甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體租賃定金及品牌入駐合同協(xié)議書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、層高、結(jié)構(gòu)等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、房屋安全鑒定報(bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方商業(yè)運(yùn)營需求，包括但不限于設(shè)施完善、安全可靠等方面的要求。乙方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的商業(yè)運(yùn)營困難或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方租賃的租賃物數(shù)量為______（單位）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)租賃物的單價(jià)為______元/（單位），租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與租金支付1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付租賃定金______元，該定金在租賃期滿后無息退還。租金按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金______元。四、品牌入駐與經(jīng)營1.品牌入駐乙方同意甲方在租賃物內(nèi)設(shè)立品牌，品牌名稱為______。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供品牌入駐相關(guān)資料。2.經(jīng)營管理甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。乙方對(duì)甲方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營需求調(diào)整租賃物使用方式，但應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租賃定金和租金，并遵守合同約定的租賃條款。維護(hù)租賃物的完好，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付租賃物后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金和租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限縮短或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付符合要求的租賃物。對(duì)甲方商業(yè)運(yùn)營過程中的商業(yè)秘密和客戶信息保密，不得泄露給第三方。六、租賃物使用與維護(hù)1.使用方式甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物的使用性質(zhì)。甲方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方對(duì)租賃物的重大維修和保養(yǎng)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的長(zhǎng)期使用。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付租賃定金______元，該定金在租賃期滿后無息退還。租金按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金______元。2.租金調(diào)整如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢