商品房預(yù)售合同和買賣合同5篇篇1甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售的商品房及乙方購買該商品房的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于：_________，建筑面積為：_________平方米，結(jié)構(gòu)為：_________結(jié)構(gòu)，房屋用途為：_________。二、商品房預(yù)售價格及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）_________元的價格將商品房預(yù)售給乙方。該價格已包括房屋本身及其附屬設(shè)施的費用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照以下方式向甲方支付購房款：乙方已支付定金人民幣（大寫）_________元。乙方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）_________元。三、商品房交付及驗收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照以下時間節(jié)點向乙方交付商品房：在合同簽訂后3個月內(nèi)，交付房屋鑰匙。在合同簽訂后6個月內(nèi)，完成房屋裝修。2.乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)盡快進行修復(fù)或改進。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能按照合同約定時間節(jié)點交付商品房，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付購房款的萬分之一。如逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及支付利息。2.乙方如未能按照合同約定時間節(jié)點支付購房款，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的萬分之一。如逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方如因不可抗力原因未能按照合同約定時間節(jié)點交付商品房，應(yīng)及時向乙方說明情況，并應(yīng)在不可抗力因素消除后盡快交付商品房。五、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀合同條款，并確認無誤后簽字蓋章。合同一經(jīng)簽字蓋章，即具有法律效力。2.甲方應(yīng)保證所售商品房的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方應(yīng)保證所購商品房的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________（簽字蓋章）乙方（買方）：_________（簽字蓋章）日期：_________篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房預(yù)售及買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于_____，建筑面積為_____平方米，套內(nèi)面積為_____平方米，公攤面積為_____平方米。該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為_____年，土地年限為_____年。二、商品房預(yù)售1.甲方同意將上述商品房預(yù)售給乙方，乙方同意購買該商品房。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。如甲方未能按時交付，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行賠償。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方未能按時付款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行賠償。三、商品房買賣1.甲方將上述商品房出售給乙方，乙方同意購買該商品房。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。甲方應(yīng)在收到購房款后，將商品房交付給乙方。如甲方未能按時交付，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行賠償。3.乙方在購買該商品房后，應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定和法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任1.如甲方未能按時交付商品房，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行賠償。具體賠償金額為購房款的_____%，賠償時間為_____天。2.如乙方未能按時付款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行賠償。具體賠償金額為未付款金額的_____%，賠償時間為_____天。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證明文件后，妥善保管并不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該商品房。2.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自違反合同約定。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：篇3甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房預(yù)售及買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，公攤面積為______平方米。該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為______年，用途為______。二、商品房預(yù)售1.甲方已取得該商品房的預(yù)售許可證，并承諾在______年______月______日前交付房屋。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時支付定金______元，并在______年______月______日前支付剩余房款______元。3.甲方應(yīng)在交付房屋前完成房屋建設(shè)，并保障房屋的質(zhì)量和安全。三、商品房買賣1.甲方應(yīng)保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無其他糾紛和爭議。2.乙方應(yīng)在交付房屋時支付全部房款______元。3.甲方應(yīng)在交付房屋后協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方成為該商品房的合法所有者。四、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保合同條款的真實性和合法性。2.甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，共同維護合同的穩(wěn)定性和有效性。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_________（簽字或蓋章）乙方（買方）：_________（簽字或蓋章）日期：______年______月______日篇4合同編號：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就商品房預(yù)售及買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、商品房價格及支付方式1.商品房單價：_________元/平方米，總價為：_________元（大寫：_________元整）。2.乙方選擇以下第_________種方式支付房款：一次性支付：乙方需在簽訂合同時一次性支付全部房款。分期付款：乙方需在簽訂合同時支付首付款_________元，剩余房款_________元，需在合同簽訂后_________年內(nèi)分期支付完畢。貸款支付：乙方需在簽訂合同時支付首付款_________元，剩余房款_________元，通過銀行貸款支付。三、商品房交付及驗收1.甲方需在合同簽訂后_________年內(nèi)，將商品房交付給乙方。如遇不可抗力因素，交付時間可相應(yīng)順延。2.乙方在接收商品房時，應(yīng)對商品房進行驗收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后_________日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方需在收到異議后_________日內(nèi)進行修復(fù)或處理。3.乙方在驗收商品房時，需簽署驗收報告。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，甲方需在收到驗收報告后_________日內(nèi)進行修復(fù)或處理。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能在約定時間內(nèi)交付商品房，需向乙方支付違約金。違約金按日計算，每日為總房價的萬分之二點一。違約金自違約之日起開始計算，直至交付完成之日止。2.乙方如未能在約定時間內(nèi)支付房款，需向甲方支付違約金。違約金按日計算，每日為未付款項的萬分之二點一。違約金自違約之日起開始計算，直至款項支付完畢之日止。3.如因甲方原因造成商品房無法交付或交付后存在質(zhì)量問題無法修復(fù)，甲方需向乙方退還全部已付房款并賠償因此給乙方造成的全部損失。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致商品房無法交付或交付后存在質(zhì)量問題無法修復(fù)，甲方應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，雙方均可依法解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定事項1.甲方需為乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)及時將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。2.乙方在使用商品房過程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。如因乙方原因造成商品房損壞或違反物業(yè)規(guī)定被處罰，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。如一方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房預(yù)售及買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為_________年，用途為_________。二、商品房預(yù)售1.甲方同意將上述商品房預(yù)售給乙方，乙方同意購買。2.商品房預(yù)售合同簽訂后，甲方應(yīng)按時向乙方交付商品房，并保證商品房的質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)按時向甲方支付商品房的預(yù)付款或首付款，并按照合同約定支付剩余款項。三、商品房買賣1.甲方與乙方簽訂商品房買賣合同時，應(yīng)明確約定商品房的交付時間、交付方式、價格及付款方式等。2.甲方應(yīng)保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。3.乙方在購買商品房時，應(yīng)認真核實商品房的產(chǎn)權(quán)情況，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方若違反合同約定，未按時交付商品房或交付的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方若違反合同約定，未按時支付款項或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。五、其他約定事項1.甲方與乙方在合同簽訂后，應(yīng)相互尊重對方的權(quán)益，共同遵守合同約定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.如雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.甲方與乙方在簽訂合同時，應(yīng)明確告知對方關(guān)于商品房的交付標(biāo)準、裝修標(biāo)準等相關(guān)信息，確保雙方對合同條款的理解一致。6.乙方在購買商品房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用等相關(guān)費用。7.甲方與乙方在合同履行過程中，應(yīng)及時溝通相關(guān)信息，確保合同的順利履行。8.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.甲方與乙方在簽訂合同時，應(yīng)明確告知對方