2025年商業(yè)房產(chǎn)預售合同備案登記行為探究合同編號：預售人（甲方）：（以下簡稱甲方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：預購人（乙方）：（以下簡稱乙方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為依法注冊并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，雙方就項目商業(yè)房產(chǎn)預售事宜達成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條標的物1.1甲方預售的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）位于，具體位置為，項目名稱為，用途為商業(yè)，規(guī)劃用途為。1.2標的物的建筑面積為平方米，其中地下建筑面積為平方米（若有）。1.3標的物的規(guī)劃用途、設計、建造等均符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，甲方已取得該項目的土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證。第二條合同價款2.1標的物的總房價為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應按以下方式支付房價款：（1）定金：人民幣元（大寫：），已支付/即將支付。（2）首付款：人民幣元（大寫：），應于年月日前支付。（3）剩余款項：人民幣元（大寫：），應按揭/分期支付，具體方式以甲乙雙方另行簽署的按揭協(xié)議為準。第三條標的物的交付與權(quán)屬登記3.1標的物的交付時間：年月日，具體交付日期以甲方書面通知為準。3.2甲乙雙方共同確認，標的物的交付條件為：（1）標的物取得《商品住宅質(zhì)量保證書》《商品住宅使用說明書》。（2）標的物通過政府相關(guān)部門的綜合驗收。3.3乙方應于標的物交付之日起日內(nèi)，辦理標的物的權(quán)屬登記手續(xù)。第四條備案登記4.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后日內(nèi)，雙方共同向（房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)行政主管部門）申請辦理預售合同備案登記手續(xù)。4.2備案登記所需材料由甲方負責提供，乙方應予以配合，包括但不限于身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。4.3備案登記完成后，甲乙雙方各執(zhí)一份備案證明，作為本合同的組成部分。4.4任何一方不得擅自變更或解除本合同，因故確需變更或解除的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后報房地產(chǎn)行政主管部門備案。第五條雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：（1）甲方應依法領取房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，并在預售過程中向乙方明示該證書。（2）甲方應向乙方明示預售房產(chǎn)的《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》及《國有土地使用權(quán)證》。（3）甲方應按本合同約定的期限、質(zhì)量、條件交付標的物。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理預售合同備案登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務：（1）乙方應按本合同約定的期限支付房價款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）乙方應按本合同約定的時間辦理標的物的權(quán)屬登記手續(xù)。（3）乙方應按本合同約定的時間辦理預售合同備案登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）逾期交付標的物的，每逾期一日，按乙方已付房價款的‰向乙方支付違約金。（2）因甲方原因?qū)е聜浒傅怯浳茨芡瓿傻模坑馄谝蝗?，按乙方已付房價款的‰向乙方支付違約金。6.2乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）逾期支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的‰向甲方支付違約金。（2）因乙方原因?qū)е聜浒傅怯浳茨芡瓿傻模坑馄谝蝗?，按乙方已付房價款的‰向甲方支付違約金。6.3除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同，否則違約方應向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向（房地產(chǎn)所在地的人民法院）提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期