居民住宅小區(qū)設(shè)施租賃合同協(xié)議（2025）甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于________________________（小區(qū)名稱）內(nèi)的______（設(shè)施名稱，如：活動(dòng)室、場(chǎng)地等）事宜，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于________________________（小區(qū)名稱）內(nèi)，具體地址為_(kāi)_______________________的______（設(shè)施名稱）出租給乙方使用。1.2租賃設(shè)施面積約為_(kāi)_____平方米，具體附屬設(shè)施包括：________________________（列舉主要附屬設(shè)施，如：桌椅、音響設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接口等）。1.3租賃設(shè)施現(xiàn)狀：甲方保證其提供的租賃設(shè)施符合乙方正常使用要求，并保證其對(duì)租賃設(shè)施擁有合法出租權(quán)。雙方對(duì)租賃設(shè)施現(xiàn)狀已確認(rèn)無(wú)誤，并在后續(xù)使用中視為符合約定。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月/年。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每期租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。3.2租金支付方式為□按月□按季□按年支付。首次租金應(yīng)于______年______月______日前支付，之后每期租金應(yīng)在下一期開(kāi)始前______日內(nèi)支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第四條押金4.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行合同，包括但不限于支付租金、賠償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的設(shè)施損失等。4.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，未欠付任何費(fèi)用，且租賃設(shè)施狀況良好（正常磨損除外），甲方應(yīng)在乙方辦妥騰退手續(xù)后______日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。退還方式為□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定按時(shí)提供租賃設(shè)施，并保證設(shè)施在租賃期間能夠正常使用。（2）負(fù)責(zé)租賃設(shè)施主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域相關(guān)設(shè)施（如照明、基本給排水等）的日常維護(hù)和維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）監(jiān)督乙方合理使用租賃設(shè)施，有權(quán)制止乙方違反本合同或小區(qū)管理規(guī)定的行為。（4）非因乙方原因?qū)е伦赓U設(shè)施無(wú)法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（5）合同終止后，有權(quán)收回租賃設(shè)施，并要求乙方騰空。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）在租賃期內(nèi)，享有按約定用途使用租賃設(shè)施的權(quán)利。（2）應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（3）愛(ài)護(hù)租賃設(shè)施，合理使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）租賃設(shè)施內(nèi)產(chǎn)生的□水費(fèi)□電費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用（以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的賬單為準(zhǔn)），由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。（5）不得在租賃設(shè)施內(nèi)存儲(chǔ)危險(xiǎn)品、易燃易爆物品或從事違法活動(dòng)，不得損害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主的合法權(quán)益。（6）自行負(fù)責(zé)租賃設(shè)施內(nèi)個(gè)人使用的設(shè)備（如有）的維護(hù)、保險(xiǎn)及安全。（7）合同終止后，應(yīng)在收到甲方通知后______日內(nèi)騰空租賃設(shè)施，并將設(shè)施完好交還甲方。騰退前應(yīng)將設(shè)施內(nèi)部清理干凈。第六條設(shè)施維修與保養(yǎng)6.1甲方僅承擔(dān)租賃設(shè)施主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域相關(guān)設(shè)施的維修責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇特殊情況需較長(zhǎng)時(shí)間維修，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，可采取臨時(shí)措施或提供替代場(chǎng)地（如有）。6.3維修期間造成乙方使用不便的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償（如有必要）。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃設(shè)施，押金不予退還，并要求乙方賠償損失：（1）逾期支付租金超過(guò)______天的；（2）擅自改變租賃設(shè)施用途或結(jié)構(gòu)的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃設(shè)施或?qū)⑵溆糜诜欠ɑ顒?dòng)的；（4）損壞租賃設(shè)施，情節(jié)嚴(yán)重的；（5）違反小區(qū)管理規(guī)定，影響公共秩序或其他業(yè)主利益的；（6）逾期未騰退設(shè)施的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已付未滿期租金及押金：（1）未按約定提供租賃設(shè)施的；（2）提供的租賃設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，無(wú)法保證乙方安全的；（3）違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。7.4無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤K止，乙方均應(yīng)在收到終止通知后______日內(nèi)完成騰退手續(xù)，并將租賃設(shè)施交還甲方。雙方應(yīng)對(duì)設(shè)施狀況進(jìn)行確認(rèn)，結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方違反本合同第五條第（2）項(xiàng)約定的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金，直至付清為止。8.2因乙方過(guò)錯(cuò)造成租賃設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)以修復(fù)原狀為原則進(jìn)行賠償；無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高的，應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于維修費(fèi)用______%的金額。8.3任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。9.2因不可抗力影響合同履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或不宜公開(kāi)的信息負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃設(shè)施所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、同意或其他通信應(yīng)以書(shū)