甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

貿(mào)易市場租賃合同分割及市場管理運(yùn)營協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貿(mào)易市場租賃1.租賃區(qū)域與設(shè)施甲方租賃乙方位于______（詳細(xì)地址）的貿(mào)易市場______區(qū)域，包括______（設(shè)施列表）。乙方保證租賃區(qū)域符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方經(jīng)營需求。2.租賃期限與租金租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。租金為每月______元，甲方應(yīng)于每月______日前支付租金。二、市場管理運(yùn)營1.市場管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的市場整體管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。甲方應(yīng)遵守乙方制定的市場管理制度和規(guī)定。2.運(yùn)營管理與收益分配乙方負(fù)責(zé)市場日常運(yùn)營管理，包括招商、活動策劃、市場宣傳等。甲方享有市場運(yùn)營產(chǎn)生的部分收益，具體比例及分配方式雙方另行協(xié)商確定。三、分割區(qū)域使用1.分割區(qū)域劃分乙方同意將租賃區(qū)域分割為______個獨(dú)立區(qū)域，具體分割方案由雙方共同確定。每個分割區(qū)域的使用權(quán)歸甲方所有。2.使用權(quán)與責(zé)任甲方擁有分割區(qū)域的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的一切經(jīng)營活動。甲方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及市場管理制度。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金______元。若甲方違反市場管理制度，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于罰款、終止租賃等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供租賃區(qū)域，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元。若乙方違反分割區(qū)域使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用或賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃區(qū)域進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕使用或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)市場運(yùn)營需求調(diào)整租賃區(qū)域的使用方式，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)使用租賃區(qū)域，并按照合同約定支付租金。遵守乙方制定的市場管理制度和規(guī)定，維護(hù)市場秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供租賃區(qū)域后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U區(qū)域空置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保租賃區(qū)域符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方使用需求。對甲方提供的市場運(yùn)營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、分割區(qū)域使用與維護(hù)1.使用與管理甲方應(yīng)按照分割區(qū)域的用途進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保持分割區(qū)域的整潔和安全，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和修繕。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.尾款在合同到期或提前解除合同后，甲方應(yīng)支付剩余租金作為尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故放棄租賃區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于空置損失、設(shè)施設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供租賃區(qū)域，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃區(qū)域不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因租賃區(qū)域問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于市場運(yùn)營策略、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方