冷庫轉(zhuǎn)讓合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓冷庫事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的冷庫轉(zhuǎn)讓給乙方。該冷庫建筑面積為_______平方米，庫容為_______立方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，建筑年代為_______年建成，具備完善的制冷、通風、照明、消防等設(shè)施，目前冷庫內(nèi)的設(shè)備運行狀況良好，具體包括但不限于：制冷機組_______臺，冷風機_______臺，照明設(shè)備_______套，消防系統(tǒng)_______套等。

2、甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的冷庫擁有合法、完整的所有權(quán)，該冷庫不存在任何權(quán)利限制、抵押、查封或其他第三方權(quán)利主張的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诶鋷焓褂眠^程中產(chǎn)生任何權(quán)利糾紛，由甲方承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

1、本合同項下冷庫轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。該價款包含但不限于冷庫建筑物本身、附屬設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)技術(shù)資料等全部內(nèi)容。

2、支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________________元整），剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元（大寫：__________________元整）應(yīng)于冷庫正式交付乙方使用之日起_______日內(nèi)付清。

3、甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方出具冷庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。

三、交付及驗收

1、交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將冷庫交付給乙方使用。交付時冷庫應(yīng)保持正常運營狀態(tài)，所有設(shè)備設(shè)施均能正常運行。

2、驗收：乙方應(yīng)在收到交付通知后_______日內(nèi)對冷庫進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于：冷庫主體結(jié)構(gòu)、制冷系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)以及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性和運行狀況。

3、驗收合格：若驗收結(jié)果符合本合同約定，乙方應(yīng)在驗收合格之日起_______日內(nèi)簽署驗收確認書；若發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)以書面形式向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。整改后乙方仍需進行驗收，直至符合約定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保其具備轉(zhuǎn)讓冷庫的合法權(quán)利，并配合乙方辦理冷庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)向乙方提供冷庫的完整技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)備說明書、操作手冊、維護記錄等。

3、甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前冷庫的運營狀況良好，并已對冷庫進行必要的維護和保養(yǎng)。

4、甲方應(yīng)向乙方書面說明冷庫存在的所有已知缺陷和問題，并保證所提供的所有關(guān)于冷庫的信息真實、準確、完整。

5、甲方應(yīng)在交付時應(yīng)提供冷庫的鑰匙、操作證件、設(shè)備清單等相關(guān)資料。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按時接收冷庫。

2、乙方應(yīng)妥善使用和維護冷庫，合理利用冷庫設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)自行承擔冷庫運營所需的一切費用，包括但不限于電費、維修費、保險費等。

4、乙方應(yīng)自行負責冷庫的日常管理和運營工作，包括設(shè)備維護、人員配備等。

5、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保冷庫運營符合安全標準。

五、違約責任

1、若甲方未按本合同約定交付冷庫或交付的冷庫存在重大缺陷影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款并支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

2、若甲方隱瞞冷庫存在重大缺陷或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。

3、若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款及違約金。

4、若乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方管理不善導(dǎo)致冷庫設(shè)備損壞或運營事故，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。

六、保險及稅費

1、冷庫在交付給乙方前，一切風險由甲方承擔；自交付之日起，一切風險由乙方承擔。

2、乙方應(yīng)自行為冷庫購買財產(chǎn)保險，保險期間自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，保險金額應(yīng)足以覆蓋冷庫的全部價值。

3、本合同項下轉(zhuǎn)讓價款中包含的所有稅費，均由_______方承擔。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至冷庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于：冷庫產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備清單、技術(shù)資料等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：