2025年城市土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（受讓方）：_________，身份證號(hào)碼：____________________（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________），住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就城市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方自愿將位于______（具體地址，門(mén)牌號(hào)）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該地塊土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3該地塊土地面積為_(kāi)_____平方米。1.4該地塊土地用途為_(kāi)_____。1.5該地塊土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____。1.6該地塊土地使用權(quán)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，剩余期限為_(kāi)_____年。1.7該地塊現(xiàn)狀為_(kāi)_____（如：已開(kāi)發(fā)，擬開(kāi)發(fā)，地上有附著物等）。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為_(kāi)_____（如：協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài)、招標(biāo)等）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。3.2乙方應(yīng)于______年______月______日前分______期支付上述價(jià)款。3.3第一期付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________），于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；3.4第二期付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________），于______年______月______日前支付至甲方指定賬戶；3.5剩余尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________），于______年______月______日前支付至甲方指定賬戶。3.6甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________3.7乙方支付首期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方交付該地塊的《土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》原件及復(fù)印件______份。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，且該權(quán)利未設(shè)立任何抵押、查封、凍結(jié)或存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.1.2按時(shí)、如數(shù)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。4.1.3配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理變更登記所需的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）______（根據(jù)約定選擇由甲方或乙方承擔(dān)，或約定比例承擔(dān)）。4.1.4保證土地現(xiàn)狀與合同描述一致，如有地上附著物，應(yīng)保證其符合相關(guān)法律法規(guī)，乙方如有拆除，費(fèi)用由______承擔(dān)。4.1.5履行與該地塊相關(guān)的其他法定義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1按照本合同第三條約定的期限和金額向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2按時(shí)接受甲方交付的土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。4.2.3配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理變更登記所需的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)（如增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）______（根據(jù)約定選擇由甲方或乙方承擔(dān)，或約定比例承擔(dān)）。4.2.4按照土地用途及規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2.5履行與該地塊相關(guān)的其他法定義務(wù)。第五條過(guò)渡期與交地5.1雙方同意，自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦妥之日起______日內(nèi)，甲方將土地交付給乙方使用。5.2交地以雙方確認(rèn)的《地籍圖》、《界樁》或《紅線圖》為準(zhǔn)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1與本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)由______承擔(dān)。6.2本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用由______承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定按時(shí)交付土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款______%的違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2若乙方未按本合同約定按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額______%的違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付款項(xiàng)不予退還，甲方有權(quán)收回該地塊，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.4若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇仲裁或法院）提起爭(zhēng)議解決。9.3若選擇仲裁，則提交______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4若選擇訴訟，則向______人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在雙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后終止。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（相關(guān)部門(mén)）執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以