物業(yè)管理安全生產(chǎn)責(zé)任制度一、總則安全生產(chǎn)是物業(yè)管理工作的生命線，事關(guān)人民群眾生命財產(chǎn)安全，事關(guān)社會和諧穩(wěn)定。為全面貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確物業(yè)管理活動中各層級、各崗位的安全生產(chǎn)責(zé)任，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身安全與財產(chǎn)安全，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本物業(yè)企業(yè)實際，特制定本制度。本制度適用于本物業(yè)管理企業(yè)及所管轄的各物業(yè)服務(wù)中心（或管理處）的全體員工，以及進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事相關(guān)作業(yè)的外來單位和人員。二、安全生產(chǎn)責(zé)任體系與基本原則（一）責(zé)任體系本企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任體系實行“企業(yè)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級負(fù)責(zé)、全員參與、層層落實”的管理機(jī)制，構(gòu)建從上到下、從管理層到操作層的全員安全生產(chǎn)責(zé)任網(wǎng)絡(luò)。（二）基本原則1.安全第一、預(yù)防為主、綜合治理原則：始終將安全生產(chǎn)放在首位，優(yōu)先考慮從業(yè)人員和其他人員的人身安全，采取有效措施消除事故隱患，綜合運用法律、行政、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等手段抓好安全生產(chǎn)。2.誰主管、誰負(fù)責(zé)原則：各部門負(fù)責(zé)人、各項目負(fù)責(zé)人對其分管工作范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。3.管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全原則：在組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動的同時，必須履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)。4.全員安全生產(chǎn)責(zé)任原則：企業(yè)全體員工均有維護(hù)安全生產(chǎn)的義務(wù)，對各自崗位的安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任。5.權(quán)責(zé)一致、失職追責(zé)原則：明確各崗位的安全生產(chǎn)職責(zé)和權(quán)限，對不履行或不正確履行安全生產(chǎn)職責(zé)的行為，將嚴(yán)肅追究相關(guān)責(zé)任。三、各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任（一）企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人/總經(jīng)理）安全生產(chǎn)責(zé)任1.對本企業(yè)安全生產(chǎn)工作負(fù)全面責(zé)任，是本企業(yè)安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。2.認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、方針政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.建立健全本企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制和各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程。4.組織制定并實施本企業(yè)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)計劃。5.保證本企業(yè)安全生產(chǎn)投入的有效實施，確保安全資金足額到位。6.組織建立并落實安全生產(chǎn)風(fēng)險分級管控和隱患排查治理雙重預(yù)防工作機(jī)制，督促、檢查本企業(yè)的安全生產(chǎn)工作，及時消除生產(chǎn)安全事故隱患。7.組織制定并實施本企業(yè)的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。8.及時、如實報告生產(chǎn)安全事故，組織事故搶救，配合事故調(diào)查處理。9.定期主持召開安全生產(chǎn)工作會議，研究解決安全生產(chǎn)重大問題。（二）企業(yè)分管安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人責(zé)任1.協(xié)助主要負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本企業(yè)的安全生產(chǎn)管理工作，對安全生產(chǎn)工作負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。2.組織實施國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、方針政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及本企業(yè)的安全生產(chǎn)管理制度。3.組織編制并實施安全生產(chǎn)年度和中長期規(guī)劃、安全技術(shù)措施計劃。4.組織開展安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理工作，督促各部門、各項目落實整改措施。5.組織開展安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)工作，提高員工安全意識和操作技能。6.監(jiān)督檢查各部門、各項目安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實情況。7.組織制定或修訂生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，并組織演練。8.接到事故報告后，立即趕赴現(xiàn)場，協(xié)助主要負(fù)責(zé)人組織事故搶救和調(diào)查處理。9.定期向主要負(fù)責(zé)人報告安全生產(chǎn)工作情況，提出改進(jìn)安全生產(chǎn)工作的建議。（三）企業(yè)安全生產(chǎn)管理部門及專職安全生產(chǎn)管理人員責(zé)任1.具體負(fù)責(zé)本企業(yè)安全生產(chǎn)的日常管理工作，履行安全生產(chǎn)綜合監(jiān)督管理職責(zé)。2.組織或參與擬訂本企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程和生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。3.組織或參與本企業(yè)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，如實記錄安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)情況。4.督促落實本企業(yè)重大危險源的安全管理措施。5.組織或參與本企業(yè)應(yīng)急救援演練。6.檢查本企業(yè)的安全生產(chǎn)狀況，及時排查生產(chǎn)安全事故隱患，提出改進(jìn)安全生產(chǎn)管理的建議。7.制止和糾正違章指揮、強(qiáng)令冒險作業(yè)、違反操作規(guī)程的行為。8.督促落實本企業(yè)安全生產(chǎn)整改措施。9.負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)事故的統(tǒng)計、分析和報告工作。（四）各業(yè)務(wù)部門（如工程、客服、環(huán)境、安保等）負(fù)責(zé)人責(zé)任1.對本部門業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作負(fù)直接管理責(zé)任。2.嚴(yán)格執(zhí)行本企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，組織本部門員工開展安全生產(chǎn)活動。3.組織本部門員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工安全素質(zhì)和自我防護(hù)能力。4.定期組織本部門的安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患。5.確保本部門所使用的設(shè)備設(shè)施、工具、器材等符合安全要求，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測。6.及時報告本部門發(fā)生的生產(chǎn)安全事故，并組織搶救，保護(hù)現(xiàn)場。7.配合企業(yè)安全生產(chǎn)管理部門開展各項安全生產(chǎn)工作。（五）項目經(jīng)理（管理處主任）安全生產(chǎn)責(zé)任1.是本物業(yè)管理項目安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對本項目的安全生產(chǎn)工作負(fù)全面責(zé)任。2.組織落實本企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程在本項目的執(zhí)行。3.組織制定本項目安全生產(chǎn)管理細(xì)則和應(yīng)急預(yù)案，并組織演練。4.組織開展本項目的安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)工作，確保員工具備必要的安全生產(chǎn)知識和技能。5.每日巡查本項目的安全生產(chǎn)狀況，特別是對消防設(shè)施、電梯設(shè)備、供配電系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)施、有限空間、危化品儲存使用等重點部位和環(huán)節(jié)進(jìn)行重點檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。6.保證本項目安全防護(hù)設(shè)施、消防器材、應(yīng)急物資的完好有效。7.合理安排勞動組織，嚴(yán)禁違章指揮、違章作業(yè)和違反勞動紀(jì)律的行為。8.發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織搶救傷員，疏散群眾，保護(hù)現(xiàn)場，并按規(guī)定上報。（六）一線員工安全生產(chǎn)責(zé)任1.嚴(yán)格遵守本企業(yè)和本項目的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，服從管理，正確佩戴和使用勞動防護(hù)用品。2.積極參加安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，掌握本職工作所需的安全生產(chǎn)知識，提高安全生產(chǎn)技能，增強(qiáng)事故預(yù)防和應(yīng)急處理能力。3.熟練掌握本崗位的安全操作技能和應(yīng)急處置措施。4.有權(quán)拒絕違章指揮和強(qiáng)令冒險作業(yè)。5.發(fā)現(xiàn)事故隱患或其他不安全因素，應(yīng)立即向現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理人員或本單位負(fù)責(zé)人報告。6.積極參與本單位的安全生產(chǎn)合理化建議活動和應(yīng)急演練。7.愛護(hù)和正確使用安全設(shè)施、設(shè)備和消防器材。8.對本崗位的安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任。四、安全生產(chǎn)責(zé)任制度的主要內(nèi)容與要求（一）安全生產(chǎn)規(guī)章制度建設(shè)與落實企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身特點，建立健全涵蓋消防安全管理、設(shè)施設(shè)備安全管理（電梯、供水、供電、供暖、空調(diào)等）、治安防范管理、車輛交通管理、動火作業(yè)管理、有限空間作業(yè)管理、危險化學(xué)品管理、環(huán)境衛(wèi)生與職業(yè)健康管理、應(yīng)急管理等方面的規(guī)章制度和操作規(guī)程，并確保有效落實。（二）安全投入保障企業(yè)應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)專項經(jīng)費，用于安全設(shè)施購置與維護(hù)、安全培訓(xùn)、勞動防護(hù)用品配備、應(yīng)急演練、隱患整改等，并建立臺賬，確保?？顚Ｓ谩＃ㄈ┌踩逃c培訓(xùn)1.企業(yè)應(yīng)對所有員工進(jìn)行上崗前的三級安全教育培訓(xùn)（公司級、部門級、崗位級），經(jīng)考核合格后方可上崗。2.特種作業(yè)人員必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格，方可上崗作業(yè)。3.定期組織在崗員工進(jìn)行安全生產(chǎn)再培訓(xùn)和技能演練，特別是針對新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的使用。4.對轉(zhuǎn)崗、復(fù)崗人員應(yīng)重新進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。（四）安全檢查與隱患排查治理1.建立日常巡查、周檢、月檢、季檢及專項檢查相結(jié)合的安全檢查制度。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即下發(fā)整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改措施、整改期限，并跟蹤落實。重大隱患應(yīng)立即上報企業(yè)主要負(fù)責(zé)人，并采取有效措施，防止事故發(fā)生。3.建立隱患排查治理臺賬，對隱患的發(fā)現(xiàn)、報告、整改、驗收等環(huán)節(jié)進(jìn)行閉環(huán)管理。（五）重點環(huán)節(jié)安全管理1.消防安全管理：落實消防安全責(zé)任制，定期檢查、維護(hù)消防設(shè)施和器材，確保通道暢通，組織消防演練，加強(qiáng)用火用電用氣管理。2.特種設(shè)備安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備定期檢驗制度，做好日常運行、維護(hù)保養(yǎng)記錄，確保設(shè)備安全運行。3.有限空間作業(yè)安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行有限空間作業(yè)審批制度，作業(yè)前進(jìn)行通風(fēng)、檢測，配備合格的防護(hù)用品和應(yīng)急器材，設(shè)專人監(jiān)護(hù)。4.動火作業(yè)安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行動火作業(yè)審批制度，清理作業(yè)現(xiàn)場可燃物，配備滅火器材，設(shè)專人監(jiān)護(hù)。（六）應(yīng)急管理1.針對可能發(fā)生的生產(chǎn)安全事故，編制相應(yīng)的應(yīng)急救援預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、預(yù)警響應(yīng)、處置程序、應(yīng)急保障等。2.配備必要的應(yīng)急救援物資和設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。3.根據(jù)預(yù)案定期組織應(yīng)急演練，檢驗預(yù)案的科學(xué)性和可操作性，提高員工應(yīng)急處置能力。五、監(jiān)督、考核與獎懲1.企業(yè)應(yīng)建立安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查機(jī)制，定期對各部門、各項目安全生產(chǎn)責(zé)任落實情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.將安全生產(chǎn)工作納入各部門、各項目及相關(guān)人員的績效考核體系，考核結(jié)果與評優(yōu)評先、薪酬分配掛鉤。3.對在安全生產(chǎn)工作中做出顯著成績的單位和個人，給予表彰和獎勵。4.對違反安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程，造成生產(chǎn)安全事故或重大安全隱患的，按照“四不放過”原則（事故原因未查清不放過、責(zé)任人未受到處理不放過、整改措施未落實不放過、有關(guān)人員未受到教育不放過），嚴(yán)肅追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、附則1.本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法