甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

共有產(chǎn)權住宅買賣及權屬變更合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、共有產(chǎn)權住宅描述1.住宅名稱與位置住宅名稱為______，位于______（詳細地址）。住宅應符合國家相關標準和規(guī)定，包括但不限于建筑質量、配套設施等。2.權屬分配甲方與乙方共同擁有該住宅的產(chǎn)權，具體產(chǎn)權比例由雙方另行約定。二、房屋買賣價格1.買賣價格本合同房屋買賣價格為______元。買賣價格根據(jù)市場行情、房屋狀況等因素綜合確定。2.付款方式甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付房屋買賣款項。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付給甲方。交房時間如有變動，乙方應提前______個工作日通知甲方。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址），甲方應按照約定時間前往接收房屋。四、權屬變更手續(xù)1.權屬變更甲方與乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權屬變更手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方辦理權屬變更手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權。2.權屬變更費用房屋權屬變更所需產(chǎn)生的相關費用，由甲方承擔。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的共有產(chǎn)權住宅進行查驗和確認，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定，有權拒絕接收或要求乙方修復。有權根據(jù)居住需求調整房屋裝修或配置，但應提前通知乙方，并按照合同約定支付相關費用。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合約定的共有產(chǎn)權住宅，并按照合同約定支付購房款。為乙方辦理房屋交付和權屬變更提供必要的協(xié)助，如提供身份證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定交付共有產(chǎn)權住宅后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質量和權屬比例交付共有產(chǎn)權住宅。對甲方提供的與共有產(chǎn)權住宅相關的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、查驗與確認1.查驗方式乙方在交付共有產(chǎn)權住宅前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到共有產(chǎn)權住宅后的______個工作日內（具體時長）進行查驗，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構進行查驗的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的住宅名稱、位置、權屬比例、裝修標準以及國家相關標準為準。如確認不合格，甲方應在確認后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋裝修和交付進度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的裝修或交付后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有共有產(chǎn)權住宅的交付且經(jīng)甲方查驗合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合約定的共有產(chǎn)權住宅，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、房屋保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質量和權屬比例交付共有產(chǎn)權住宅，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的共有產(chǎn)權住宅不符合合同要求，應負責免費修復或更換符合要求的住宅，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、權屬信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日