2025新華小區(qū)二手房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1該房屋座落于市區(qū)路號小區(qū)棟單元號，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)證”）。1.2該房屋的其他描述：。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2房款支付方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整。2.2.2乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整。2.2.3余款人民幣元整，乙方應于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付。2.3甲方向乙方開具收據(jù)，雙方確認以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式完成交易。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應協(xié)助乙方于年月日前完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方向乙方交付該房屋時，應提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、維修基金憑證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方完成房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等附屬設(shè)施的過戶或交接手續(xù)。3.3乙方向甲方支付全部房款后，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。第四條稅費承擔4.1本次交易產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費等。4.2甲乙雙方應按照國家規(guī)定的時間和方式，及時繳納各自應承擔的稅費。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整或按照房價款的%支付。5.2甲方若因自身原因未能按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及其孳息，并賠償造成的損失。5.3乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，或要求乙方支付違約金。第六條合同的生效與終止6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同的終止應當以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可終止。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：