甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人二手房買賣合同中的房屋使用限制條款甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋使用限制條款1.使用性質(zhì)乙方出售的房屋，甲方同意并承諾僅將其用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非居住性質(zhì)的活動(dòng)。2.改造與裝修甲方在使用房屋過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何形式的改造或裝修。3.租賃限制甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給他人。4.維護(hù)責(zé)任二、房屋使用限制說明1.上述使用限制條款系雙方協(xié)商一致的結(jié)果，甲方充分理解并同意遵守。2.任何違反上述使用限制條款的行為，均可能導(dǎo)致合同解除，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同中的使用限制條款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方因違反使用限制條款導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，包括居住、自用等。有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件。義務(wù)：在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照合同約定支付房款。在購(gòu)買后，應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。有權(quán)要求甲方遵守合同約定的使用限制條款。義務(wù)：在出售房屋前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。在出售房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同約定。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等信息以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付剩余房款在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）一次性支付，或根據(jù)雙方協(xié)商的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。3.尾款支付如房屋存在質(zhì)量問題或合同約定的其他情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或退款，尾款支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意拖延驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或退還房款，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____