二手房有貸款合同7篇篇1甲方（賣方）：[賣方姓名]聯系電話：[賣方聯系電話]乙方（買方）：[買方姓名]聯系電話：[買方聯系電話]鑒于甲方同意將其名下的二手房出售給乙方，并且乙方同意購買該房產，雙方經過友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況該二手房位于[房屋位置]，建筑面積為[建筑面積]，房屋所有權證編號為[房產證號]。甲方已經對該房屋進行了裝修，目前房屋狀況良好。二、貸款情況甲方在出售該房屋前已經向銀行貸款[貸款金額]，貸款期限為[貸款期限]。甲方已經按照合同約定按時還款，沒有逾期記錄。乙方在購買該房屋時需要繼續(xù)履行甲方的貸款義務，按時還款。三、交易價格及支付方式1.該二手房的總售價為[房屋售價]。乙方需要在簽訂合同后[支付定金時間]內支付甲方[定金金額]作為購房定金。2.乙方在支付定金后，需要在[支付尾款時間]內支付剩余的房款[尾款金額]。甲方在收到乙方的全款后，需要向乙方交付房屋所有權證和鑰匙。四、違約責任1.如果乙方未按照合同約定時間支付定金或尾款，甲方有權解除本合同，并扣除乙方支付的定金作為違約金。2.如果甲方未按照合同約定時間交付房屋所有權證和鑰匙，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項和支付利息。五、其他事項1.甲方需要保證該二手房的產權清晰，沒有糾紛和爭議。如果因產權問題導致乙方無法順利購房，甲方需要承擔相應的法律責任。2.乙方需要保證自己的貸款資質良好，能夠按時還款。如果因乙方原因導致貸款無法按時還款，乙方需要承擔相應的法律責任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[賣方姓名]簽字蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：[買方姓名]簽字蓋章：__________日期：__________篇2甲方（借款人）：姓名：性別：乙方（貸款人）：姓名：性別：鑒于甲方需要購買二手房，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：一、貸款信息1.貸款金額：甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）__________元整。2.貸款期限：貸款期限為_____年，自乙方放款之日起計算。3.貸款利率：貸款利率為_____%，具體利率根據市場情況和乙方政策確定。4.還款方式：甲方選擇_____方式還款，具體還款金額和日期根據乙方要求執(zhí)行。二、房屋信息1.房屋位置：甲方購買的二手房位于_____市_____區(qū)_____路_____號。2.房屋面積：房屋面積為_____平方米。3.房屋產權：甲方購買的是_____產權房，產權年限為_____年。4.房屋抵押：甲方同意將購買的房屋作為貸款抵押，乙方在貸款期間內享有抵押權。三、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放：乙方在收到甲方的貸款申請后，將在_____個工作日內完成貸款發(fā)放。2.還款計劃：甲方需按照乙方制定的還款計劃進行還款，確保每月按時足額還款。3.提前還款：甲方有權在貸款期限內提前償還部分或全部貸款，具體流程和費用根據乙方政策執(zhí)行。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按時足額還款，需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。2.乙方違約責任：若乙方未按時發(fā)放貸款或未能提供足夠的貸款額度，需承擔相應的違約責任。五、其他條款1.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效應。3.合同修改：如需修改本合同內容，需經雙方協商一致，并書面確認修改內容。4.合同終止：若甲方提前償還全部貸款并解除抵押，本合同可提前終止。5.其他約定：雙方可約定其他條款，確保雙方權益得到充分保障。甲方（借款人）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年_____月_____日乙方（貸款人）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年_____月_____日篇3甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲方擁有一套二手房，并已經與銀行簽訂貸款合同。乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，在平等、自愿的基礎上，達成以下合同協議：一、房屋基本情況1.房產位置：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋權屬證明：甲方擁有該房屋的合法所有權，并已取得房屋權屬證書。二、貸款情況說明1.甲方就該房屋已與銀行簽訂貸款合同，貸款金額為人民幣________元，貸款期限為______年。2.乙方購買該房屋時，需承擔甲方尚未償還的貸款金額及相應利息。三、交易條款1.房屋總價：甲乙雙方協商確定，房屋總價為人民幣________元。2.支付方式：乙方需在簽訂本合同后______日內支付定金人民幣______元給甲方。剩余款項以銀行貸款方式支付，乙方需按照甲方與銀行簽訂的貸款合同約定的還款計劃，按期償還貸款。3.產權過戶：乙方完成所有款項支付后，甲方應在______日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.房屋交付：產權過戶完成后，甲方應在______日內將房屋交付給乙方。四、風險承擔1.甲乙雙方共同承擔交易過程中可能產生的稅費、手續(xù)費等費用。2.在產權過戶完成前，如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應負責賠償。3.乙方需按期償還貸款，如因乙方原因未能按期償還貸款，導致甲方承擔責任的，乙方應負責賠償甲方的損失。五、違約責任1.甲乙雙方應遵守本合同的各項約定，如一方違反約定，應承擔違約責任。2.如因甲方原因造成房屋產權無法過戶或房屋無法交付的，甲方應返還乙方已支付的款項，并支付違約金人民幣______元。3.如乙方未按期支付款項或未按期償還貸款的，應支付違約金人民幣______元。六、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（賣方）：____________________（簽字）乙方（買方）：____________________（簽字）日期：____________________篇4鑒于甲方和乙方經協商一致，就甲方向乙方出售位于____________的二手房事宜達成如下協議：一、合同背景及目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權利和義務，確保雙方權益得到合法保護。本合同內容嚴格遵循國家相關法律法規(guī)，保障交易公平公正。二、房產基本情況本合同涉及的房產位于____________，房屋所有權證號為____________，建筑面積為____________平方米。該房產存在貸款情況，貸款機構為____________銀行，貸款余額為____________人民幣（大寫）。三、交易價格及支付方式雙方商定該房產的成交價為人民幣（大寫）____________元整（小寫____________元）。乙方應按照以下方式支付房款：1.簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）____________元整（小寫____________元）。2.銀行貸款部分，由乙方向____________銀行申請貸款并還款。3.其他部分由乙方一次性支付給甲方。四、貸款事項約定1.甲方應積極協助乙方辦理二手房貸款手續(xù)，提供必要的資料。2.乙方應按時償還貸款，確保不發(fā)生逾期還款等違約情況。如因乙方原因導致貸款無法順利辦理或發(fā)生逾期還款，乙方應承擔違約責任。3.若因房產存在貸款導致交易風險，雙方應共同承擔風險并及時采取措施解決。五、房屋交付及產權過戶1.甲方應在乙方支付完全部房款并辦理完畢產權過戶手續(xù)后將房屋交付給乙方。2.產權過戶費用由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定承擔。3.甲方應在產權過戶完成后將房屋的所有權證書交付給乙方。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，導致產權過戶無法完成或房屋存在重大質量問題，甲方應退還乙方已支付的房款并承擔違約責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付房款或未履行貸款還款義務，乙方應承擔違約責任。七、其他約定事項1.甲方應保證房屋的質量符合相關規(guī)定，如實告知房屋存在的質量問題。2.甲乙雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，履行相關義務。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。如協商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同內容真實、合法、有效，未盡事宜按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出售方）：_________________________（簽字蓋章）日期：_________________________乙方（購買方）：_________________________（簽字蓋章）日期：_________________________篇5甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲方擁有二手房產權并存在貸款情況，乙方有意購買該房產，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下合同協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_____________________________________。2.房屋面積：_____________________________________。3.產權情況：甲方擁有該房屋的合法產權。貸款情況已明確告知乙方并得到乙方認可。雙方將在產權過戶完成后進行貸款轉讓手續(xù)。貸款剩余部分由乙方繼續(xù)償還。二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方商定房屋交易價格為人民幣（大寫）_____________________元整（￥________）。此價格包含房屋本身及附屬設施等。2.支付方式：乙方在簽訂本合同后，按照以下約定支付款項：定金：人民幣（大寫）_____________________元整（￥________），作為購房意向金。首付款：人民幣（大寫）_____________________元整（￥________），在雙方辦理過戶手續(xù)前支付。貸款部分款項將直接由銀行支付至甲方貸款賬戶用于償還貸款。剩余款項將在過戶完成后，貸款轉移前一次性支付給甲方。三、交易流程1.雙方簽訂本合同并支付定金。2.雙方共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.乙方支付首付款并協助辦理貸款轉讓手續(xù)。4.銀行放款并償還甲方貸款。5.完成房屋交接。四、違約責任及風險承擔1.若乙方未按照約定時間支付款項，應按照未付款項的日萬分之五向甲方支付違約金。若逾期超過三十日，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。篇6甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________鑒于甲方擁有位于_______________（詳細位置）的二手房產權，乙方有意購買該房產，并同意通過貸款方式支付部分購房款項。為明確雙方權益，特制定以下合同協議：一、房屋基本情況該房屋位于_____________________（詳細位置），建筑面積為_______平方米，產權年限自______年至______年。房屋權屬證書編號為_______。甲方就該房屋權屬的真實性承擔全部法律責任。二、交易價格及支付方式雙方協商一致，該房屋總價為人民幣_______元（大寫：_____________________）。乙方應按照以下方式支付購房款項：1.乙方首付購房款人民幣_______元（大寫：_____________________），已于本合同簽訂之日支付給甲方。2.剩余購房款項人民幣_______元（大寫：_____________________），由乙方通過貸款方式支付。貸款期限、利率等貸款條件按照銀行規(guī)定執(zhí)行。三、貸款相關事項1.乙方應在簽訂本合同后，及時辦理貸款申請手續(xù)，確保貸款及時發(fā)放。2.甲方應協助乙方辦理房屋抵押登記等相關手續(xù)。3.貸款發(fā)放后，乙方應按期還款，如因乙方原因導致貸款逾期，乙方應承擔相應的違約責任。四、房屋交付及產權過戶1.甲方在收到全款后的___日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接確認書》。2.甲方應在房屋交付后___個月內，辦理產權過戶手續(xù)，將房屋產權轉移至乙方名下。五、違約責任1.甲方如未能按期交付房屋或未能按期辦理產權過戶手續(xù)，應按照總房價的___%向乙方支付違約金。2.乙方如未能按期支付購房款項或因乙方原因導致貸款逾期，應按照未支付金額的___%向甲方支付違約金。3.因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。六、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。4.如因執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。篇7甲方（賣方）：______________________（姓名/名稱）乙方（買方）：______________________（姓名/名稱）鑒于甲方擬出售位于____________的二手房，且該房產存在貸款情況，甲乙雙方本著公平、自愿、誠信的原則，就購房貸款相關事宜達成以下合同協議：一、房產基本情況甲方出售的房產位于____________，房屋類型______，建筑面積______，產權年限______，房屋權屬明晰，不存在產權糾紛。二、貸款情況說明1.房產現有貸款情況：貸款銀行______，貸款金額______，貸款期限______，還款方式______。2.甲方已按照約定履行還款義務，無逾期還款記錄。三、交易條款1.甲乙雙方經協商一致，確定房產交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方需支付首付款人民幣______元（大寫：______元整），剩余款項通過銀行