甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體精裝商鋪租賃及品牌連鎖經(jīng)營合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃及品牌連鎖經(jīng)營描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪類型：______2.經(jīng)營品牌乙方同意甲方在該商鋪內(nèi)經(jīng)營______品牌，品牌需符合甲方商業(yè)綜合體的定位及要求。3.經(jīng)營期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金商鋪租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。2.其他費(fèi)用甲方需承擔(dān)商鋪的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方與物業(yè)公司、供水供電部門簽訂的合同執(zhí)行。三、交房及驗收1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。2.驗收甲方在收到商鋪后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的經(jīng)營品牌及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知乙方。義務(wù)：按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、客流引導(dǎo)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展品牌連鎖經(jīng)營。有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行品牌連鎖經(jīng)營，確保服務(wù)質(zhì)量。維護(hù)商鋪的整潔和衛(wèi)生，保持商鋪外觀及內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在乙方交付商鋪后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，可以采用實地考察或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪條件、設(shè)施設(shè)備狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方商鋪租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個月的租金。3.保證金乙方需支付______元作為保證金，合同期滿無違約行為后，甲方無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___