2025年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試真題模擬卷：資產(chǎn)評估報告編制與案例分析試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本部分共10題，每題1分，共10分。每題只有一個正確答案，請將正確答案選項(xiàng)字母填涂在答題卡相應(yīng)位置。）1.根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定的資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則，資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)由（）簽署。A.評估機(jī)構(gòu)的法定代表人B.執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的項(xiàng)目合伙人C.參與該評估業(yè)務(wù)的全部評估師D.評估機(jī)構(gòu)的總評估師2.在資產(chǎn)評估中，假設(shè)前提是評估人員在進(jìn)行評估時所依據(jù)的設(shè)定條件，下列關(guān)于評估假設(shè)的表述中，不正確的是（）。A.評估假設(shè)是評估工作得以進(jìn)行的基礎(chǔ)B.評估假設(shè)應(yīng)當(dāng)是客觀合理的C.評估假設(shè)與評估結(jié)論沒有直接關(guān)系D.評估假設(shè)應(yīng)當(dāng)在評估報告中進(jìn)行充分披露3.某評估機(jī)構(gòu)接受委托對一棟現(xiàn)有建筑物進(jìn)行評估，評估人員收集了該建筑物最近三年的市場價格數(shù)據(jù)，并進(jìn)行了分析整理。該評估人員主要運(yùn)用的是資產(chǎn)評估的（）。A.成本法B.收益法C.市場法D.聯(lián)合法4.評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)委托方提供的部分關(guān)鍵數(shù)據(jù)可能存在重大錯報，但無法獲取充分、適當(dāng)?shù)膶徲嬜C據(jù)來驗(yàn)證這些數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，評估師應(yīng)當(dāng)（）。A.繼續(xù)按原計劃完成評估程序B.暫停評估程序，與委托方溝通并要求其提供更可靠的數(shù)據(jù)C.拒絕承接該評估業(yè)務(wù)D.在評估報告中披露該事項(xiàng)，但繼續(xù)完成評估5.對于一項(xiàng)擁有穩(wěn)定未來收益的可辨認(rèn)無形資產(chǎn)進(jìn)行評估，最常用的評估方法是（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.重置成本法6.評估報告中，關(guān)于評估假設(shè)、限制條件和特別事項(xiàng)的說明部分，其主要目的是（）。A.證明評估結(jié)論的絕對準(zhǔn)確性B.提醒報告使用者關(guān)注評估中存在的風(fēng)險和不確定性C.詳細(xì)闡述評估人員的主觀判斷D.界定評估機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任7.在執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評估的現(xiàn)場查勘程序時，評估人員的重要任務(wù)是（）。A.僅為設(shè)備拍照留證B.核實(shí)設(shè)備清單與現(xiàn)場實(shí)際設(shè)備的相符性，并了解設(shè)備的使用狀況和維護(hù)記錄C.評估設(shè)備的重置成本D.確定設(shè)備的市場價格8.根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事證券、期貨相關(guān)評估業(yè)務(wù)，注冊資本最低限額為（）。A.200萬元人民幣B.500萬元人民幣C.1000萬元人民幣D.2000萬元人民幣9.在運(yùn)用市場法評估某公司股權(quán)價值時，選取可比公司股權(quán)交易案例，需要對可比案例的（）進(jìn)行調(diào)整，以使其與被評估公司更為可比。A.評估基準(zhǔn)日B.公司規(guī)模C.財務(wù)狀況D.市場風(fēng)險溢價10.評估報告的復(fù)核人是（）。A.執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的項(xiàng)目合伙人B.另一名參與該評估業(yè)務(wù)的評估師C.評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部指定的、未參與該評估業(yè)務(wù)的專職復(fù)核師D.評估機(jī)構(gòu)的法定代表人二、多項(xiàng)選擇題（本部分共5題，每題2分，共10分。每題有多個正確答案，請將正確答案選項(xiàng)字母填涂在答題卡相應(yīng)位置。多選、錯選、漏選均不得分。）1.資產(chǎn)評估報告的主要內(nèi)容通常包括（）。A.評估機(jī)構(gòu)及執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的人員信息B.委托方與被評估資產(chǎn)的相關(guān)信息C.評估目的、評估對象與評估范圍D.評估基準(zhǔn)日、評估期日與價值類型E.評估程序?qū)嵤┣闆r、評估方法選用及評估過程分析2.評估人員在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，可能遇到的評估假設(shè)包括（）。A.評估假設(shè)B.限制條件假設(shè)C.特別事項(xiàng)假設(shè)D.市場條件假設(shè)E.評估基準(zhǔn)日假設(shè)3.采用成本法評估機(jī)器設(shè)備價值時，需要考慮的因素通常有（）。A.設(shè)備的購置原價B.設(shè)備的累計折舊C.設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值D.設(shè)備的運(yùn)輸安裝費(fèi)用E.設(shè)備的預(yù)計剩余使用年限4.評估師在撰寫評估報告時，應(yīng)當(dāng)客觀、公正地反映評估對象的價值，不受（）等因素的影響。A.委托方的意愿B.評估機(jī)構(gòu)的利益C.政府部門的意見D.公眾輿論E.評估師個人的偏好5.在評估無形資產(chǎn)時，可能需要考慮的減值因素包括（）。A.相關(guān)技術(shù)的更新?lián)Q代B.市場需求的變化C.法律法規(guī)的變化D.無形資產(chǎn)自身的物理損耗E.使用該無形資產(chǎn)產(chǎn)生的收益減少三、簡答題（本部分共3題，每題5分，共15分。請簡明扼要地回答下列問題。）1.簡述資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)包含的主要組成部分。2.簡述資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時應(yīng)當(dāng)遵循的獨(dú)立性原則的主要體現(xiàn)。3.簡述在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，評估人員需要關(guān)注的主要評估風(fēng)險及其應(yīng)對措施。四、論述題（本部分共1題，共10分。請就下列問題進(jìn)行較為深入的論述。）結(jié)合資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則的相關(guān)要求，論述在執(zhí)行企業(yè)整體資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，評估人員應(yīng)當(dāng)如何組織實(shí)施評估程序，并確保評估程序的充分性。五、案例分析題（本部分共1題，共25分。請根據(jù)下列案例資料，回答問題。）案例背景：甲公司擬以其持有的乙上市公司流通股股權(quán)對外進(jìn)行投資，需要對其股權(quán)價值進(jìn)行評估。評估基準(zhǔn)日為2024年12月31日。甲公司委托丙資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)行該項(xiàng)評估業(yè)務(wù)。評估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為張評估師，參與評估工作的還有李評估師和王評估師。在評估過程中，評估人員收集了以下信息：（1）評估人員查閱了乙公司2022年至2024年經(jīng)審計的財務(wù)報表，發(fā)現(xiàn)乙公司近年來凈利潤波動較大，但每股收益（EPS）相對穩(wěn)定。（2）評估人員收集了乙公司及其主要可比上市公司在評估基準(zhǔn)日前后一段時間內(nèi)的市場價格數(shù)據(jù)，并初步計算了市盈率（P/E）和市凈率（P/B）等指標(biāo)。（3）評估人員了解到，乙公司所處行業(yè)正面臨技術(shù)變革的挑戰(zhàn)，市場競爭日趨激烈，但乙公司憑借其技術(shù)積累和品牌優(yōu)勢，仍保持了相對穩(wěn)定的經(jīng)營狀況。（4）在評估報告準(zhǔn)備階段，張評估師發(fā)現(xiàn)，由于時間緊迫，部分關(guān)鍵的市場數(shù)據(jù)未能獲取到原始出處，主要依賴二手資料。（5）委托方甲公司希望評估人員能在報告中強(qiáng)調(diào)乙公司良好的發(fā)展前景，以支持其對外投資決策。問題：1.在本案例中，評估人員初步選用的市盈率法屬于資產(chǎn)評估的哪種方法？運(yùn)用該方法進(jìn)行評估時，通常需要考慮哪些主要因素？2.針對案例中提到的信息（1）和（3），評估人員應(yīng)如何進(jìn)行分析并可能影響評估結(jié)論？3.針對案例中提到的信息（2），評估人員在進(jìn)行可比公司分析時，除了計算P/E和P/B比率外，還應(yīng)當(dāng)關(guān)注哪些方面？如何進(jìn)行必要的調(diào)整以確保可比性？4.針對案例中提到的信息（4），評估人員在評估報告中應(yīng)當(dāng)如何處理？這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估報告編制中的哪項(xiàng)要求？5.針對案例中提到的信息（5），評估人員應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對？這主要涉及資產(chǎn)評估職業(yè)道德的哪項(xiàng)原則？---試卷答案一、單項(xiàng)選擇題1.B2.C3.C4.B5.C6.B7.B8.C9.A10.C二、多項(xiàng)選擇題1.A,B,C,D,E2.A,B,C,D,E3.A,B,C,D,E4.A,B,E5.A,B,C,E三、簡答題1.資產(chǎn)評估報告通常應(yīng)當(dāng)包含：封面、扉頁、評估機(jī)構(gòu)聲明、評估說明、評估報告正文、附件。2.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估師應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立性原則，主要體現(xiàn)在：在組織架構(gòu)、業(yè)務(wù)執(zhí)行、人員管理、費(fèi)用收取、內(nèi)部治理等方面保持獨(dú)立性，避免利益沖突，確保評估活動不受委托方或其他外部因素的影響和干擾。3.資產(chǎn)評估的主要風(fēng)險包括：評估前提假設(shè)不合理風(fēng)險、評估程序執(zhí)行不到位風(fēng)險、評估方法選用不當(dāng)風(fēng)險、評估結(jié)論偏差風(fēng)險等。應(yīng)對措施包括：充分了解評估對象和業(yè)務(wù)背景，合理設(shè)定評估假設(shè)并披露，嚴(yán)格遵循評估程序，科學(xué)選用評估方法并分析其適用性，進(jìn)行必要的敏感性分析，加強(qiáng)內(nèi)部復(fù)核，恪守職業(yè)道德。四、論述題企業(yè)整體資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，評估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的、評估對象和評估范圍，以及被評估企業(yè)的具體情況，遵循資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則的要求，組織實(shí)施充分、必要的評估程序。評估程序通常包括：業(yè)務(wù)承接與約定、明確評估基本事項(xiàng)（評估目的、對象、范圍、基準(zhǔn)日、價值類型等）、計劃評估程序、收集和分析評估資料、執(zhí)行評估程序（如：現(xiàn)場查勘、市場調(diào)查、詢價、訪談、財務(wù)數(shù)據(jù)核實(shí)等）、運(yùn)用評估方法進(jìn)行評定估算、評估結(jié)論分析、撰寫和出具評估報告、評估報告的復(fù)核與簽發(fā)等環(huán)節(jié)。在執(zhí)行過程中，評估人員應(yīng)確保評估程序的每一個環(huán)節(jié)都得到有效執(zhí)行，收集到充分、適當(dāng)?shù)脑u估證據(jù)，支持評估結(jié)論，并應(yīng)對評估中發(fā)現(xiàn)的特別事項(xiàng)和風(fēng)險進(jìn)行充分披露，確保整個評估過程符合準(zhǔn)則要求，保證評估結(jié)論的公允性。五、案例分析題1.市盈率法屬于資產(chǎn)評估中的市場法。運(yùn)用該方法進(jìn)行評估時，通常需要考慮的主要因素包括：被評估企業(yè)的盈利能力（如凈利潤、每股收益）、可比公司的選擇與可比性分析（如行業(yè)、規(guī)模、增長性、風(fēng)險等）、市盈率的確定方法（如可比公司市盈率平均數(shù)或中位數(shù)、行業(yè)平均市盈率、考慮風(fēng)險調(diào)整后的市盈率等）、評估基準(zhǔn)日及未來的市場狀況、非經(jīng)營性因素影響等。2.針對信息（1），評估人員應(yīng)分析乙公司凈利潤波動的原因，判斷其可持續(xù)性，并審慎評估其對未來收益的影響，這可能影響收益法的適用性或調(diào)整未來收益預(yù)測。針對信息（3），評估人員應(yīng)分析技術(shù)變革和市場競爭對乙公司未來經(jīng)營狀況和盈利能力的潛在影響，可能需要下調(diào)收益預(yù)測或考慮經(jīng)濟(jì)性貶值。3.在進(jìn)行可比公司分析時，除了計算P/E和P/B比率外，評估人員還應(yīng)當(dāng)關(guān)注：可比公司的行業(yè)地位、成長性、財務(wù)狀況、經(jīng)營風(fēng)險、治理結(jié)構(gòu)、估值水平是否具有代表性；分析可比公司股價受非理性因素影響的程度；對初步計算得出的比率進(jìn)行必要的調(diào)整，如考慮可比公司與被評估公司在風(fēng)險、成長性、盈利能力等方面的差異進(jìn)行調(diào)整，以確保可比公司分析結(jié)果的可靠性。4.針對信息（4），評估人員在評估報告中應(yīng)當(dāng)充分披露信息來源，并說明對原始出