甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

5月1日物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施，住宅小區(qū)物業(yè)合同范本甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施說明1.條例名稱與實(shí)施日期條例名稱為《物業(yè)管理?xiàng)l例》，實(shí)施日期為2023年5月1日。2.條例內(nèi)容概述本條例旨在規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保障業(yè)主和物業(yè)管理人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序，提升物業(yè)管理水平。二、物業(yè)管理內(nèi)容描述1.物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例的要求，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行規(guī)范化管理，確保業(yè)主生活質(zhì)量和環(huán)境。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住宅小區(qū)實(shí)際情況和物價(jià)部門規(guī)定確定。四、物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和小區(qū)實(shí)際情況，提出改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的建議。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照物業(yè)管理?xiàng)l例和合同約定，提供規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)小區(qū)業(yè)主信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)1.監(jiān)督方式甲方可以通過設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)或聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。2.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理?xiàng)l例、合同約定和業(yè)主滿意度為準(zhǔn)。如評(píng)價(jià)不合格，乙方應(yīng)在接到評(píng)價(jià)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行整改。七、費(fèi)用支付方式與期限1.物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。2.費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場變化，物業(yè)管理費(fèi)用可按雙方約定進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方泄露業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)管理合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本物業(yè)管理合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本物業(yè)管理合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行物業(yè)管理合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本物業(yè)管理合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業(yè)管理合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)管理合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽