鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號本合同編號為_______。1.2合同名稱本合同名稱為鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4甲乙雙方基本信息1.4.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5項(xiàng)目概況1.5.1項(xiàng)目名稱鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.5.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________1.5.3項(xiàng)目總投資人民幣_______萬元整。1.5.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目總占地_______畝，主要包括：（1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)（2）休閑農(nóng)業(yè)旅游區(qū)（3）農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)（4）農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心（5）農(nóng)業(yè)教育培訓(xùn)中心1.6項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排1.6.1項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目總建設(shè)周期為_______年。1.6.2各階段建設(shè)內(nèi)容第一階段：土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（_______年）第二階段：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)（_______年）第三階段：休閑農(nóng)業(yè)旅游區(qū)建設(shè)（_______年）第四階段：農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)建設(shè)（_______年）第五階段：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心及農(nóng)業(yè)教育培訓(xùn)中心建設(shè)（_______年）第二章項(xiàng)目投資與資金籌措2.1投資總額本項(xiàng)目建設(shè)總投資為人民幣_______萬元整。2.2資金籌措方式2.2.1甲方出資甲方出資人民幣_______萬元整。2.2.2乙方出資乙方出資人民幣_______萬元整。2.3資金到位時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)將資金撥付到位：第一階段：_______年_______月_______日前，甲乙雙方各出資人民幣_______萬元整。第二階段：_______年_______月_______日前，甲乙雙方各出資人民幣_______萬元整。第三章土地使用權(quán)及建設(shè)許可3.1土地使用權(quán)3.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理項(xiàng)目建設(shè)所需土地使用權(quán)。3.1.2甲乙雙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)保證項(xiàng)目用地符合國家相關(guān)政策和規(guī)劃要求。3.2建設(shè)許可3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理項(xiàng)目建設(shè)所需各類建設(shè)許可。3.2.2甲乙雙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)符合國家相關(guān)政策和規(guī)劃要求。第四章項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)單位4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)工作。4.1.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，并對設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2施工單位4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)施工工作。4.2.2施工單位應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成項(xiàng)目建設(shè)施工工作，并對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3施工進(jìn)度與質(zhì)量4.3.1施工單位應(yīng)按照甲乙雙方要求，保證項(xiàng)目按期完成施工。4.3.2施工單位應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五章項(xiàng)目運(yùn)營與管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營主體5.1.1本項(xiàng)目運(yùn)營主體為甲乙雙方共同組成的合資公司。5.1.2合資公司注冊資本為人民幣_______萬元整。5.2運(yùn)營管理5.2.1合資公司應(yīng)建立健全運(yùn)營管理制度，保證項(xiàng)目順利運(yùn)營。5.2.2合資公司應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營情況。5.3利潤分配5.3.1合資公司經(jīng)營所得利潤，按甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。5.3.2利潤分配時(shí)間：每年_______月_______日。5.4項(xiàng)目退出機(jī)制5.4.1合資公司經(jīng)營滿_______年后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定項(xiàng)目退出方式。5.4.2項(xiàng)目退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行資產(chǎn)清算。第六章項(xiàng)目資金管理6.1資金管理原則6.1.1資金專款專用原則：項(xiàng)目資金必須按照合同約定的用途使用，不得挪作他用。6.1.2資金監(jiān)管原則：甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管。6.2資金撥付程序6.2.1項(xiàng)目資金撥付申請：施工單位在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，向合資公司提出資金撥付申請。6.2.2資金撥付審批：合資公司財(cái)務(wù)部門對資金撥付申請進(jìn)行審核，保證資金使用的合理性和合規(guī)性。6.2.3資金撥付：經(jīng)合資公司批準(zhǔn)后，財(cái)務(wù)部門按照合同約定向施工單位撥付資金。6.3資金結(jié)算6.3.1施工單位在收到資金后，應(yīng)及時(shí)向合資公司提供資金使用證明和工程進(jìn)度報(bào)告。6.3.2合資公司財(cái)務(wù)部門對資金使用證明和工程進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核，保證資金使用的真實(shí)性和有效性。6.4資金審計(jì)6.4.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲乙雙方可約定定期進(jìn)行資金審計(jì)。6.4.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)形成審計(jì)報(bào)告，由甲乙雙方共同認(rèn)可。第七章項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度監(jiān)控7.1進(jìn)度監(jiān)控方式7.1.1甲乙雙方應(yīng)建立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制，定期對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行評估。7.1.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控可采用現(xiàn)場巡查、報(bào)告制度、會議制度等方式進(jìn)行。7.2進(jìn)度報(bào)告7.2.1施工單位應(yīng)定期向合資公司提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）工程進(jìn)度情況；（2）資金使用情況；（3）存在問題及解決方案。7.3進(jìn)度調(diào)整7.3.1如遇不可抗力或合同約定以外的其他原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定進(jìn)度調(diào)整方案。7.3.2進(jìn)度調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)合資公司批準(zhǔn)后實(shí)施。第八章項(xiàng)目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證施工單位按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1施工單位應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。8.2.2合資公司應(yīng)組織或委托第三方對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1如發(fā)覺質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。8.3.2合資公司應(yīng)組織相關(guān)專家對整改效果進(jìn)行評估，保證問題得到有效解決。第九章項(xiàng)目安全與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)9.1.1施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證項(xiàng)目安全施工。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2施工單位應(yīng)采取有效措施，減少項(xiàng)目對環(huán)境的影響。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件。9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，保證其有效性和實(shí)用性。第十章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。10.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資等。10.2驗(yàn)收程序10.2.1施工單位完成項(xiàng)目建設(shè)后，應(yīng)向合資公司提交驗(yàn)收申請。10.2.2合資公司組織或委托第三方對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收結(jié)果10.3.1驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，由合資公司出具驗(yàn)收合格證明。10.3.2驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，由施工單位進(jìn)行整改，直至合格。10.4項(xiàng)目交付10.4.1驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，施工單位應(yīng)按照合同約定向合資公司交付項(xiàng)目。10.4.2項(xiàng)目交付后，合資公司應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。第十一章項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)11.1維護(hù)責(zé)任11.1.1項(xiàng)目交付后，合資公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.1.2施工單位在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)向合資公司提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)指導(dǎo)。11.2維護(hù)內(nèi)容11.2.1日常檢查：定期對項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，保證其正常運(yùn)行。11.2.2定期保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)備使用情況和廠家建議，進(jìn)行定期保養(yǎng)。11.3維護(hù)記錄11.3.1合資公司應(yīng)建立項(xiàng)目維護(hù)記錄，詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。11.3.2維護(hù)記錄應(yīng)妥善保存，以備日后查詢。第十二章項(xiàng)目運(yùn)營效益分析12.1效益分析周期12.1.1合資公司應(yīng)每年對項(xiàng)目運(yùn)營效益進(jìn)行一次全面分析。12.1.2效益分析周期為一年。12.2效益分析內(nèi)容12.2.1項(xiàng)目收入分析：分析項(xiàng)目運(yùn)營期間的收入來源和收入結(jié)構(gòu)。12.2.2項(xiàng)目成本分析：分析項(xiàng)目運(yùn)營期間的成本構(gòu)成和成本控制情況。12.2.3項(xiàng)目盈利分析：計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期間的利潤，分析盈利能力。12.3效益分析報(bào)告12.3.1效益分析報(bào)告應(yīng)包括分析結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施。12.3.2效益分析報(bào)告應(yīng)提交給甲乙雙方審閱。第十三章合同終止與解除13.1合同終止條件13.1.1項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格后，合同自動終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。13.2合同解除條件13.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。13.3合同終止或解除后的處