2025二手房買賣定金合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）區(qū)路號的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋。為明確雙方權利義務，保障交易安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：正文第一條房屋基本情況甲方同意將該房屋（房屋所有權證編號：，建筑面積：平方米，用途：）出售給乙方。該房屋的權屬情況如下：1.1甲方保證其對該房屋擁有合法的處分權，該房屋不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權利限制。1.2該房屋的共有權人（若有）已同意甲方出售該房屋，并已書面承諾放棄優(yōu)先購買權。第二條定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金，作為購買該房屋的誠意表示。定金金額為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。2.3甲方收取定金后，應向乙方出具收據(jù)。第三條房款支付3.1雙方同意該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：）。3.2乙方應按照以下方式支付房款：3.2.1于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：）；3.2.2余款人民幣元（大寫：）由乙方申請貸款支付，貸款部分具體金額、利率及還款方式以銀行批準為準。如貸款部分不足以支付剩余房款，乙方應于貸款到賬之日起日內(nèi)補足差額部分。3.3甲方收取房款后，應向乙方出具收據(jù)或相關憑證。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證該房屋處于完好狀態(tài)，不得有損壞或被他人占用。4.2交付時，雙方應共同到場簽字確認，并簽署《房屋交接單》。4.3該房屋交付后，與該房屋相關的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等）均由乙方承擔。第五條房屋過戶5.1甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、配合簽署相關文件等。5.2過戶手續(xù)應在該房屋交付后日內(nèi)完成，具體時間以雙方協(xié)商為準。5.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費由（甲方/乙方）承擔。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定支付定金或房款的，視為違約。每逾期一日，乙方需按未支付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，且乙方已支付的定金不予退還。6.2甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，視為違約。每逾期一日，甲方需按已收取金額的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，且甲方應退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方遭受的損失。6.3若因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，甲方應退還乙方已支付的定金，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與其他條款8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：