2025年中外合資企業(yè)土地使用權(quán)合同樣本合同編號：本合同于年月日在（城市/地區(qū)）由以下各方正式簽署：甲方：名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系方式：乙方：名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系方式：丙方：名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系方式：丁方：名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系方式：鑒于：甲方、乙方、丙方和丁方均為具有獨立法人資格的中外合資企業(yè)（以下簡稱“四方投資者”）。四方投資者共同出資設(shè)立（以下簡稱“合資公司”）。合資公司擬通過出讓方式取得位于（城市/地區(qū)）的塊土地的使用權(quán)，用于（用途，如商業(yè)、工業(yè)、住宅等）。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策，四方投資者同意將合資公司作為土地使用權(quán)的受讓人，并明確各方的權(quán)利與義務(wù)?；谏鲜?，四方投資者經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條土地使用權(quán)的基本信息1.1土地編號：1.2土地位置：（城市/地區(qū)）（詳細地址）。1.3土地面積：平方米。1.4土地用途：（如商業(yè)、工業(yè)、住宅等）。1.5取得方式：有償出讓。1.6使用年限：年，自本合同簽訂之日起計算。第二條土地使用權(quán)的取得方式2.1土地使用權(quán)的出讓方為（城市/地區(qū)）自然資源局（以下簡稱“出讓方”）。2.2土地使用權(quán)的出讓價款為人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“出讓價款”。2.3出讓價款的支付方式：第一期：人民幣元，于年月日前支付。第二期：人民幣元，于年月日前支付。余款：人民幣元，于年月日前支付。2.4四方投資者同意，合資公司為土地使用權(quán)的受讓人，負責支付出讓價款及相關(guān)費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。第三條土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)3.1合資公司在取得土地使用權(quán)后，享有對該土地的使用權(quán)，包括但不限于：在規(guī)定用途內(nèi)使用土地；在使用年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。3.2合資公司應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設(shè)行為。3.3四方投資者同意，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押需經(jīng)四方共同協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。3.4在使用年限屆滿后，合資公司可申請續(xù)期，但需按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1四方投資者應(yīng)共同履行以下義務(wù)：確保合資公司按時支付出讓價款及相關(guān)費用；確保合資公司合法使用土地，不得從事任何違法行為；確保合資公司按時辦理土地使用權(quán)的登記、備案等手續(xù)。4.2四方投資者享有以下權(quán)利：監(jiān)督合資公司土地使用權(quán)的使用情況；參與合資公司重大決策，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事項；在合資公司解散或終止時，按照公司章程和出資比例分配土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)益。第五條違約責任5.1若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元。5.2若違約行為導致合資公司無法取得土地使用權(quán)或造成其他損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3雙方約定，違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實際損失。第六條風險提示6.1土地使用權(quán)的取得、使用及轉(zhuǎn)讓均存在一定的法律風險，四方投資者應(yīng)充分認識到相關(guān)風險，并在簽署本合同前進行詳細的法律咨詢。6.2合資公司在使用土地過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因違法行為導致的土地使用權(quán)被收回或其他法律后果。第七條合同的解除7.1經(jīng)四方投資者協(xié)商一致，可隨時解除本合同。7.2若合資公司無法取得土地使用權(quán)或因不可抗力導致本合同無法履行，四方投資者可協(xié)商解除本合同，并妥善處理相關(guān)事宜。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，四方投資者應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/地區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補充9.1本合同的任何修改或補充均需經(jīng)四方投資者協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.2未盡事宜，四方投資者可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同自四方投資者簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，四方投資者各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（簽署頁）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日丙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日丁方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：