房修施工方案一、工程概況1.1工程基本信息本工程為XX小區(qū)3號(hào)樓整體修繕項(xiàng)目，建筑總面積約5600㎡，地上6層磚混結(jié)構(gòu)，建成于2005年。主要修繕?lè)秶ǎ和鈮Ρ丶帮椕娣隆⑽菝娣浪脑?、室?nèi)公共區(qū)域裝修、給排水管道更換、電氣系統(tǒng)升級(jí)、門窗更換等。工程計(jì)劃總工期90日歷天，質(zhì)量目標(biāo)為達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）合格標(biāo)準(zhǔn)。1.2工程特點(diǎn)與難點(diǎn)結(jié)構(gòu)復(fù)雜性：原建筑存在局部墻體開(kāi)裂、樓板滲漏等問(wèn)題，需進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理施工環(huán)境特殊：小區(qū)已入住，需采取分區(qū)域施工，確保居民正常生活工序交叉多：各專業(yè)施工需合理搭接，避免相互干擾環(huán)保要求高：需嚴(yán)格控制施工揚(yáng)塵、噪音及廢棄物處理1.3主要工程量項(xiàng)目名稱單位工程量備注外墻保溫㎡2800含基層處理屋面防水㎡850SBS改性瀝青防水門窗更換樘126斷橋鋁合金材質(zhì)給排水管道m(xù)680PP-R給水管，UPVC排水管電氣管線m1200銅芯導(dǎo)線，PVC線管二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備組織技術(shù)人員熟悉施工圖紙，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行圖紙會(huì)審，解決設(shè)計(jì)與施工中的技術(shù)問(wèn)題編制各分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案，特別是外墻保溫、屋面防水等關(guān)鍵工序?qū)κ┕と藛T進(jìn)行技術(shù)交底和崗前培訓(xùn)，考核合格后方可上崗2.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備清理施工場(chǎng)地，平整場(chǎng)地，搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施劃分材料堆放區(qū)、加工區(qū)、辦公區(qū)，設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)接通臨時(shí)用水用電，安裝配電箱，配備消防器材測(cè)量放線，復(fù)核建筑物軸線、標(biāo)高，設(shè)置控制樁2.3材料準(zhǔn)備根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，編制材料采購(gòu)計(jì)劃選擇合格的材料供應(yīng)商，簽訂采購(gòu)合同材料進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)場(chǎng)主要材料需進(jìn)行抽樣送檢，復(fù)試合格后方可使用2.4機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量用途攪拌機(jī)JZC3502臺(tái)砂漿攪拌電焊機(jī)BX1-3153臺(tái)金屬焊接電鉆ZIC-208臺(tái)鉆孔作業(yè)切割機(jī)J3G-4004臺(tái)材料切割水準(zhǔn)儀DS32臺(tái)標(biāo)高測(cè)量塔吊QTZ401臺(tái)材料吊裝三、主要施工流程3.1結(jié)構(gòu)修繕工程墻體加固對(duì)裂縫墻體進(jìn)行壓力灌漿處理，采用環(huán)氧樹(shù)脂漿液增設(shè)鋼筋網(wǎng)片，采用φ6@200雙向鋼筋，與原結(jié)構(gòu)連接牢固噴射細(xì)石混凝土，厚度50mm，強(qiáng)度等級(jí)C25樓板修復(fù)鏟除破損的樓板面層，清理基層鋪設(shè)φ8@150鋼筋網(wǎng)，與原樓板鋼筋焊接澆筑C30細(xì)石混凝土，振搗密實(shí)，養(yǎng)護(hù)不少于7天3.2外墻保溫工程基層處理清理墻面浮灰、油污，修補(bǔ)墻面缺陷涂刷界面劑，增強(qiáng)粘結(jié)力彈線分格，設(shè)置控制線保溫層施工粘貼聚苯板，采用點(diǎn)粘法，粘結(jié)面積不小于40%安裝錨固件，每平方米不少于6個(gè)打磨聚苯板表面，清理板縫抹面層施工抹底層抹面膠漿，厚度2-3mm鋪設(shè)耐堿玻纖網(wǎng)格布，搭接寬度不小于100mm抹面層抹面膠漿，厚度1-2mm，表面平整飾面層施工涂刷外墻底漆，均勻一致彈線分格，粘貼分格條噴涂外墻真石漆，分兩遍施工，厚度3-5mm3.3屋面防水工程基層處理清理屋面雜物，修補(bǔ)屋面缺陷涂刷基層處理劑，均勻一致彈線定位，確定卷材鋪貼方向防水層施工鋪設(shè)SBS改性瀝青防水卷材，采用熱熔法施工卷材搭接寬度：長(zhǎng)邊100mm，短邊150mm陰陽(yáng)角處增設(shè)附加層，寬度500mm屋面女兒墻、管道根部等部位加強(qiáng)處理保護(hù)層施工鋪設(shè)30mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層設(shè)置分格縫，間距不大于6m，縫寬20mm分格縫內(nèi)填充密封膠，表面覆蓋防水卷材3.4門窗工程舊門窗拆除拆除舊門窗，清理洞口修補(bǔ)洞口缺陷，確保洞口尺寸符合要求門窗安裝彈線定位，確定門窗安裝位置安裝門窗框，調(diào)整垂直度、水平度固定門窗框，采用膨脹螺栓固定安裝門窗扇，調(diào)整縫隙，確保開(kāi)啟靈活密封處理門窗框與洞口之間填充發(fā)泡劑打密封膠，確保密封嚴(yán)密安裝五金配件，調(diào)試門窗功能3.5給排水工程管道安裝測(cè)量放線，確定管道走向、坡度安裝管道支架，間距符合規(guī)范要求管道連接：給水管采用熱熔連接，排水管采用承插連接安裝閥門、水表等配件，確保安裝牢固管道試驗(yàn)給水管道進(jìn)行壓力試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力0.6MPa，穩(wěn)壓1小時(shí)，壓降不大于0.05MPa排水管道進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于30分鐘，無(wú)滲漏管道保溫?zé)崴艿啦捎秒x心玻璃棉保溫，厚度50mm保溫層外纏玻璃絲布，涂刷防火涂料3.6電氣工程管線敷設(shè)彈線定位，確定管線走向暗敷管線采用PVC管，明敷管線采用鍍鋅鋼管管線連接牢固，接口嚴(yán)密，保護(hù)層厚度不小于15mm導(dǎo)線敷設(shè)導(dǎo)線穿管前清理管內(nèi)雜物，檢查導(dǎo)線絕緣層導(dǎo)線連接采用壓接或焊接，接頭牢固，絕緣可靠導(dǎo)線在管內(nèi)無(wú)接頭，導(dǎo)線截面不超過(guò)管內(nèi)截面積的40%設(shè)備安裝安裝配電箱、開(kāi)關(guān)、插座等電氣設(shè)備燈具安裝牢固，位置正確，接線規(guī)范接地系統(tǒng)安裝，接地電阻不大于4Ω四、質(zhì)量控制4.1質(zhì)量目標(biāo)各分項(xiàng)工程合格率100%，優(yōu)良率85%以上單位工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程杜絕重大質(zhì)量事故，減少一般質(zhì)量通病4.2質(zhì)量保證體系建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的質(zhì)量管理小組，明確各崗位職責(zé)實(shí)行質(zhì)量責(zé)任制，簽訂質(zhì)量責(zé)任書建立質(zhì)量檢查制度，實(shí)行自檢、互檢、交接檢三檢制度加強(qiáng)質(zhì)量跟蹤檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問(wèn)題4.3關(guān)鍵工序質(zhì)量控制外墻保溫工程嚴(yán)格控制聚苯板粘貼質(zhì)量，確保粘結(jié)牢固控制錨固件數(shù)量和錨固深度，每平方米不少于6個(gè)抹面膠漿厚度均勻，網(wǎng)格布鋪設(shè)平整，無(wú)褶皺真石漆噴涂均勻，顏色一致，無(wú)流墜、起皮屋面防水工程基層處理干凈、平整，無(wú)起砂、空鼓卷材鋪貼平整，搭接寬度符合要求，無(wú)氣泡、皺折防水層厚度均勻，無(wú)漏刷、漏鋪防水層驗(yàn)收合格后及時(shí)做保護(hù)層門窗工程門窗框安裝牢固，垂直度、水平度偏差不超過(guò)2mm門窗扇開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹密封膠打注飽滿、平整，無(wú)氣泡、開(kāi)裂玻璃安裝牢固，密封嚴(yán)密，無(wú)松動(dòng)4.4質(zhì)量驗(yàn)收嚴(yán)格按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工隱蔽工程驗(yàn)收需有監(jiān)理工程師參加，并簽署驗(yàn)收記錄工程竣工后，組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用五、安全管理5.1安全目標(biāo)杜絕重傷及以上安全事故輕傷事故頻率控制在3‰以內(nèi)無(wú)重大設(shè)備、火災(zāi)、觸電事故創(chuàng)建安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地5.2安全保證體系成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)配備專職安全員，各施工班組設(shè)兼職安全員建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書制定安全生產(chǎn)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程5.3安全教育與培訓(xùn)對(duì)所有施工人員進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)特種作業(yè)人員必須持證上崗，定期復(fù)審每周召開(kāi)安全生產(chǎn)例會(huì)，進(jìn)行安全技術(shù)交底組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力5.4安全防護(hù)措施高處作業(yè)安全搭設(shè)腳手架必須由專業(yè)人員施工，驗(yàn)收合格后方可使用高處作業(yè)人員必須系安全帶，佩戴安全帽設(shè)置安全網(wǎng)，高度不低于作業(yè)面1.2m嚴(yán)禁酒后作業(yè)，嚴(yán)禁違章操作臨時(shí)用電安全嚴(yán)格按照臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行布線配電箱必須安裝漏電保護(hù)器，實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"電氣設(shè)備必須有可靠接地，嚴(yán)禁私拉亂接定期檢查電氣設(shè)備，確保安全運(yùn)行消防安全施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防通道，保持暢通配備足夠的消防器材，定期檢查更換易燃易爆物品單獨(dú)存放，設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁使用明火5.5安全檢查每天進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改每周進(jìn)行安全大檢查，重點(diǎn)檢查高處作業(yè)、臨時(shí)用電等每月進(jìn)行安全考核，獎(jiǎng)懲分明建立安全隱患臺(tái)賬，實(shí)行閉環(huán)管理六、進(jìn)度計(jì)劃6.1施工總進(jìn)度計(jì)劃本工程總工期90日歷天，采用橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)行進(jìn)度控制關(guān)鍵線路：結(jié)構(gòu)修繕→外墻保溫→屋面防水→室內(nèi)裝修→設(shè)備安裝→竣工驗(yàn)收各分項(xiàng)工程工期：結(jié)構(gòu)修繕15天，外墻保溫20天，屋面防水10天，門窗更換15天，室內(nèi)裝修25天，設(shè)備安裝15天，竣工驗(yàn)收5天6.2進(jìn)度保證措施編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各分項(xiàng)工程開(kāi)工、竣工時(shí)間合理安排施工順序，采用平行作業(yè)、流水作業(yè)相結(jié)合的方式加強(qiáng)施工調(diào)度，及時(shí)解決施工中的問(wèn)題保證材料、設(shè)備供應(yīng)，避免因材料短缺影響施工進(jìn)度增加資源投入，必要時(shí)加班加點(diǎn)，確保工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)6.3進(jìn)度控制方法每周召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，檢查進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度管理，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃建立進(jìn)度考核制度，與經(jīng)濟(jì)責(zé)任制掛鉤對(duì)影響進(jìn)度的因素進(jìn)行分析，采取有效措施進(jìn)行控制七、材料管理7.1材料采購(gòu)建立合格供應(yīng)商名錄，選擇信譽(yù)好、質(zhì)量可靠的供應(yīng)商材料采購(gòu)前需進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，比價(jià)采購(gòu)簽訂采購(gòu)合同，明確材料規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間等材料進(jìn)場(chǎng)前需進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)場(chǎng)7.2材料驗(yàn)收材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，需核對(duì)材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期等檢查材料質(zhì)量證明文件，如合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等對(duì)主要材料進(jìn)行抽樣送檢，復(fù)試合格后方可使用不合格材料嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)，及時(shí)退回供應(yīng)商7.3材料儲(chǔ)存與保管材料分類存放，設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)易燃易爆材料單獨(dú)存放，設(shè)置防火防爆設(shè)施水泥、鋼筋等材料需防潮、防雨、防曬貴重材料需專人保管，建立出入庫(kù)臺(tái)賬7.4材料使用管理嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃領(lǐng)用材料實(shí)行限額領(lǐng)料制度，控制材料消耗合理使用材料，減少浪費(fèi)，提高材料利用率對(duì)剩余材料進(jìn)行回收利用，降低工程成本八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1結(jié)構(gòu)修繕工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)墻體加固后，無(wú)裂縫、變形，強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求樓板修復(fù)后，表面平整，無(wú)裂縫，承載力滿足設(shè)計(jì)要求鋼筋焊接接頭強(qiáng)度不小于母材強(qiáng)度，焊接質(zhì)量符合規(guī)范要求混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的100%，表面平整度偏差不大于5mm8.2外墻保溫工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)聚苯板粘貼牢固，無(wú)松動(dòng)、空鼓，粘結(jié)面積不小于40%錨固件數(shù)量每平方米不少于6個(gè)，錨固深度不小于50mm抹面膠漿厚度均勻，表面平整，無(wú)裂縫、起砂真石漆表面平整，顏色一致，無(wú)流墜、起皮，附著力良好8.3屋面防水工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)防水層無(wú)滲漏，排水暢通，無(wú)積水卷材鋪貼平整，搭接寬度符合要求，無(wú)氣泡、皺折防水層厚度均勻，表面平整，無(wú)破損保護(hù)層強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，表面平整，分格縫順直8.4門窗工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)門窗安裝牢固，垂直度偏差不大于2mm，水平度偏差不大于1.5mm門窗扇開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，縫隙均勻密封膠打注飽滿、平整，無(wú)氣泡、開(kāi)裂，粘結(jié)牢固玻璃安裝牢固，無(wú)松動(dòng)，密封膠條安裝到位，無(wú)滲漏8.5給排水工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)管道安裝牢固，坡度符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)滲漏給水管道壓力試驗(yàn)合格，壓降不大于0.05MPa排水管道閉水試驗(yàn)合格，無(wú)滲漏，排水暢通閥門安裝正確，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密8.6電氣工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)電氣管線敷設(shè)牢固，無(wú)破損，保護(hù)層厚度符合要求導(dǎo)線連接牢固，絕緣電阻不小于0.5MΩ配電箱安裝牢固，垂直度偏差不大于1.5mm，接地可靠燈具安裝牢固，位置正確，照明效果良好九、環(huán)境保護(hù)與文明施工9.1環(huán)境保護(hù)措施施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍擋，高度不低于2.5m，減少揚(yáng)塵污染出入口設(shè)置洗車平臺(tái)，車輛沖洗干凈后方可出場(chǎng)易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料采取覆蓋措施，運(yùn)輸車輛加蓋篷布施工現(xiàn)場(chǎng)灑水降塵，每天不少于3次施工噪音控制在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，夜間施工需辦理夜間施工許可證9.2文明施工措施施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的標(biāo)牌，包括工程概況牌、安全紀(jì)律牌、文明施工牌等材料堆放整齊，加工場(chǎng)地整潔有序施工現(xiàn)場(chǎng)道路硬化，排水暢通，無(wú)積水工人著裝統(tǒng)一，佩戴安全帽，舉止文明加強(qiáng)與周邊居民的溝通，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題9.3廢棄物處理建筑垃圾分類存放，設(shè)置分類垃圾桶可回收廢棄物進(jìn)行回收利用，不可回收廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)處理有毒有害廢棄物單獨(dú)存放，交由專業(yè)單位處理施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁焚燒廢棄物，減少環(huán)境污染十、應(yīng)急預(yù)案10.1應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)成立應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)應(yīng)急指揮工作下設(shè)搶險(xiǎn)救援組、醫(yī)療救護(hù)組、后勤保障組、通訊聯(lián)絡(luò)組等明確各小組職責(zé)，制定應(yīng)急響應(yīng)程序10.2應(yīng)急物資儲(chǔ)備配備應(yīng)急救援物資，如急救箱、擔(dān)架、滅火器、應(yīng)急照明等儲(chǔ)備足夠的防汛、防火、防觸電等應(yīng)急物資應(yīng)急物資定期檢查，確保完好有效10.3常見(jiàn)事故應(yīng)急預(yù)案高處墜落事故應(yīng)急預(yù)案立即停止作業(yè)，組織搶救傷員撥打120急救電話，送醫(yī)院救治保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，分析事故原因，采取防范措施火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案立即組織人員疏散，撥打119報(bào)警電話使用滅火器進(jìn)行初期火災(zāi)撲救切斷電源，疏散易燃易爆物品配合消防部門進(jìn)行滅火救援觸電事故應(yīng)急預(yù)案立即切斷電源，或使用絕緣工具使觸電者脫離電源檢查觸電者意識(shí)和呼吸，必要時(shí)進(jìn)行心肺復(fù)蘇撥打120急救電話，送醫(yī)院救治查明觸電原因，采取防范措施物體打擊事故應(yīng)急預(yù)案立即停止作業(yè)，組織搶救傷員撥打120急救電話，送醫(yī)院救治清理現(xiàn)場(chǎng)，消除隱患，防止二次事故發(fā)生10.4應(yīng)急演練定期組織應(yīng)急演練，每年不