2025王某與李某之間的租賃合同效力待定合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：王，身份證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。承租方（以下簡稱“乙方”）：李，身份證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。鑒于甲方與乙方就租賃事項達成一致，為明確雙方權利義務，保障合同履行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條租賃物1.1甲方將位于的租賃物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物包括但不限于下列范圍：房屋地址：建筑面積：平方米結構：1.2租賃物的共用部分或從屬部分（包括但不限于樓梯、走廊、停車場等）歸出租方所有，承租方享有使用權，但不得破壞或擅自改變其用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若雙方有意續(xù)租，需在合同期滿前日協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。2.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金標準按年不變。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉賬），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名：王賬號：3.3若乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日%計算。第四條租金押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。4.2押金的使用范圍包括但不限于乙方未按時支付租金、損壞租賃物、拖欠物業(yè)費等費用。4.3在合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內將押金退還乙方，不計利息。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方應確保租賃物的合法性，保證租賃物權屬清晰，未設定任何權利負擔。甲方應提供租賃物的不動產物權證明文件。甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，并要求乙方糾正不當行為。甲方不得無故收回租賃物，不得干涉乙方的正常使用。5.2乙方的權利與義務：乙方應按合同約定按時支付租金及相關費用。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得擅自轉租、分租或利用租賃物進行非法活動。乙方應妥善維護租賃物，如有損壞應及時修復或承擔相應賠償責任。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電氣費等相關費用。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。6.3若一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條合同的效力待定7.1本合同的有效性需經相關權利人確認后方可正式生效，具體確認方式為。7.2在相關權利人確認本合同效力之前，本合同的權利義務仍需雙方共同遵守，但未經確認的條款不具有約束力。7.3若相關權利人未確認本合同效力，雙方應協(xié)商處理相關事宜，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1若甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃物或提供相關服務，導致乙方無法正常使用租賃物，則甲方應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方實際損失。8.2若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變租賃物用途、轉租，甲方有權解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.3若因乙方原因導致租賃物損壞，乙方需承擔修復費用或相應賠償責任。第八條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改、補充均需