在嚴(yán)重違約情況下，單方面解除本協(xié)議。5.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1本協(xié)議的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2在合同期內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議約定，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)未改正的，乙方可單方面解除本協(xié)議。7.3在合同期內(nèi)，如乙方連續(xù)個月未達(dá)到約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方可單方面解除本協(xié)議。第八條合同期限8.1本協(xié)議自年月日起至年月日止，共年。8.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在期滿前日以書面形式通知對方。第九條合同終止后的事項9.1合同終止后，雙方應(yīng)共同完成物業(yè)區(qū)域的接管驗收工作，確保設(shè)施設(shè)備的完好。9.2甲方應(yīng)結(jié)清所有未付的物業(yè)服務(wù)費用及相關(guān)費用。第十條附則10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽字日期：